Como se preparar para uma avaliação em casa
- Revise as avaliações anteriores. Procure problemas que reduzissem o valor da sua casa no passado e resolva esses problemas.
- Colete documentos importantes para o avaliador. …
- Prepare -se para a visita. …
- arrumado. …
- Invista em Recurso de Curb. …
- Faça pequenos reparos.
O que exatamente uma avaliação faz?
Uma avaliação é Uma opinião profissional imparcial do valor de uma casa e é usada sempre que uma hipoteca estiver envolvida na compra, refinanciamento ou venda dessa propriedade.
Os avaliadores podem fazer você consertar as coisas?
Saúde e segurança: Se houver algo flagrantemente inseguro em uma casa, um avaliador pode exigir que esse item seja corrigido . Às vezes, gostamos de pensar “Heath and Safety” é apenas uma questão da FHA, mas se algo não é seguro, mesmo em um empréstimo convencional, o avaliador pode exigir que seja reparado.
Uma casa bagunçada afetará uma avaliação?
â Geralmente falando, Uma casa bagunçada com roupas dispersas, brinquedos ou pertences não afeta uma avaliação . Os avaliadores são profissionais que foram treinados para olhar além da desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade â Explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.
Os avaliadores se preocupam com tinta?
Os avaliadores não olham para as cores , interior ou exterior, as casas estão esportivas ao determinar seus valores avaliados. As cores de uma casa, assim como suas cortinas e pinturas, são questões subjetivas de sabor, e os avaliadores não avaliam o sabor ao determinar os valores da casa.
Como posso obter uma avaliação doméstica grátis?
Um agente imobiliário local
Como parte dos serviços prestados por um agente imobiliário, eles chegarão à sua propriedade e fornecerão uma avaliação de propriedade gratuita. (Esta é uma estimativa do valor de sua propriedade). O agente imobiliário geralmente oferece essa avaliação gratuitamente para que eles possam criar um relacionamento com você.
Os avaliadores procuram chuveiros?
Afinal, é dizer o que você pode encontrar às vezes quando olha em um chuveiro (ou sob a cozinha ou pias de banheiro). Por fim, ainda é possível que o avaliador tenha pego principalmente tudo , então pode haver nada com que se preocupar, embora pareça que o avaliador foi um pouco rápido demais e perdeu algumas coisas.
O que agrega valor à avaliação doméstica?
Se você deseja aumentar seu valor avaliado, verifique se Quaisquer reformas que você fizer ao longo do caminho fornecerão um impulso. Os banheiros e as cozinhas oferecem os mais altos retornos do seu investimento em renovação, seguidos de melhorias feitas acima do solo. Porões acabados são bons, mas raramente agregam valor significativo a uma casa.
O que você não deve dizer a um avaliador?
Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietário), você deve evitar dizer ao avaliador:
- Ficarei feliz enquanto avaliar pelo menos o preço de venda.
- Faça o possível para obter o valor o mais alto possível.
- O mercado foi “em fogo”. …
- Vai entrar em â Value ?
Um avaliador olha em armários?
Os avaliadores estão procurando em seus armários para não avaliar o espaço de armazenamento , mas porque às vezes podem contar o armário para a metragem quadrada. … Dependendo de quanto aviso você tem da visita do avaliador, você pode ter tempo para concluir alguns projetos inacabados.
O que um avaliador doméstico procura?
Eles estão mais interessados ??em olhar para o tamanho da propriedade, o número de quartos , o número e a qualidade dos banheiros, a cozinha, a estrutura geral de construção e sua condição.
Como faço para obter a avaliação mais alta da minha casa?
Como obter a avaliação mais alta em sua casa: 7 dicas pro
- Solicite um avaliador local. …
- Forneça ao avaliador comps. …
- Destaque o bairro. …
- Faça reformas de alto impacto. …
- Acompanhe as melhorias da casa. …
- Limpe e organize. …
- Entenda o mercado.
O que falhará em uma avaliação FHA?
Isso significa danos estruturais graves, vazamentos, umidade, decaimento ou dano de cupins podem fazer com que a propriedade falhe na inspeção. Nesse caso, os reparos devem ser feitos para que o empréstimo da FHA seja avançado.
Por que um avaliador recusaria um emprego?
O motivo mais comum para uma avaliação rejeitada é ajustes não suportados . Mesmo pequenos ajustes podem ter um grande impacto no valor da casa. Isso significa que os avaliadores devem ter cuidado para observar todos os detalhes relevantes ao rastrear ajustes.
Os avaliadores olham em galpões?
Condição externa
Do lado de fora, os avaliadores olham para o seu telhado, pintura, janelas e paisagem. Eles também olham para qualquer estrutura adicional em sua terra , como galpões, garagens, decks e piscinas. Os avaliadores estão procurando danos, manutenção ou problemas estruturais. Qualquer um desses será downgrade do valor da sua casa.
Os avaliadores olham nos porões?
Se você tiver um sótão funcional, porão ou garagem – Seu avaliador levará esses ativos ao seu valor geral da casa . Na maioria dos casos, a metragem quadrada dessas áreas não contará para a metragem quadrada total da sua casa.
Os avaliadores olham nos quartos?
Ao determinar esse valor de mercado, um avaliador estudará o interior e o exterior da sua casa . Isso inclui visitar todos os quartos da sua casa, incluindo seus quartos.
Quanto custa a avaliação?
Custos de avaliação doméstica
Os custos de avaliação variam, então compre. A maioria das avaliações domésticas começa cerca de US $ 350 mais HST, mas podem ultrapassar US $ 500 mais impostos . Apesar da taxa, uma avaliação é uma maneira de verificar o valor do seu investimento. Os custos dependem da complexidade e da facilidade com que o avaliador pode acessar dados comparáveis.
Qual é a precisão do Zillow Zestimate?
Quão preciso é o Zestimate? De acordo com a página Zestimate de Zillow, â A taxa média de erro em todo o país para o Zestimate for Onket Homes é de 1,9%, enquanto o zestamento para casas fora do mercado tem uma taxa de erro mediana de 7,5%. … Para casas em LA, o Zestimate foi bastante preciso – pairando perto de -5% para todas as casas.
Como posso avaliar minhas jóias de graça?
Freqüentemente, Uma loja local de joalheiro, ouro ou diamante ou peão perto de você fornecerá uma avaliação de graça, especialmente se você é um cliente regular. Lembre -se de que uma avaliação é frequentemente inflada acima do que você pode pagar pelo mesmo item em uma joalheria, mas pode ser útil para fins de seguro ou impostos.
Os avaliadores verificam os aparelhos?
Os avaliadores também observarão de perto e especificarão todos os aparelhos e acessórios instalados na casa , incluindo a máquina de lavar louça, geladeira, lavadora/secadora, forno e outros. O avaliador também estará muito interessado em qualquer melhoria que você fez em sua casa, bem como na qualidade dessas melhorias.
Os avaliadores olham em armários de cozinha?
Os avaliadores olham em armários? Na maioria das casas, O avaliador não terá motivos para olhar nos armários porque eles não precisam abri -los para medir o espaço de estar. No entanto, se houver sinais óbvios de degradação, dobradiças quebradas, infestação, etc., elas podem parecer em armários.
Os avaliadores em casa tiram fotos?
Os avaliadores tiram fotos dos vários quartos de uma casa como uma maneira de descrever a propriedade que está sendo avaliada. As imagens podem dar aos leitores do relatório de avaliação, como subscritores de empréstimos, uma melhor compreensão de como são as várias salas da casa, incluindo sua condição.