Ketika dua atau lebih orang membeli properti, satu atau lebih dari mereka mungkin tidak berkewajiban secara finansial untuk membayar kembali pinjaman. Seseorang yang merupakan pemilik tetapi tidak memiliki kewajiban untuk membayar kembali pinjaman kadang-kadang disebut sebagai “non-nligor” atau “non-borrower.”
Apakah pasangan yang tidak meminjam menandatangani hipotek?
California adalah negara bagian properti komunitas. Pasangan non-pinjaman diharuskan menandatangani hipotek, CD dan hak pembatalan (jika berlaku).
Apa itu non peminjam dengan pinjaman?
Untuk tujuan kami, “non-Borrower” adalah seorang individu yang tinggal di rumah Anda dan berkontribusi pada pendapatan rumah tangga tetapi tidak secara pribadi berkewajiban pada pinjaman hipotek Anda . Sebagai bagian dari proses evaluasi, formulir otorisasi kredit harus diisi dan ditandatangani oleh masing-masing non-peminjam.
Bisakah pasangan yang tidak meminjam berada di kontrak pembelian?
ya . Mungkin ada individu dalam kontrak penjualan yang akan memiliki kepemilikan kepemilikan di properti, tetapi tidak akan ada di aplikasi pinjaman dan catatan.
dokumen apa yang harus ditandatangani oleh pasangan yang tidak meminjam?
Biasanya, pasangan perlu menandatangani akta kepercayaan , hak untuk membatalkan, kebenaran-pinjaman (TIL), dan berbagai dokumen judul dan penyelesaian.
Bisakah pasangan yang sudah menikah membeli rumah dengan satu nama?
Jawaban singkatnya adalah â ya , â adalah mungkin bagi pasangan yang sudah menikah untuk mengajukan hipotek dengan hanya satu dari nama mereka. … Jika Anda sudah menikah dan Anda terjun ke pasar real estat, inilah yang harus Anda ketahui tentang membeli rumah dengan hanya satu pasangan dengan pinjaman.
Bisakah pasangan non-pinjaman menjadi judul pada pinjaman FHA?
FHA sendiri tidak memiliki persyaratan bagi pasangan yang tidak meminjam untuk menandatangani dokumen pinjaman , tetapi negara bagian yang memerlukan jenis dokumentasi tertentu untuk pinjaman yang “valid dan dapat ditegakkan” dapat memerlukan tanda tangan dari non-non pasangan pinjaman.
Haruskah kedua pasangan berada di judul rumah?
Pemberi pinjaman mensyaratkan bahwa nama kedua pemilik menggunakan judul ketika mereka menggunakan kedua kualifikasi keuangan mereka untuk memperoleh pinjaman . Jika pasangan Anda membeli rumah dengan pinjaman atas namanya saja, rumah itu dianggap sebagai properti komunitas kecuali Anda melepaskan hak Anda atas properti.
Apa itu pendapatan rumah tangga non peminjam?
 Pendapatan rumah tangga non-peminjam. â Ini adalah orang -orang yang tinggal di rumah yang tidak akan menjadi peminjam di hipotek . â Diizinkan sebagai faktor kompensasi untuk memungkinkan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI)> 45%, hingga 50%
Dapatkah seseorang berada di judul dan bukan hipotek?
Dimungkinkan untuk dinamai berdasarkan akta judul rumah tanpa menggunakan hipotek . Namun, melakukan hal itu mengasumsikan risiko kepemilikan karena judulnya tidak bebas dan bebas dari hak gadai dan kemungkinan pemborosan lainnya. Gratis dan jelas berarti bahwa tidak ada orang lain yang memiliki hak atas judul di atas pemilik.
Dapatkah pembiayaan kembali pasangan yang tidak meminjam?
Jika Anda satu -satunya pemilik rumah, Anda dapat membiayai kembali tanpa tanda tangan atau persetujuan pasangan Anda . Jika Anda memiliki properti bersama dan Anda berdua ingin tetap sebagai peminjam pada pinjaman pembiayaan kembali, maka pasangan Anda perlu melamar dan menandatangani dokumen pembiayaan kembali.
Apa yang terjadi jika pasangan meninggal dengan hipotek terbalik?
Apa hak saya? Pasangan yang bertahan dari peminjam hipotek terbalik memiliki hak. Jika Anda menikah dengan peminjam pada saat pinjaman, Anda memiliki hak untuk tinggal di rumah setelah peminjam meninggal . Perlindungan ini berlaku bahkan jika Anda tidak terdaftar pada pinjaman hipotek terbalik.
Siapa yang tidak memenuhi syarat untuk pinjaman FHA?
