سيكون لدى المالك والودجر ترخيص بدلاً من اتفاقية الإيجار. … بصفتك مالكًا حيًا ، يجب أن تحصل على مسكنك لتوقيع ترخيص يحدد شروط إقامتهم في الممتلكات الخاصة بك ويحدد أي قواعد منزلية ، قبل أن ينتقلوا.
هل ينطبق قانون رسوم المستأجر على السكان؟
ما هي الرسوم المحظورة؟ جاء الحظر في 1 يونيو 2019 لمعظم الإيجار الخاص الذي يبدأ في هذا التاريخ أو بعده. من 1 يونيو 2020 ، ينطبق بغض النظر عن وقت بدء عقد الإيجار. يغطي الحظر المستأجرين المؤكدين Shorthold ، والطلاب الطلاب والمساكن الذين يعيشون مع مالك خاص.
ما هو الفرق بين Lodger و Tenant؟
طالما أن الشخص يعيش هناك لفترة تأجير محددة ، يدفع الإيجار ، وله حق حصري في وحدة التأجير خلال فترة الإيجار ، هذا الشخص هو مستأجر. إذا كنت تعيش في منزل ، واستأجرت غرفة في نفس المنزل لشخص آخر ، فإن هذا الشخص هو نزل. … أنت تنتقل لاحقًا إلى غرفة أخرى في ذلك المنزل.
هل من القانوني أن يكون لديك نزل؟
لديك حق قانوني في الحصول على لودجر . لا تحتاج إلى موافقة مالك العقار على القيام بذلك. ومع ذلك ، يجب عليك التحقق من اتفاق الإيجار الخاص بك في حال كان عليك إخبار مالك العقار عن أي تغييرات في أسرتك والتي يمكن أن تشمل أخذ النزل.
هل يمكنني ركل لودجر؟
المساكن هم “المحتلين المستبعدين ‘. هذا يعني أن مالك العقار يمكن أن يطردك دون الذهاب إلى المحكمة.
هل يتعين على المستأجرين دفع ثمن التنظيف المهني؟
طالما قمت بإرجاع العقار نظيفًا ، فأنت حر في اختيار وسائل الصرف الصحي. … ومع ذلك ، إذا لم ترد العقار بجودة مماثلة ، فإن المالك هو ضمن حقوقه في توظيف شركة تنظيف وشحنك مقابل التكاليف.
من الذي يدفع تغيير رسوم المستأجر؟
نظرًا لأن هذه التغييرات بناءً على طلب المستأجر ، يمكن أن يتم سداد تكاليف المالك أو مدير العقارات . تذكر أن جميع التكاليف يجب أن تكون معقولة.
هل يمكن للمالك أن يتقاضى رسوم تنظيف؟
A يمكن للمالك عادةً أن يتقاضى مستأجرًا للتنظيف اللازم لإعادة العقار إلى الحالة في الوقت الذي تحرك فيه المستأجر. ولكن ، لا يمكن للمالك شحن المستأجر الإضافي – أو الاستخدام وديعة الأمن – لدفع ثمن البلى العادي.
ماذا لو رفض النزل المغادرة؟
إذا كان مسكنك لا يزال لن يغادر ، فقد تضطر إلى رفض إدخالها. طريقة واحدة للقيام بذلك هي لتغيير الأقفال عندما تكون خارج ورفض السماح لهم بالدخول. إذا كنت تعتقد أنها قد تسبب مشكلة ، فحاول أن تكون شاهد مستقل أو الشرطة حاضرة.
هل يمكن لودجر المطالبة بملكية؟
النزل هو شخص يدفع الإيجار لمشاركة جزء من منزلك معك. على الرغم من أن لديهم غرفتهم الخاصة داخل المبنى ، إلا أنهم ليس لديهم حقوق حصرية لها أو للممتلكات. … يمكن لأصحاب العقارات الاتصال بمحام مالك للقيام بذلك.
ما مقدار الإشعار الذي يجب أن تعطيه لودجر؟
أنت ملزم فقط بإعطاء إشعار معقول لودجر لإخلاء العقار ، مما يتيح الوقت الكافي له للعثور على مكان آخر للعيش فيه. بدون اتفاق مكتوب ، تحديد فترة الإشعار المحددة ، يجب أن تمنحه على الأقل 28 يومًا إشعارًا بتاريخ الذي تطلب منه إخلائه.
كم من الوقت يجب أن تعيد إيداعًا؟
بمجرد أن تختفي أنت وصناديقك وأثاثك ، يتعين على مالك العقار أن يعيد إيداعك في غضون 21 يومًا ، بموجب قانون كاليفورنيا.
