Ada satu perbedaan utama antara rumah yang ada dalam penyitaan dan rumah yang terdaftar sebagai “real estat dimiliki,” atau reo. Sebuah rumah dalam penyitaan sedang diambil kembali oleh pemberi pinjaman hipotek; Rumah REO telah diambil kembali, tetapi pemberi pinjaman belum bisa menjualnya.
Mana yang lebih baik atau penyitaan yang lebih baik?
Properti REO biasanya dijual di bawah nilai pasar dan dengan harga lebih rendah daripada penyitaan dalam suatu langkah untuk membuatnya lebih menarik bagi pembeli. Semakin lama pemberi pinjaman memilikinya, semakin banyak uang yang hilang. Adalah kepentingan terbaik mereka untuk menjual properti secepat mungkin dan menginvestasikan uang.
Bagaimana Anda membeli properti milik bank?
Cara tradisional untuk membeli rumah yang diambil alih adalah di Lelang Real Estat . Di pelelangan, wali pihak ketiga menjalankan penjualan rumah yang telah diambil oleh bank atau pemberi pinjaman setelah pemilik rumah asli gagal bayar pinjaman hipotek mereka. Pembeli dapat membeli rumah dengan cepat (dan sering dengan harga murah) di pelelangan.
Bagaimana Anda membeli properti milik bank reo?
Cara Membeli Properti REO
- Dapatkan pra-disetujui untuk pembiayaan. …
- Temukan Properti REO. …
- Pertimbangkan untuk mempekerjakan agen pembeli. …
- Buat penawaran. …
- Dapatkan inspeksi rumah. …
- Lakukan pencarian judul. …
- pro properti reo. …
- Kontra dari Properti REO.
- Tips dari penjual REO berpengalaman. …
- Opsi 1: Mendaftar dengan perusahaan manajemen REO dan BPO. …
- Opsi 2: Dapatkan terdaftar di Direktori Agen REO. …
- Opsi 3: Cari Daftar Bank REO. …
- Opsi 4: Dapatkan daftar REO langsung dari bank. …
- Menawarkan BPO, cek hunian, dan panduan profesional.
- Beli di pelelangan wali atau sheriff.
- Beli penyitaan murah di lelang online pribadi.
- Beli langsung dari bank.
- Penyitaan terdaftar di situs makelar.
- Beli dari agen federal.
- Formulir W-9 yang sudah diisi (karena agen menerima komisi sebagai kontraktor independen)
- Salinan agen real estat saat ini atau lisensi broker.
- Bukti asuransi pertanggungjawaban.
Bisakah Anda lowball rumah milik bank?
Anda bisa lowball bank dan mendapatkan diskon besar. Karena bank biasanya putus asa untuk menurunkan rumah yang diambil alih, mudah untuk menganggap mereka akan menerima tawaran apa pun. Mungkin benar bahwa bank tidak memiliki minat dalam memiliki properti ini, tetapi mereka masih perlu membuat cukup untuk melayani pinjaman yang gagal.
Apa perbedaan antara REO dan bank yang dimiliki?
A: Tidak ada perbedaan antara keduanya dari mereka, “real estate yang dimilikiâ dan â Bank milik hampir sama, ini adalah properti yang diambil alih, Pergi ke pelelangan dan bank atau pemberi pinjaman membelinya kembali, jadi bank akan menjadi pemilik baru untuk properti ini.
Berapa banyak yang harus saya tawarkan di reo?
Seperti yang Anda lihat, ada beberapa pertanyaan di sini untuk memberikan penawaran yang akurat. Tetapi jika ditekan ke “bola-bola”, saya akan mengatakan ambil setidaknya sepertiga dari apa yang Anda akan membayar untuk rumah konvensional yang baik dan baik, terutama mengingat yang kekenyangan unit tertekan.
Apa perbedaan antara REO dan Singkat Penjualan?
Reo, atau milik real estat, mengacu pada properti yang diperoleh pemberi pinjaman hipotek melalui penyitaan. Itu dimiliki oleh bank. Penjualan singkat mengacu pada situasi di mana penjual masih memiliki properti tetapi mereka tidak dapat menjual cukup untuk melunasi hipotek dan biaya penjualan .
Bagaimana cara kerja penyitaan REO?
Real Estate yang dimiliki (REO) adalah properti milik bank yang gagal dijual di lelang penyitaan . Ketika pemilik rumah gagal membayar hipotek mereka. … penyitaan mengacu pada proses hukum di mana bank, atau pemberi pinjaman, mengasumsikan kepemilikan properti yang telah gagal dan berupaya menjualnya untuk memulihkan uang mereka.
