Aturan hukum peringatan emptor pada dasarnya berarti bahwa begitu Anda membeli rumah, apa pun yang Anda bayar adalah apa yang Anda dapatkan, dan pembeli memiliki kemampuan terbatas untuk menuntut penjual untuk setiap cacat yang ditemukan . < /p>
Dapatkah pembeli backout setelah ditutup?
Hukum federal memberi peminjam apa yang dikenal sebagai “hak pembatalan.” Ini berarti bahwa peminjam setelah menandatangani surat penutupan untuk pinjaman ekuitas rumah atau pembiayaan kembali memiliki tiga hari untuk mendukung dari kesepakatan itu. Ini juga tidak sering terjadi, kata Jacobin.
Dapatkah pembeli berubah pikiran setelah ditutup?
ya . Untuk jenis hipotek tertentu, setelah Anda menandatangani dokumen penutupan hipotek Anda, Anda mungkin dapat mengubah pikiran Anda. Anda memiliki hak untuk membatalkan, juga dikenal sebagai hak pembatalan, untuk sebagian besar hipotek uang non-pembelian.
Dapatkah ada yang salah setelah ditutup?
Kerusakan hama, penilaian rendah, klaim judul, dan cacat yang ditemukan selama inspeksi rumah dapat memperlambat penutupan . Mungkin ada kasus di mana pembeli atau penjual mendapat kaki yang dingin atau pembiayaan mungkin jatuh. Masalah lain yang dapat menunda penutupan termasuk rumah di daerah berisiko tinggi atau tidak dapat dicontohkan.
Apa yang terjadi jika penjual tidak mengungkapkan?
Jika penjual gagal mengungkapkan, atau secara aktif menyembunyikan, masalah yang mempengaruhi nilai properti; Mereka melanggar hukum , dan dapat tunduk pada gugatan untuk pemulihan kerusakan berdasarkan klaim penipuan dan penipuan, kesalahan representasi dan/atau pelanggaran kontrak.
Siapa yang bertanggung jawab jika cacat ditemukan setelah inspeksi rumah?
Vendor bertanggung jawab untuk cacat laten yang mereka ketahui dan tidak mengungkapkan kepada pembeli. Inspektur rumah bertanggung jawab atas cacat paten yang gagal mereka ungkapkan selama inspeksi. Pembeli dan penasihat mereka merasionalisasi bahwa cacat apa pun yang ditemukan setelah penutupan adalah laten atau paten.
Apa yang harus diungkapkan oleh penjual rumah?
Namun, penjual berkewajiban untuk mengungkapkan segala cacat dalam akta judul dan setiap laten (tersembunyi) pembalasan (masalah yang merugikan) kepada pembeli potensial . Yang terakhir telah dimasukkan untuk memasukkan hak cara yang, meskipun terlihat pada inspeksi, dianggap sebagai cacat laten yang seharusnya diungkapkan kepada pembeli.
Berapa lama setelah penutupan Penjual dibayar?
Penjual menerima uang mereka, atau hasil penjualan, tak lama setelah penutupan properti. Biasanya membutuhkan satu atau dua hari kerja untuk pemegang escrow untuk menghasilkan cek atau kabel dana.
Berapa lama penjual harus bergerak setelah ditutup?
Proses penutupan rumah untuk penjual bisa membuat stres dan memakan waktu. Jika penjual belum sepenuhnya pindah, mereka dapat bernegosiasi dengan pembeli lebih banyak waktu untuk pindah. Secara umum, mereka berdua dapat menandatangani perjanjian bagi penjual untuk memiliki 24-48 jam atau hingga satu minggu untuk pergi .
Bagaimana jika penjual berbohong pada pengungkapan?
Ketika mereka berbohong, Anda memiliki alasan untuk gugatan terhadap penjual . Segala jenis representasi yang keliru atau bahkan kegagalan untuk mengungkapkan cacat di rumah dapat menyebabkan kompensasi finansial. Seandainya penjual mengungkapkan beberapa cacat, Anda mungkin tidak membeli rumah.
Apa yang diwajibkan penjual untuk mengungkapkan?
Di California, penjual harus memberikan Pernyataan Pengungkapan Transfer (TDS) kepada setiap pembeli potensial yang tawarannya telah diterima . Formulir ini mengajukan pertanyaan spesifik tentang cacat atau kerusakan yang mungkin diperhatikan oleh penjual.
Apakah Anda bertanggung jawab atas apa pun setelah menjual rumah?
