Cara mempersiapkan penilaian rumah
- Tinjau penilaian sebelumnya. Cari masalah yang menurunkan nilai rumah Anda di masa lalu dan mengatasi masalah itu.
- Kumpulkan dokumen penting untuk penilai. …
- Bersiaplah untuk kunjungan. …
- rapi. …
- Investasikan dalam banding trotoar. …
- melakukan perbaikan kecil.
- Saya akan senang selama itu menilai setidaknya harga jual.
- Lakukan yang terbaik untuk mendapatkan nilainya setinggi mungkin.
- Pasar telah “kebakaran”. …
- Apakah akan datang di “nilai”?
- Meminta penilai lokal. …
- Menyediakan penilai dengan comps. …
- Sorot lingkungan. …
- Buat renovasi berdampak tinggi. …
- Lacak perbaikan rumah. …
- Bersihkan dan Declutter. …
- Memahami pasar.
Apa sebenarnya yang dilakukan penilaian?
Penilaian adalah pendapat profesional yang tidak bias tentang nilai rumah dan digunakan setiap kali hipotek terlibat dalam pembelian, pembiayaan kembali, atau penjualan properti itu.
Bisakah penilai membuat Anda memperbaiki keadaan?
Kesehatan & Keselamatan: Jika ada sesuatu yang terang -terangan tidak aman tentang rumah, seorang penilai dapat meminta item itu untuk diperbaiki . Kadang -kadang kami suka berpikir â Heath and Safetyâ hanyalah masalah FHA, tetapi jika ada sesuatu yang tidak aman bahkan dalam pinjaman konvensional, penilai dapat memanggilnya untuk diperbaiki.
Akankah rumah yang berantakan memengaruhi penilaian?
â Sal, rumah yang berantakan dengan pakaian, mainan atau barang -barang yang tersebar tidak memengaruhi penilaian . Penilai adalah profesional yang telah dilatih untuk melihat melewati kekacauan dan menilai nilai sebenarnya dari properti, â menjelaskan Albert Lee, pendiri Home Living Lab.
Apakah penilai peduli tentang cat?
Penilai tidak melihat warna , interior atau eksterior, rumah berolahraga saat menentukan nilai -nilai yang dinilai. Warna -warna rumah, seperti gorden dan lukisannya, adalah masalah rasa subyektif, dan penilai tidak mengevaluasi rasa saat menentukan nilai rumah.
Bagaimana saya bisa mendapatkan penilaian rumah gratis?
Agen real estat lokal
Sebagai bagian dari layanan yang disediakan oleh agen real estat, mereka akan datang ke properti Anda dan memberi Anda penilaian properti gratis. (Ini adalah perkiraan nilai properti Anda). Agen real estat umumnya akan menawarkan penilaian ini secara gratis sehingga mereka dapat membangun hubungan dengan Anda.
Apakah penilai terlihat di kamar mandi?
Bagaimanapun, ini menceritakan apa yang kadang -kadang dapat Anda temukan saat melihat di kamar mandi (atau di bawah wastafel dapur atau kamar mandi). Pada akhirnya, masih mungkin penilai menangkap sebagian besar segalanya , jadi mungkin tidak ada yang perlu dikhawatirkan, meskipun sepertinya penilai terlalu cepat dan melewatkan beberapa hal.
Apa yang menambah nilai pada penilaian rumah?
Jika Anda ingin menaikkan nilai yang dinilai, pastikan renovasi apa pun yang Anda lakukan di sepanjang jalan akan memberikan dorongan. Kamar mandi dan dapur menawarkan pengembalian tertinggi pada investasi renovasi Anda, diikuti oleh perbaikan yang dilakukan di atas tanah. Basement yang sudah jadi bagus tetapi jarang menambah nilai signifikan ke rumah.
Apa yang tidak boleh Anda katakan kepada penilai?
Dalam posnya, ia mencantumkan 10 hal sebagai makelar (atau bahkan pemilik rumah), Anda harus menghindari mengatakan kepada penilai:
Apakah penilai terlihat di lemari?
Penilai mencari di lemari Anda untuk tidak mengevaluasi ruang penyimpanan tetapi karena mereka kadang -kadang dapat menghitung lemari menuju rekaman persegi. … Bergantung pada seberapa banyak pemberitahuan yang Anda miliki tentang kunjungan penilai, Anda mungkin punya waktu untuk menyelesaikan beberapa proyek yang belum selesai.
Apa yang dicari oleh penilai rumah?
Mereka lebih tertarik untuk melihat ukuran properti, jumlah kamar tidur , jumlah dan kualitas kamar mandi, dapur, struktur bangunan secara keseluruhan dan kondisinya.
