Semua agen real estat harus menghadiri Inspeksi Rumah ! Saat membeli atau menjual rumah, inspeksi rumah adalah bagian penting dari proses. … tetapi Anda selalu dapat melihat makelar yang ceroboh atau tidak terlibat dengan ketidakhadirannya di inspeksi. Ini berlaku untuk agen pembeli dan agen penjual.
Apa yang harus dilakukan agen selama inspeksi?
Agen pembeli harus:
Mengingatkan mereka bahwa untuk perlindungan mereka, mereka membutuhkan inspeksi . Berikan kepada pembeli daftar inspektur rumah berlisensi MS yang berkualifikasi yang telah berhasil disewa oleh klien pembeli lain. Mengkoordinasikan inspeksi sehingga pembeli dan inspektur dapat bertemu setelah selesai untuk membahas temuannya.
Apa hal yang gagal inspeksi rumah?
Berikut adalah beberapa hal paling umum yang gagal inspeksi rumah.
- Masalah #1: Atap Rundown. …
- Masalah #2: Masalah drainase. …
- Masalah #3: Yayasan yang salah. …
- Masalah #4: Masalah Plumbing. …
- Masalah #5: Infestasi hama. …
- Masalah #6: cetakan tersembunyi. …
- Masalah #7: Gagal sistem pemanas. …
- Masalah#8: Kabel Listrik.
Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?
Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?
- cetakan atau kerusakan air.
- Hama atau infestasi satwa liar.
- Kebakaran atau bahaya listrik.
- Bahaya beracun atau kimia.
- Bahaya struktural utama atau pelanggaran kode bangunan.
- bahaya perjalanan.
Kapan saya bisa pergi dari inspeksi rumah?
Kami akan mengatakannya lagi: tidak ada aturan yang sulit dan cepat untuk kapan harus pergi dari rumah setelah inspeksi. … Rumah yang membutuhkan banyak perbaikan mungkin tidak dinilai pada nilai harga jual. Dalam situasi seperti ini, Anda mungkin tidak punya pilihan selain meninggalkan properti karena pinjaman tidak akan mendanai.
Dapatkah saya menggunakan inspeksi rumah sebelumnya?
tidak , laporan inspeksi rumah bukan catatan publik. Laporan inspeksi rumah bersifat rahasia dan dimiliki oleh klien yang mempekerjakan inspektur rumah dan membayar inspeksi rumah. Klien dapat memilih untuk membagikan (atau tidak membagikan) salinan Laporan Inspeksi Rumah dengan siapa pun yang mereka pilih.
Berapa biaya inspeksi rumah?
â Sekspeksi Rumah Umumnya Biaya antara $ 300 dan $ 450 , â kata Angie Hicks, salah satu pendiri situs web Layanan Rumah Angie’s List. Hicks mengatakan pembeli dapat berharap untuk membayar setidaknya $ 400 untuk inspeksi rumah dari perusahaan terkemuka di rumah rata-rata 2.000 kaki persegi.
Siapa yang bertanggung jawab jika cacat ditemukan setelah inspeksi rumah?
Vendor bertanggung jawab untuk cacat laten yang mereka ketahui dan tidak mengungkapkan kepada pembeli. Inspektur rumah bertanggung jawab atas cacat paten yang gagal mereka ungkapkan selama inspeksi. Pembeli dan penasihat mereka merasionalisasi bahwa cacat apa pun yang ditemukan setelah penutupan adalah laten atau paten.
Bisakah pembeli rumah dinilai?
Ya, penilai akan benar -benar mengunjungi rumah selama proses penilaian rumah. Tidak ada aturan khusus yang mengatakan pembeli tidak dapat menghadiri , tetapi prosesnya biasanya ditangani oleh penilai saja. Anda harus menghubunginya untuk melihat apakah Anda dapat hadir ketika dia mengunjungi rumah.
Apa alasan terbesar untuk membuat penawaran Anda bergantung pada inspeksi rumah profesional?
Alasan utama mengapa pembeli harus membuat penawaran mereka bergantung pada inspeksi rumah adalah untuk memastikan rumah tidak memiliki kekurangan utama . Ini hampir menjadi jaminan bahwa seorang inspektur rumah akan menemukan masalah dengan setiap rumah.
Berapa lama inspeksi rumah harus dibutuhkan?
Secara umum, sebagian besar inspektur bangunan dan hama mengambil sekitar 90 menit hingga 2 jam masing -masing , tetapi tergantung pada ukuran rumah dapat memakan waktu lebih lama. Waktunya akan tergantung pada kondisi bangunan dan jumlah masalah yang muncul untuk inspektur bangunan.