Untuk menahan penjual yang bertanggung jawab atas perbaikan setelah penutupan, pembeli harus membuktikan bahwa penjual menahan fakta material tentang kondisi rumah. Penjual tidak mungkin ditahan bertanggung jawab atas perbaikan setelah penutupan escrow jika penjual mengungkapkan semua cacat yang diketahui kepada pembeli.
Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?
Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?
- cetakan atau kerusakan air.
- Hama atau infestasi satwa liar.
- Kebakaran atau bahaya listrik.
- Bahaya beracun atau kimia.
- Bahaya struktural utama atau pelanggaran kode bangunan.
- bahaya perjalanan.
Apakah penjual harus mengungkapkan pekerjaan yang tidak diterapkan?
Penjual secara hukum diharuskan untuk mengungkapkan penambahan atau pekerjaan yang tidak diterima yang mereka ketahui tentang . Namun, dengan bersikap terbuka tentang situasi ini, Anda dapat bekerja dengan pembeli untuk meyakinkan mereka bahwa pekerjaan itu dapat diperbaiki. Menjual dengan pekerjaan yang tidak diizinkan dimungkinkan â bahkan mudah â jika perubahannya kecil.
Dapatkah saya menuntut makelar saya karena tidak mengungkapkan?
Ketika klien menuntut agen real estat karena gagal mengungkapkan cacat properti, mereka harus membuktikan bahwa agen tahu atau seharusnya tahu tentang cacat dan gagal mengungkapkannya .
Dapatkah pembeli menuntut penjual setelah menutup Florida?
Di bawah hukum Florida, pembeli dapat menuntut ganti rugi , dan bahkan membatalkan transaksi, di mana penjual atau agen real estat tidak mengungkapkan masalah material dengan rumah sebelum dibeli. Sayangnya, ada juga saat -saat ketika Anda tidak dapat mengajukan klaim, membuat pembeli macet.
dapatkah pinjaman ditolak setelah ditutup?
Bisakah pemberi pinjaman masih menyangkal pinjaman Anda? Pembeli yang jelas-ke-tertutup biasanya tidak ditolak , tetapi ada keadaan di mana pemberi pinjaman dapat menolak pelamar pada tahap ini. Penolakan ini biasanya disebabkan oleh perubahan drastis pada situasi keuangan Anda.
Apa yang harus dilakukan jika penjual terus menunda penutupan?
Yang pertama adalah memberikan penjual lebih banyak waktu dengan meminta agen atau pengacara Anda menyiapkan tambahan untuk kontrak yang menunda penutupan berapa pun waktu yang dibutuhkan penjual. Anda dapat meminta kredit jika pengaturan menghasilkan biaya out-of-pocket, seperti pembayaran sewa atau hipotek tambahan.
Mengapa tanggal penutupan didorong kembali?
Penutupan mungkin didorong kembali jika pembeli dan penjual harus menyelesaikan masalah yang disorot oleh laporan inspektur rumah . Biasanya, penjual menawarkan untuk memperbaiki masalah atau kredit pembeli untuk mengimbangi biaya perbaikan apa pun. Masalah asuransi juga dapat menyebabkan kejutan yang tidak terduga.
Mengapa penjual dibebaskan dari pengungkapan?
Mari kita bahas. Kapan penjual dibebaskan dari memberikan pengungkapan penjual? … penjual lain bahkan belum tinggal di properti yang mereka jual ; Itu adalah properti investasi dan mereka tidak memiliki cukup pengetahuan langsung tentang sejarah properti untuk memberikan pengungkapan.
Dapatkah Anda menuntut seseorang karena berbohong pada pengungkapan penjual?
Jika penjual menyembunyikan cacat yang diketahui, Anda dapat menuntut penipuan penipuan yang keliru . Anda harus membuktikan bahwa mereka benar -benar menyembunyikan cacat, sebagai lawan dari mungkin tidak menyadarinya.
Apakah pengungkapan penjual secara hukum?
Formulir Pengungkapan Penjual adalah dokumen hukum dalam transaksi real estat yang memberi pembeli rincian properti. Formulir ini tidak boleh dianggap enteng karena adalah dokumen yang mengikat secara hukum .
Bagaimana Anda bisa membuktikan penjual berbohong pada pengungkapan?
Anda harus membawa bukti bahwa penjual tahu atau seharusnya tahu tentang masalah tersebut, dan mereka dengan sengaja menutupinya . Misalnya, jika jelas bahwa penjual mencoba menyembunyikan jamur dengan melukisnya, foto -foto itu akan berfungsi sebagai bukti.