Co-op ، محدد
التعاوني (المعروف أيضًا باسم تعاونية الإسكان) هو نوع من الإسكان المملوكة لشركة مكونة من المالكين داخل التعاوني . تمتلك الشركة المناطق الداخلية والخارجية وجميع المناطق المشتركة في المبنى. … عادة ما تكون التعاونيات أكثر شيوعًا في المدن المزدحمة حيث يمكن أن تكون تكلفة المعيشة مرتفعة.
ماذا يعني ذلك عندما تعيش في تعاون؟
A Housing Cooperative أو “Co-op” هو نوع من خيار الإسكان السكني الذي يعد في الواقع شركة لا يملكها المالكون بشكل مباشر. بدلاً من ذلك ، يكون كل مقيم مساهمًا في الشركة على أساس الحجم النسبي للوحدة التي يعيشون فيها.
ماذا يعني العمل التعاوني؟
يشير “Co-op” عادة إلى اتفاقية مدة متعددة العمل مع صاحب عمل واحد ؛ تقليديًا مع ما لا يقل عن ثلاثة شروط عمل بالتناوب مع شروط المدرسة ، مما أدى إلى برنامج درجة لمدة خمس سنوات لما قد يستغرق أربع سنوات. تعاونية تقليديا بدوام كامل ، وظائف مدفوعة.
هل تتقاضى رواتبهم مقابل التعاون في الجامعة؟
هل تتقاضى رواتبهم في وظيفة تعاونية؟ نعم ، يتم دفع طلاب الجامعات والجامعة الذين يتم وضعهم في الشركات أو المؤسسات الأخرى لشروط عملهم مقابل عملهم.
ماذا يحدث عند سداد تعاونك؟
عند سداد القرض التعاوني ، سيعيد البنك السهم الأصلي ويستأجرك وسيقوم أيضًا بإعادة توجيه “بيان الإنهاء” 3 الذي يجب تقديمه من أجل إنهاء مصلحة أمن البنك في أسهمك التعاونية.
هل شراء تعاون يستحق كل هذا العناء؟
الميزة الرئيسية لشراء التعاونية هي أنه فهي أكثر بأسعار معقولة وأرخص للشراء من الشقة . … بالنسبة للمستثمر العقاري الذي يتطلع إلى الحصول على إيرادات إيجار سلبية على الفور ، فإن هذا يعني أن الشقق التعاونية ليست استثمارًا جيدًا. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل معظم مستثمري العقارات ينجذبون نحو شراء الشقق.
ما هي 3 عيوب للعيش في التعاون؟
cons
- تتطلب معظم التعاونيات الدفعة المقدمة من 10 إلى 20 في المائة.
- غالبًا ما تكون قواعد استئجار التعاونية مقيدة تمامًا.
- نظرًا لوجود قدر محدود من المقرضين الذين يقومون بالقروض التعاونية ، يتم تقييد خيارات القرض الخاصة بك.
- عادة ما يكون من الصعب استئجار تعاونك مع القيود التي لدى معظم التعاونيات.
لماذا رسوم التعاونية عالية جدا؟
حجم المبنى أو المجتمع
عادة ما يكون للمباني الأصغر أو التعاونية تكاليف شهرية أكبر حيث يتم مشاركتها مع عدد أقل من الأشخاص. يمكن أن تزيد وسائل الراحة الأكثر تفصيلاً التي قد يتم تضمينها في HOA ، مثل البركة أو خدمة الكونسيرج أو حتى الوصول إلى النادي الريفي ، أيضًا التكلفة الإجمالية للمستحقات العادية.
هل تتضمن رسوم HOA التعاونية الضرائب؟
وقال داتون إن
عادة ما يكون لديهم مدفوعات شهرية أعلى ، حيث أن رسوم جمعية أصحاب المنازل (HOA) ، والتي تشمل الصيانة وأحيانًا جميع المرافق أو بعض المرافق ، من أجل رعاية المبنى والممتلكات. … يتم تضمين الضرائب في رسوم التعاونية ، بدلاً من الشقق التي يجب أن تدفعها بشكل منفصل.
هل يمكنك الحصول على قرض عقاري على حظيرة؟
قد يكون من الصعب الحصول على رهن عقاري للحصول على تعاون لأنك لا تملك وحدتك بالفعل. إنها طريقة قاتمة للتفكير في الأمر ، لكن المقرضين لن يضعوا في رهن عقاري لممتلكات لا يمكنهم حبسها. بدلاً من ذلك ، ستحتاج إلى قرض لشراء الأسهم في التعاونية ، وأحيانًا تسمى قرض التعاوني أو قرض الأسهم.