Siapa yang membayar inspeksi rumah?
Pembeli biasanya bertanggung jawab untuk membayar inspeksi rumah, meskipun ini dapat dinegosiasikan, dan biaya inspeksi dapat dibungkus dengan biaya penutupan jika penjual setuju.
Saat membeli rumah kapan Anda mendapatkan inspeksi?
Sebagian besar konsultan membutuhkan minimal 2â 3 hari pemberitahuan untuk melakukan inspeksi bangunan. Anda harus mendapatkan izin vendor agar properti diperiksa sejak awal negosiasi penjualan. Ini akan membantu Anda memutuskan apakah properti itu layak dibeli.
Apakah penjual mendapatkan inspeksi rumah salinan?
Apakah penjual mendapatkan salinan laporan inspeksi? … Sebagai pembeli, Anda yang membayar inspeksi. Jadi laporan itu adalah properti Anda. Satu -satunya hal yang didapat penjual adalah permintaan perbaikan Anda (jika Anda membuatnya).
Apa itu bendera merah pada inspeksi rumah?
Bendera merah potensial yang dapat muncul selama inspeksi rumah properti termasuk bukti kerusakan air, cacat struktural, masalah dengan pipa ledeng atau sistem listrik , serta infestasi jamur dan hama. Kehadiran satu atau lebih dari masalah ini bisa menjadi orang yang berdua bagi beberapa pembeli.
Apa itu laporan inspeksi rumah yang baik?
Laporan Inspeksi Rumah adalah dokumen tertulis yang diberikan oleh inspektur rumah kepada Anda setelah inspeksi rumah selesai. Ini harus mencakup: gambar masalah yang membutuhkan perhatian . Deskripsi masalah dan dampak potensial. Ringkasan untuk menyoroti masalah terpenting.
Kapan saya tidak harus membeli rumah setelah inspeksi?
Salah satu alasan umum untuk merobek kontrak real estat adalah jika inspeksi rumah mengungkap hal-hal buruk , seperti fondasi yang hancur, masalah cetakan dan terkait air, atau pengerjaan yang buruk. Atau jika penjual tidak akan setuju untuk membayar perbaikan mahal dari perbaikan yang diperlukan.
Bisakah penjual kembali jika penilaian rendah?
Bisakah penjual kembali jika penilaian rumah rendah? Hanya pembeli yang dapat mundur dari kontrak jika penilaian rumah datang terlalu rendah . Ini juga tergantung pada pembeli yang memiliki klausul penilaian dalam perjanjian pembelian mereka.
Bisakah pembeli pergi setelah penilaian?
Jika Anda bertekad untuk mewujudkan penjualan, Anda dapat menawarkan lebih banyak uang sendiri untuk membuat perbedaan. Jika Anda tidak mampu melakukan ini atau jangan berpikir itu sepadan, Anda bisa pergi . Jika Anda memiliki kontingensi penilaian, Anda akan dapat mundur sambil menyimpan uang Anda yang sungguh -sungguh.
Bisakah Anda bernegosiasi setelah inspeksi?
Laporan inspeksi bangunan dan hama Anda adalah satu -satunya dokumen yang dapat membawa penjual kembali ke tabel negosiasi . Masalah pada laporan itu berarti Anda dapat membuka kembali negosiasi. Bahkan jika Anda hanya mencurigai masalah dengan properti, ia membayar untuk berinvestasi di kelas inspektur terkemuka.
Apa yang harus saya minta penjual perbaiki setelah inspeksi?
Perbaikan Penjual Umum Setelah Inspeksi Rumah
- Masalah listrik utama yang merupakan masalah keamanan atau kode.
- Plumbing, drainase, saluran pembuangan, septik, atau masalah air (atau masalah air sumur, jika berlaku)
- cetakan atau kerusakan air.
- Masalah HVAC yang memengaruhi kenyamanan rumah.
- atap bocor atau herpes zoster yang hilang.
- rayap dan kerusakan hama.
Apa yang terjadi jika penjual tidak akan melakukan perbaikan?
Penjual dapat membuat pembeli pergi dengan tidak menyetujui perbaikan atau konsesi apa pun. Satu -satunya cara penjual dapat mundur dari penawaran adalah jika mereka memiliki kontingensi yang memberi mereka pilihan untuk meninggalkan pembeli.
Siapa yang menghadiri inspeksi rumah?
Pembeli harus memutuskan siapa yang menghadiri inspeksi rumah
Agen real estat biasanya adalah orang -orang yang mengoordinasikan inspeksi rumah. Namun, karena biasanya pembeli yang mempekerjakan seorang inspektur rumah, keadaan sering mengesampingkan preferensi agen real estat.