ما مدى سرعة إرجاع الإيداع؟
يجب عليك عادة استعادة الإيداع الخاص بك في غضون 10 أيام من الاتفاق على المبلغ مع مالك العقار. قد يستغرق الأمر وقتًا أطول إذا لم توافق أنت ومالكتك على المبلغ الذي يتم إزالته.
ما هو اتفاقية لودجر؟
يتم استخدام اتفاقية Lodger عندما يريد المالك استئجار غرفة في عقار مفروشة حيث يعيش المالك ويشارك الأجزاء المشتركة من العقار (مثل الحمام والمرحاض والمطبخ وغرفة الجلوس) المستأجر أو المستأجرين. …
ماذا يحدث إذا أراد شخص واحد ترك عقد إيجار مشترك؟
إذا كنت مستأجرين مشتركين وتريد أن تغادر ، فيمكنك أنت أو شريكك السابق إنهاء الإيجار من خلال إعطاء إشعار . ستحتاج إلى الخروج. … إذا لم يقم مالك العقار بتحديث اتفاقية الإيجار ، فستظل كلاهما مسؤولاً عن الإيجار ، ولا يزال بإمكان الشخص الذي يترك تقديم إشعار لإنهاء الإيجار.
ماذا يحدث إذا خرج مستأجر مشترك؟
لا ينتهي الإيجار المشترك عندما ينتقل مستأجر مفصل من العقار. إذا استمر واحد على الأقل من المستأجرين المشتركين في العيش في العقار باعتباره موطنهم الوحيد أو الرئيسي ، فإن الإيجار مستمر. لا يزال من الممكن متابعة المستأجر المغادر للحصول على متأخرات الإيجار المستقبلية أو التكاليف المستحقة بموجب الاتفاقية.
هل يمكن لشخص أن يتولى إيجاره؟
يمكنك تعيين إيجارك لشريك يعيش معك . يجب أن يكون الممتلكات منزلهم الرئيسي. إذا كنت لا تعيش مع شريك ، فقد تتمكن من تعيين عقد الإيجار لشخص آخر يعيش معك ولكن فقط إذا كان اتفاقية الإيجار الخاصة بك تقول أنك تستطيع.
هل يمكن لأصحاب العقارات أن يتقاضوا لك نظيفة عميقة؟
يمكن لأصحاب العقارات المطالبة بالمال للتنظيف من وديعة الإيجار في ظل ظروف معينة. في الواقع ، في حين أن معايير التنظيف يمكن أن تكون ذاتية ، فإن ذلك هو المطالبة الأكثر شيوعًا من قبل مالك العقار لخصم من الإيداع.
هل يمكن للمالك الاحتفاظ بإيداعك للتنظيف؟
لا ، ليس من المفترض أن يحتفظ المالك بإيداع الأمان . يجب إعادته إلى المستأجر بعد انتهاء عقد الإيجار ، إما بالكامل أو أي شيء يترك بعد الصيانة.
ما مقدار ما يمكن أن يأخذه المالك من الإيداع للتنظيف؟
إذا تم استئجار وحدة أقدم في حالة لائقة وعادت مع بقاء بقليل من بقايا ، يجب أن يتوقع المستأجر لا يزيد عن 200 دولار إلى من إيداعه الأمني. يمكن لمعظم شركات التنظيف تنظيف شقة فارغة بأقل من 200 دولار.
من يعتبر نزل؟
ما هو الإقامة؟ النزل هو شخص يعيش معك في منزلك ويشاركك في مساحة المعيشة معك ، مثل الحمام أو المطبخ. قد يكون لديهم غرفة “خاصة بهم” ، لكنهم يعيشون في منزلك بإذنك ووافقوا على أنهم ليس لديهم الحق في استبعادك من غرفتهم أو أي جزء من منزلك.
هل يدفعون ضريبة المجلس؟
عندما لا يكون هناك سكان في عقار يكون المالك غير المقيم مسؤولاً عن دفع ضريبة المجلس . إذا كان المالك يعيش في نفس الممتلكات مثل المستأجر (مثل النزل) ، فسيكون المالك مسؤولاً فقط عن ضريبة المجلس.
هل يمكنني الحصول على نزل أثناء الائتمان العالمي؟
بالنسبة للأشخاص على الائتمان العالمي ، لا يتم التعامل مع الإيجار من النزل على أنه دخل . هذا يعني أنه مهما كان المبلغ الذي تتقاضاه لودجر ، فلن يؤثر ذلك على مقدار الائتمان الشامل الذي تحصل عليه. ومع ذلك ، يخضع مستأجرو الإسكان الاجتماعي في سن العمل لخفض معايير الحجم لغرفة النوم الاحتياطية التي يستأجرها النزل.