هل يمكنك تجديد حظيرة؟
يعرف أي شخص يعيش في التعاون أنه إذا أراد تجديد شقتهم ، فسوف يحتاج إلى توقيع اتفاقية تغيير . … بمجرد موافقة التعاونية على هذه الرسومات ، يكون التصميم المعتمد “ثابتًا” فيما يتعلق بالمبنى. قد يتعين الموافقة على أي مراجعات أو انحرافات كبيرة من قبل التعاون.
كيف تعمل شقة Coop؟
معظم التعاونيات السكنية هي منظمات غير ربحية. سواء في البيئات الحضرية أو الريفية ، فإنها تقع بشكل عام في المباني الشبيهة بالشقق. بدلاً من الحصول على قرض عقاري لشراء منزل ، يمكنك إعادة بيعها-مثل الشقة أو المنزل أو المنزل-يمكنك شراء سهم في شركة إسكان تعاونية غير ربحية ودفع رسوم إسكان شهرية .
ما هو الفرق بين الشقة والشعور؟
بينما يمتلك مالك الشقة وحدة ، فإن لا يملك مالك التعاون الوحدة . تعاون التعاونيات مملوكة وإدارتها بشكل جماعي من قبل سكانها ، الذين يمتلكون أسهم في شركة غير ربحية. وقال إسحاق:
هل تستحق Food Co Ops؟
ليس بالضرورة. عادةً ما يكون لدى CO-OPS أقل من متاجر البقالة وتوفر القدرة على الشراء بكميات كبيرة ، مما قد يؤدي فعليًا إلى انخفاض الأسعار. بعض الأطعمة العضوية أو غيرها من الأطعمة المتخصصة أكثر تكلفة بطبيعتها ، ولكن يمكن للمالكين اختيار التخزين وتقديم خيارات التكلفة المنخفضة أيضًا.
هل من الصعب بيع OPS CO؟
من حيث السعر الإجمالي ، يكون التعاونية في كثير من الأحيان أرخص من شراء الشقة ، وفقًا للجمعية الوطنية للتعاونيات الإسكان (NAHC). … هذا لأنه إذا كان المقترض افتراضيًا على قرض الشقة ، فإن المقرض لديه ممتلكات عقارية للتعامل مع الأسهم بدلاً من الأسهم ، والتي قد يكون من الصعب بيعها.
كم من الوقت يستغرق شراء حظيرة؟
عادة ما يستغرق من ستة إلى ثمانية أسابيع الحصول على موافقة مجلس إدارة التعاون بعد تقديم طلب المجلس. يستغرق الأمر من أربعة إلى ستة أسابيع حتى يقوم مجلس الإدارة بمراجعة طلب وجدولة مقابلة. بمجرد إجراء مقابلة المجلس ، يستغرق الأمر عادة ما يصل إلى أسبوع لتلقي قرار.
هل سبق لك أن دفعت تعاونية؟
لماذا نادراً ما تقوم Co-op’s بسداد رهنها العقاري
إذا كانت التعاونية ترغب دفع. … لذا ، فإن معظم التعاونيات لديها قروض عقارية أساسية مع مدفوعات الفائدة فقط التي تحافظ على رسوم الصيانة.
هل يمكن أن تعيش ابنتي في حظري؟
عادةً ، يتمتع الزوج أو أحد أفراد الأسرة المباشرة بالحق في العيش في التعاون مع المساهم . قد يكون لدى المساهم أيضًا القدرة على نقل أسهمهم إلى أفراد الأسرة.
هل يمكنك كسب المال لبيع حظيرة؟
عند التحرك ، تبيع مخزونك في التعاون. في بعض التعاونيات ، قد تضطر إلى بيعها إلى الشركة بسعر الشراء الأصلي ، مع مشاركة جميع المساهمين بشكل جماعي في أي ربح يتم إعادة بيعها (الوحدة). في الآخرين ، يمكنك الاحتفاظ بأرباح .
ما هو مقدار رواتك في CO OP؟
يتراوح متوسط الراتب التعاوني بين حوالي Â 20،194 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا لـ مستشار خدمة العملاء إلى 67،207 جنيهًا إسترلينيًا في السنة لمدير المنطقة. يتراوح متوسط رواتب الرواتب كل ساعة من حوالي 8 جنيهات إسترلينية في الساعة إلى CSA إلى 14 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة لمنطبه المستودع.
ما هي فوائد CO OP؟
فوائد تجارب التعاون
- احصل على خبرة عملية عملية في المجالات التي تكمل نقاط القوة الشخصية والمصالح والاحتياجات التعليمية.
- اكتشف نقاط القوة والمهارات الشخصية الجديدة.
- تعلم بنشاط وتزدهر كعضو مسؤول في الفريق في “العالم الحقيقي” في منطقة تختارها.
ما هي ثمن منحة CO OP؟
ما هي قيمة منحة التعاونية؟ من عام 2020 ، يتلقى العلماء 19600 دولار* سنويًا لمدة 4 سنوات من برنامج التعاونية المدفوع على أقساط كل أسبوعين.