Bagaimana cara mendapatkan penilaian tertinggi di rumah saya?
Cara mendapatkan penilaian tertinggi di rumah Anda: 7 tips pro
Apa yang akan gagal penilaian FHA?
Ini berarti kerusakan struktural yang parah, kebocoran, kelembaban, kerusakan atau kerusakan rayap dapat menyebabkan properti gagal inspeksi. Dalam kasus seperti itu, perbaikan harus dilakukan agar pinjaman FHA bergerak maju.
Mengapa penilai menolak pekerjaan?
Alasan paling umum untuk penilaian yang ditolak adalah penyesuaian yang tidak didukung . Bahkan penyesuaian kecil dapat berdampak besar pada nilai rumah. Itu berarti penilai harus berhati -hati untuk mencatat setiap detail yang relevan saat melacak penyesuaian.
Apakah penilai terlihat di gudang?
Kondisi eksterior
Di luar, penilai melihat atap Anda, pekerjaan cat, jendela, dan lansekap. Mereka juga melihat setiap struktur tambahan di tanah Anda , seperti gudang, garasi, geladak dan kolam renang. Penilai mencari kerusakan, pemeliharaan atau masalah struktural. Semua ini akan menurunkan nilai rumah Anda.
Apakah penilai terlihat di ruang bawah tanah?
Jika Anda memiliki loteng fungsional, ruang bawah tanah, atau garasi â penilai Anda akan memperhitungkan aset -aset tersebut ke dalam nilai rumah Anda secara keseluruhan . Dalam kebanyakan kasus, rekaman persegi area ini tidak akan diperhitungkan terhadap total rekaman persegi rumah Anda.
Apakah penilai terlihat di kamar tidur?
Saat menentukan nilai pasar ini, penilai akan mempelajari interior dan eksterior rumah Anda . Ini termasuk berkeliling semua kamar di rumah Anda, termasuk kamar tidur Anda.
Berapa biaya penilaian?
Biaya penilaian rumah
Biaya penilaian memang bervariasi jadi berbelanja di sekitar. Sebagian besar penilaian rumah mulai sekitar $ 350 plus HST tetapi mereka dapat mencapai $ 500 plus pajak . Terlepas dari biayanya, penilaian adalah salah satu cara untuk memeriksa nilai investasi Anda. Biaya tergantung pada kompleksitas dan seberapa mudah penilai dapat mengakses data yang sebanding.
Seberapa akurat zillow zesttimate?
Seberapa akurat zestimate? Menurut halaman zesttimate Zillow, “ tingkat kesalahan median nasional untuk zestimasi untuk rumah di pasar adalah 1,9%, sedangkan zestimasi untuk rumah di luar pasar memiliki tingkat kesalahan rata-rata 7,5%. … untuk rumah di LA, zestimatumnya cukup akurat – melayang mendekati -5% untuk semua rumah.
Bagaimana cara membuat perhiasan saya dinilai secara gratis?
Seringkali, perhiasan lokal, pertukaran emas atau berlian atau pegadaian di dekat Anda akan memberikan penilaian secara gratis, terutama jika Anda adalah pelanggan tetap. Perlu diingat bahwa penilaian sering meningkat di atas apa yang mungkin Anda bayar untuk barang yang sama di toko perhiasan, tetapi dapat berguna untuk tujuan asuransi atau pajak.
Apakah penilai memeriksa peralatan?
Penilai juga akan melihat dengan cermat dan merinci semua peralatan dan perlengkapan yang dipasang di rumah , termasuk mesin cuci piring, kulkas, mesin cuci/pengering, oven, dan lainnya. Penilai juga akan sangat tertarik dengan perbaikan yang Anda lakukan di rumah Anda, serta kualitas perbaikan tersebut.
Apakah penilai terlihat di lemari dapur?
Apakah penilai terlihat di lemari? Di sebagian besar rumah, penilai tidak akan memiliki alasan untuk melihat di lemari karena mereka tidak perlu membukanya untuk mengukur ruang tamu. Namun, jika ada tanda -tanda rusak yang jelas, engsel yang rusak, serangan, dll., Mereka mungkin terlihat di lemari.
Do Home Appraisers mengambil gambar?
Penilai mengambil gambar berbagai kamar di rumah sebagai cara untuk menggambarkan properti yang dinilai. Gambar dapat memberi pembaca laporan penilaian, seperti penjamin emisi, pemahaman yang lebih baik tentang seperti apa berbagai kamar di rumah itu termasuk kondisi mereka.