Een akte in plaats van afscherming heeft voordelen voor zowel een kredietnemer als een geldschieter . Voor beide partijen is het meest aantrekkelijke voordeel meestal het vermijden van lange, tijdrovende en dure afschermingsprocedures.
Wat is het belangrijkste nadeel voor een geldschieter die ervoor kiest om akte te accepteren in plaats van afscherming?
Als een optie of een recht van eerste weigering wordt verleend, zal de kredietgever gewoonlijk de tijd beperken waarbinnen deze beschikbaar is tot een relatief korte periode. Het primaire nadeel voor de kredietnemer is het verlies van het onroerend goed, de inkomsten uit het onroerend goed en de investering van de kredietnemer in het onroerend goed.