Sebuah rumah yang terlalu mahal tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman FHA. HUD menetapkan batas pinjaman setiap tahun, yang bervariasi berdasarkan area dan jumlah unit. FHA hanya dapat memastikan jumlah hingga batas ini. Rumah kelas atas, dengan uang muka FHA standar 3,5 persen, mungkin memiliki jumlah pinjaman yang melebihi batasnya.
Apakah FHA mengharuskan penilaian dilunasi?
Penilaian – FHA mengharuskan penilaian untuk dilunasi sebelum pinjaman hipotek memenuhi syarat untuk asuransi FHA . Pengecualian atas imbalan pengadilan yang diperintahkan pengadilan dapat dilakukan jika peminjam memiliki perjanjian dengan kreditor untuk melakukan pembayaran reguler dan tepat waktu.
Apakah caivrs diperlukan untuk pasangan yang tidak meminjam?
caivrs tidak diperlukan untuk pasangan yang tidak meminjam atau mitra domestik di negara bagian properti komunitas (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington dan Wisconsin). >
Hak apa yang saya miliki jika nama saya tidak ada di hipotek?
Ingat ini: terlepas dari siapa namanya atau tidak ada pada hipotek, jika seseorang tidak membayar hipotek, pemegang hipotek (bank, menabung & pinjaman, atau pemberi pinjaman lain) dapat menyita dan mengambil kepemilikan Realty terlepas dari yang namanya ada di akta.
Bagaimana jika suamiku meninggal dan rumah itu atas namanya?
Ketika suamimu meninggal, asetnya akan didistribusikan ke ahli warisnya menurut rencana tanah miliknya. Kebanyakan orang di AS mendasarkan rencana perkebunan mereka atas surat wasiat. … Jika Anda mewarisi rumah Anda melalui kehendak suami Anda, Anda menjadi pemilik hukum baru dan dapat mendaftarkan perubahan hak melalui perusahaan judul rumah Anda.
Dapatkah saya menggunakan kredit istri saya dan penghasilan saya untuk membeli rumah?
Sejarah kredit yang solid dan pendapatan yang kuat dapat membuat mendapatkan hipotek bersama dengan pasangan Anda dengan mudah. … Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek dengan penghasilan Anda sendiri dan jasa kredit , tetapi mungkin untuk jumlah pinjaman yang lebih rendah karena Anda tidak dapat menghitung pendapatan pasangan Anda jika tidak berlaku untuk hipotek dengan Anda.
Bisakah istri menjual properti tanpa tanda tangan suami?
Anda hanya dapat menjual rumah tanpa persetujuan dari pasangan Anda (ini termasuk kemitraan sipil) jika mereka bukan pemilik bersama. … Ini berarti Anda dapat menjual, menyewakan atau mengarahkan kembali properti, melakukan hampir semua hal dengan properti yang Anda inginkan, tanpa harus memiliki izin pasangan Anda.
Apakah kedua pasangan harus memiliki pinjaman FHA?
Pedoman FHA jelas bahwa jika pasangan ada di hipotek, maka mereka harus berada di judul . Oleh karena itu, jika Anda lebih suka memiliki hanya satu nama pada judul, maka Anda hanya perlu memiliki satu di hipotek juga.
Bisakah pasangan menggunakan hipotek?
Pasangan yang sudah menikah biasanya mengajukan hipotek bersama. Mereka dapat mengumpulkan sumber daya mereka untuk memenuhi syarat untuk rumah yang lebih besar atau yang lebih sesuai dengan kebutuhan mereka. Tetapi beberapa pasangan menemukan bahwa satu pasangan memiliki skor kredit yang tinggi dan yang lainnya tidak. … Hanya satu pasangan atau mitra yang dapat mengajukan permohonan hipotek .
Apa yang terjadi jika suami saya meninggal dan saya tidak menggunakan hipotek?
Jika tidak ada pemilik bersama pada hipotek Anda, aset di perkebunan Anda dapat digunakan untuk membayar jumlah hipotek Anda yang belum dibayar . Jika tidak ada cukup aset di warisan Anda untuk menutupi saldo yang tersisa, pasangan Anda yang masih hidup dapat mengambil alih pembayaran hipotek.
Bisakah pacar saya berada pada akta dan bukan hipotek?
Bisakah nama seseorang berada dalam perbuatan tanpa hipotek? sangat legal untuk ikut memiliki rumah dengan seseorang yang belum pernah Anda nikahi. Anda dapat menaruh nama Anda pada akta bahkan jika Anda tidak menandatangani hipotek, asalkan pemberi pinjaman setuju.