Existe Uma Maneira Legítima De Vender Timeshares?

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Existe uma maneira legítima de vender timeshares?

Como o Timeshare é um tipo especial de imóveis, a melhor maneira de vender um timeshare é ir com um agente imobiliário especializado em revenda . A razão para isso é porque a venda de um timeshare requer leis e regulamentos diferentes na maioria das vezes.

Quanto custa vender um timeshare?

Qual é o custo médio? US $ 20.000 a US $ 40.000 , ou mais – e isso é sem o ônus de avaliações especiais ou taxas anuais de manutenção, que tendem a subir constantemente ano após ano.

Você pode simplesmente se afastar de um timeshare?

Você não pode simplesmente ir embora de um timeshare. … Se você não permanecer atualizado em suas taxas de manutenção ou seu pagamento de empréstimo, a Timehare Company ou o Timeshare Association poderá denunciá -lo a uma agência de cobrança e dar sua pontuação de crédito.

Qual é o custo médio para se livrar de um timeshare?

Em média, custa de US $ 5.000 a US $ 6.000 e leva 12 – 18 meses para sair do seu contrato de timeshare usando uma empresa de saída do Timeshare. Mas o custo e o prazo podem variar dependendo de vários fatores, incluindo, quantos contratos são anexados ao seu timeshare.

é o timeshare uma rodoff?

Os próprios times não são uma farsa . As memórias e as experiências de férias que eles criam para os proprietários não são uma farsa. Para evitar um esquema de timeshare, as fontes de informação mais confiáveis ??são o desenvolvedor ou a marca, a American Resort Development Association e seus membros reconhecidos.

Por que as pessoas querem comprar seu timeshare?

As pessoas compram timeshares porque o custo médio é quase nominal em comparação com uma vida inteira de férias . Na maioria das apresentações do Timeshare, um representante de vendas mostrará aproximadamente o quanto você gastará ao longo da vida em viagens. … digamos que você tira férias de uma semana todos os anos em algum lugar novo.

Timeshares valem alguma coisa?

Não, O timeshare não tem valor , porque você não possui nada no sentido normal da palavra. Não é como sua casa regular, o que provavelmente tem algum patrimônio líquido. De fato, um timeshare diminui em valor a partir do momento em que você assina o contrato. Existem maneiras muito melhores de investir seu dinheiro suado.

Os timeshares são um desperdício de dinheiro?

Sim, Timeshares são um desperdício de dinheiro . Eles são comercializados como um investimento. … Na verdade, você pode comprar o tempo de alguém por apenas US $ 1 ou mesmo de graça. A quantidade de dinheiro que custará todos os anos para possuir um timeshare provavelmente será mais do que se você reservasse uma semana na mesma propriedade Timeshare por conta própria.

Quais são as desvantagens de possuir um timeshare?

Pode haver taxas inesperadas – infelizmente, despesas inesperadas são bastante comuns com as propriedades do timeshare. Enquanto os proprietários de timeshare podem esperar pagar por manutenção de rotina, impostos e serviços públicos , outras despesas, como taxas de avaliação especiais, podem atingir -as do nada.

Os timeshares são dedutíveis de imposto?

Sim , você pode obter uma dedução dos impostos sobre a propriedade que paga no seu tempo. Apenas certifique -se de seguir as regras para fazê -lo.

O que acontece quando você paga seu timeshare?

Se você parar de pagar, A empresa Timeshare fará o que for preciso para coletar . Eles farão telefonemas e enviarão cartas, então eles atribuem a (você adivinhou) uma empresa de coleções. Se você ainda não pagar, a situação afunda ainda mais na execução duma hipoteca e possível ação legal contra você.

Como posso sair legalmente do meu timeshare?

procurando sair de um timeshare? Veja como fazer isso legalmente

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  1. Ligue para o desenvolvedor.
  2. Alugue -o.
  3. Venda -o no mercado de revenda (espere um sucesso).
  4. Presente a um amigo, membro da família ou estranho.
  5. Pare seus pagamentos (mas espere consequências).
  6. Evite golpes.

Por que o timehare é tão ruim?

Um dos maiores problemas com o Timeshares é que Normalmente não há saída fácil . Essas taxas anuais e avaliações especiais são devidas desde que você possua o timeshare. Você pode não ser capaz de encontrar um comprador se o dinheiro for apertado ou você não puder mais usá -lo.

Por que é tão difícil sair de um timeshare?

Além de taxas de juros mais altas, os timeshares também podem ser difíceis de vender, porque a maioria dos contratos de timeshare obriga financeiramente o comprador do Timeshare a pagar as taxas de manutenção e avaliação especiais . As taxas de manutenção tendem a cobrir vários custos operacionais e são semelhantes às taxas HOA de um condomínio nesse sentido.

Por que você não pode sair de um timeshare?

Outra razão pela qual é tão difícil cancelar seu timeshare é que são alternativas limitadas disponíveis . … Além disso, as empresas de timeshare tornam incrivelmente difícil para os proprietários vender suas propriedades. Os funcionários do resort querem os proprietários que efetuem pagamentos a tempo.

Os proprietários de timeshare estão felizes?

Algumas empresas de timeshare agora apenas vendem pontos que podem ser usados ??para adquirir uma semana ou mais em resorts em todo o mundo. … Tudo isso resulta em um negócio de US $ 10 bilhões por ano, então os timeshares estão obviamente fazendo algo certo. Uma pesquisa da ARDA constatou que 85% dos proprietários estão felizes com sua compra.

Por quanto tempo você possui um timeshare?

Você alugará por uma quantidade definida de anos – entre 20 e 99 anos . O desenvolvedor mantém a propriedade.

Você pode atender um timeshare de volta ao resort?

A Cláusula ou programa de escrituras permite que você devolva o seu tempo de volta ao resort . Até então, você permanece responsável por pagar as taxas de manutenção e avaliação especial, juntamente com seus pagamentos de hipoteca.

O que acontece quando você para de pagar taxas de manutenção em um timeshare?

Timeshares de atendimento são uma propriedade imobiliária na qual o comprador obtém uma ação. As taxas de manutenção fazem parte do contrato de compra. O não pagamento das taxas de manutenção resulta na exclusão do resort na propriedade e na venda em leilão para recuperar o dinheiro devido a . Você pode enfrentar uma execução judicial ou não judicial.

Possuir um timeshare uma boa ideia?

Um timeshare não é um investimento, são férias. É também um ativo ilíquido que provavelmente perderá valor ao longo do tempo. Por fim, os timeshares são como piscinas, se você comprar uma, faça -o porque adora a ideia de possuí -la, não porque você espera obter lucro.

você pode depreciar um timeshare?

Você também pode depreciar uma parte do valor do seu timeshare todos os anos , escrevendo uma pequena proporção de seu valor justo de mercado a cada ano como outra subtração da sua renda de aluguel.

Qual é o custo mensal médio de um timeshare?

O custo médio de um timeshare é US $ 22.942 por intervalo , de acordo com os dados de 2019 da American Resort Development Association (ARDA). A manutenção anual custa US $ 1.000, em média, mas pode variar com base no tamanho do timeshare, relata a Arda.

quantas vezes por ano você pode usar um timeshare?

Os proprietários de timeshare terão a propriedade de férias para usar para Uma única semana especificada do ano . Isso acontecerá no mesmo resort e durante a mesma semana de cada ano. Isso fornece segurança para sua viagem de férias, pois você não precisará se enfatizar em reservar ou encontrar um lugar para visitar.