Sim, seu empréstimo pode ser rejeitado durante o estágio de subscrição . Mas é mais preciso dizer que o subscritor pode fazer com que sua hipoteca seja rejeitada. Ele ou ela provavelmente não tomará a decisão final de rejeitar o empréstimo. Em vez disso, o subscritor geralmente passa recomendações junto ao banco ou empresa de hipotecas.
Quanto tempo leva para o subscritor tomar uma decisão?
Dependendo desses fatores, a subscrição hipotecária pode levar um dia ou dois , ou pode levar semanas. Em circunstâncias normais, a aprovação inicial de subscrição ocorre dentro de 72 horas após o envio do seu arquivo de empréstimo completo. Em cenários extremos, esse processo pode levar até um mês.
A subscrição significa que o empréstimo é aprovado?
A subscrição significa simplesmente que Seu credor verifica sua renda, ativos, dívidas e detalhes da propriedade para emitir aprovação final para o seu empréstimo . Um subscritor é um especialista financeiro que dá uma olhada nas suas finanças e avalia quanto risco um credor assumirá se decidir lhe dar um empréstimo.
Os subscritores querem aprovar empréstimos?
Um subscritor aprovará ou rejeitará seu pedido de empréstimo hipotecário com base no histórico de crédito, histórico de emprego, ativos, dívidas e outros fatores. É tudo sobre se esse subscritor sente que você pode pagar o empréstimo que deseja. … Mas um criador de empréstimo experiente é a parte integrante de todo o processo, diz ele.
Os subscritores podem fazer exceções?
Normalmente, existem dois tipos de exceções de empréstimos: 1) exceções de política e 2) exceções de subscrição. … Quando uma pontuação de crédito dos mutuários, relação dívida/renda ou relação empréstimo/valor não atende aos padrões definidos da organização , ocorre uma exceção de subscrição.
O que são bandeiras vermelhas para os subscritores?
Os problemas de bandeira vermelha para os subscritores hipotecários incluem: cheques devolvidos ou nsfs (taxas de fundos não suficientes) grandes depósitos sem uma fonte claramente documentada. Pagamentos mensais a uma conta de crédito individual ou não divulgada.
São rigorosos subscritores?
Hoje, os subscritores treinados seguem diretrizes estritas em preto e branco destinam-se a proteger os mutuários de assumirem mais responsabilidade hipotecária do que é seguro para eles. Em outras palavras, as diretrizes ajudam a impedir que os mutuários de inadimplência posteriormente em seu empréstimo.
Até onde os subscritores estão de volta?
Renda e emprego: Na maioria das vezes, os subscritores procuram cerca de dois anos de renda constante . Eles provavelmente pedirão para ver suas declarações fiscais anteriores ou outros registros de renda. Você pode ter que fornecer documentação adicional se estiver por conta própria.
O que pode dar errado durante a subscrição?
A principal coisa que poderia dar errado na subscrição tem a ver com A avaliação doméstica que o credor ordenou : A avaliação do valor resultou em uma baixa avaliação ou no subscritor pedido para uma revisão por outro avaliador. … Você pode contestar uma avaliação baixa, mas na maioria das vezes o avaliador vence.
O subscritor verifica o crédito novamente?
A resposta é sim . Os credores puxam o crédito dos mutuários no início do processo de aprovação e depois novamente antes do fechamento.
Os subscritores olham para os saques?
Como os subscritores analisam extratos bancários e retiradas. Os credores hipotecários não se preocupam com saques de extratos bancários. Cheques cancelados e/ou extratos bancários são exigidos pelos credores para verificar se o cheque de dinheiro sério foi liberado.
Por que a subscrição leva tanto tempo?
A subscrição é a revisão mais intensa. É quando o subscritor do credor hipotecário (ou departamento de subscrição) analisa toda a papelada relacionada ao empréstimo, ao mutuário e à propriedade que está sendo comprada . … é outra razão pela qual os credores hipotecários demoram tanto para aprovar empréstimos.
O que é considerado uma grande compra durante a subscrição?
Uma grande compra é Qualquer coisa que possa afetar sua relação dívida/renda . … ‘Se a resposta a essas perguntas for sim, você deve adiar essa grande compra até fechar em casa. Se você não tiver certeza de como uma grande compra afetará a aprovação do seu empréstimo, não hesite em falar com seu agente de empréstimos antes.
Todas as hipotecas vão para subscritores?
Quando você planeja comprar uma casa, é útil ter uma idéia de quanto tempo isso pode levar e quais processos podem levar mais tempo e o que eles envolvem. A subscrição hipotecária é uma parte essencial de qualquer compra de casa que requer uma hipoteca, independentemente da hipoteca para a qual você solicita.
O que os subscritores costumam pedir?
Ao tentar determinar se você tem os meios para pagar o empréstimo, o subscritor revisará seu emprego, renda, dívida e ativos . Eles analisarão suas contas de economia, verificação, 401k e IRA, declarações fiscais e outros registros de renda, bem como sua relação dívida/renda.
Os subscritores hipotecários olham para os hábitos de gastos?
Como você gasta seu dinheiro a cada mês pode ter um efeito imediato na aprovação da sua hipoteca. Os bancos verificam seu relatório de crédito quanto a dívidas pendentes, incluindo empréstimos e cartões de crédito e contatam os pagamentos mensais. … subscritores do banco verifica estas despesas mensais e tiram conclusões sobre seus hábitos de consumo .
Quanto tempo leva o subscritor para limpar para fechar?
Clear para fechar: pelo menos 3 dias
Depois que o subscritor determinar que seu empréstimo é adequado para aprovação, você será liberado para fechar. Neste ponto, você receberá uma divulgação de fechamento.
está subscrevendo o último passo?
Não, a subscrição não é a etapa final no processo de hipoteca . Você ainda precisa comparecer ao fechamento para assinar um monte de papelada e, em seguida, o empréstimo deve ser financiado. … O subscritor pode solicitar informações adicionais, como documentos bancários ou cartas de explicação (loe).
O que são bandeiras vermelhas durante o processo de avaliação?
Se um relatório incluir duas ou mais indicações de valor que são significativamente diferentes entre si e são calculadas para chegar à conclusão de valor sem mais explicações ou suporte , que pode ser um vermelho bandeira.
O que os subscritores da FHA procuram aprovação?
Pontos de verificação e documentos comuns
as pontuações de crédito do mutuário e (possivelmente) relatórios de crédito. Relação dívida / renda, ou DTI. Extratos bancários que mostram ativos atuais e verificados. Pagam stubs que mostram ganhos no ano e outros documentos de emprego.
Por que os empréstimos vão para os subscritores?
Um empréstimo está em subscrição quando está nos estágios finais da fase de aplicação e o credor está revisando todas as suas informações e decidindo se deve aprovar seu empréstimo ou não. Estar em subscrição é uma coisa boa, já que você fez o estágio final e agora está apenas esperando por uma decisão.
O que acontece quando o empréstimo sai da subscrição?
Depois que seu empréstimo sai da subscrição, o objetivo é ter seu empréstimo aprovado com condições . … As condições de subscrição podem variar de acordo com o tipo de empréstimo para o qual você aplicou, seu emprego, renda e perfil de crédito geral.
Os credores ligam para o seu empregador?
Credores hipotecários geralmente Verifique seu emprego entrando em contato diretamente com seu empregador e analisando a recente documentação de renda. … nesse ponto, o credor normalmente chama o empregador para obter as informações necessárias.