Bisakah Anda membiayai reo?
Dengan penjualan pendek atau properti milik bank (juga disebut real estat atau reo), Anda dapat membiayai pembelian dengan hipotek . … Mereka meminta pemberi pinjaman hipotek untuk setuju menerima lebih sedikit uang daripada yang terutang pada pinjaman rumah. Anda mungkin menunggu berbulan -bulan bagi bank untuk menyetujui penjualan singkat.
Apakah Anda mendapatkan uang jika rumah Anda diambil alih?
Secara umum, peminjam yang disita berhak atas uang tambahan ; Tetapi, jika ada hak gadai junior di rumah, seperti hipotek kedua atau heloc, atau jika kreditor mencatat hak gadai terhadap properti, pihak -pihak itu mendapatkan celah pertama di dana.
Apakah bank membeli rumah?
Bank, dana pensiun, dan manajer aset membeli ribuan rumah starter baru-baru ini . Rumah -rumah tidak pernah dijual ke pembeli biasa, tetapi dikemas dan diperdagangkan antara bank, dana dan perusahaan asuransi sebagai aset.
Apakah rumah memiliki bank lebih mudah dibeli?
Jika demikian, jangan mengesampingkan properti milik bank, yang agak lebih mudah dibeli daripada penyitaan . … Tidak ada ketidakpastian yang menyertai penjualan real estat milik bank, yang umumnya mirip dengan penjualan rumah lainnya. Properti menjadi milik bank jika gagal menjual di pelelangan.
Berapa banyak yang harus Anda tawarkan di rumah milik bank?
Anda mungkin harus melakukan tawaran awal Anda dengan harga yang setidaknya 20% di bawah harga pasar saat ini â mungkin bahkan lebih jika properti yang Anda tawaran berada di area dengan suatu daerah dengan insiden penyitaan yang tinggi. Jika Anda dapat membayar properti dan renovasi yang diperlukan dalam bentuk tunai, Anda berada dalam posisi yang patut ditiru.
Apakah bank mengambil kurang dari harga yang diminta pada penyitaan?
Banyak bank bahkan tidak akan mempertimbangkan penawaran lowball, dan banyak properti milik bank yang benar-benar menjual di atas harga yang diminta. Sebelum bank akan menerima tawaran lowball, mereka hampir selalu akan mengurangi harga daftar pertama , dan melihat apakah itu menarik tawaran yang lebih tinggi daripada yang lowball yang mereka miliki.
Apa arti REO pada aset pemberi pinjaman?
Takeaways kunci. Real Estate yang dimiliki (REO) adalah istilah untuk properti yang dimiliki oleh pemberi pinjaman karena gagal dijual dalam pelelangan penyitaan setelah peminjam gagal bayar pada hipoteknya. Bank berusaha menjual reos mereka menggunakan agen real estat atau dengan mendaftarkan properti secara online.
Bagaimana cara mendapatkan daftar REO?
Cara Mendapatkan Daftar REO dari Bank
Apa arti pra reo?
Pra-tatapan berarti Properti berada pada tahap awal tindakan penyitaan yang merupakan proses hukum yang dapat dikejar oleh pemberi pinjaman jika pemilik rumah nakal pada hipotek.
Apa itu pemeliharaan reo?
Pelestarian properti Reo mencakup merawat propertiâ seperti melalui pemeliharaan rumput , membantu melestarikan bangunan, memperbaiki bagian yang rusak, dan sebagainya – sambil mencari pembeli dan membantu pemberi pinjaman menjual properti. …
Apa cara termurah untuk membeli rumah yang diambil alih?
Cara terbaik untuk menghilangkan sebagian besar pembeli yang bersaing untuk penyitaan yang murah adalah dengan menghubungi bank secara langsung.
Apa artinya membeli rumah milik bank?
Properti milik bank diakuisisi oleh lembaga keuangan ketika pemilik rumah default pada hipotek mereka . Properti ini kemudian dijual dengan harga diskon, jauh lebih rendah dari harga rumah saat ini, karena pembeli waspada terhadap biaya perbaikan potensial yang mungkin diperlukan.
Bisakah Anda menawarkan rendah pada penyitaan?
Tanyakan tentang jumlah penawaran yang diterima
Jika tidak ada penawaran di REO Home, Anda mungkin dapat menawarkan kurang dari harga daftar dan dapat diterima penawaran Anda. Namun, jika ada lebih dari dua penawaran, kemungkinan besar Anda perlu menawarkan di atas harga yang diminta.
Bagaimana Anda menjual properti reo?
Persyaratan aplikasi untuk mendaftar untuk menjual properti REO mungkin termasuk dokumentasi berikut: