Tous les agents immobiliers doivent assister à des inspections à domicile ! Lors de l’achat ou de la vente d’une maison, l’inspection de la maison est une partie vitale du processus. … Mais vous pouvez toujours repérer un agent immobilier insouciant ou non impliqué par son absence lors de l’inspection. Cela s’applique à la fois à l’agent de l’acheteur et à l’agent du vendeur.
Que devrait faire un agent lors d’une inspection?
Les agents des acheteurs doivent:
Rappelez-leur que pour leur protection, ils ont besoin d’une inspection . Fournissez à l’acheteur une liste d’inspecteurs de maisons agréés de SEP qualifiés que d’autres clients acheteurs ont embauché avec succès. Coordonner l’inspection afin que l’acheteur et l’inspecteur puissent se réunir à la fin pour discuter de ses conclusions.
quelles choses échouent une inspection de la maison?
Voici quelques-unes des choses les plus courantes qui échouent une inspection de la maison.
- Problème n ° 1: toiture délabrée. …
- Problème n ° 2: Problèmes de drainage. …
- Problème n ° 3: Fondation défectueuse. …
- Problème n ° 4: Problèmes de plomberie. …
- Problème n ° 5: Infestations de ravageurs. …
- Problème # 6: Moule caché. …
- Problème n ° 7: Systèmes de chauffage défaillant. …
- Problème # 8: Câblage électrique.
Quelles corrections sont obligatoires après une inspection de la maison?
Quelles corrections sont obligatoires après une inspection de la maison?
- Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
- infestation des ravageurs ou de la faune.
- Les risques d’incendie ou électrique.
- Dangers toxiques ou chimiques.
- Les principaux risques structurels ou violations du code du bâtiment.
- Les risques de voyage.
Quand puis-je m’éloigner de l’inspection de la maison?
Nous le répéterons: il n’y a pas de règle dure et rapide pour quand nous éloigner d’une maison après une inspection. … Une maison qui a besoin de beaucoup de réparations peut ne pas être évaluée à la valeur du prix de vente. Dans une situation comme celle-ci, vous n’avez peut-être pas d’autre choix que de vous éloigner de la propriété car le prêt ne financera pas.
Puis-je utiliser une inspection de la maison précédente?
non , les rapports d’inspection des maisons ne sont pas des dossiers publics. Les rapports d’inspection des maisons sont confidentiels et détenus par le client qui a embauché l’inspecteur de maison et a payé l’inspection de la maison. Le client peut choisir de partager (ou de ne pas partager) une copie du rapport d’inspection des maisons avec n’importe qui de son choix.
Combien coûte une inspection de la maison?
«Les inspections à domicile coûtent généralement entre 300 $ et 450 $ », explique Angie Hicks, co-fondatrice de la liste des services à domicile Angie’s. Hicks dit que les acheteurs peuvent s’attendre à payer au moins 400 $ pour une inspection de la maison d’une entreprise réputée sur une maison moyenne de 2 000 pieds carrés.
Qui est responsable si des défauts sont trouvés après une inspection de la maison?
Les vendeurs sont responsables pour les défauts latents dont ils étaient conscients et n’ont pas divulgué à l’acheteur. L’inspecteur de la maison est responsable des défauts de brevet qu’ils n’ont pas découvert au cours de l’inspection. L’acheteur et leurs conseils rationalisent que tout défaut découvert après la fermeture est soit latent ou le brevet.
Les acheteurs de maisons peuvent-ils être évalués?
Oui, l’évaluateur visitera réellement la maison pendant le processus d’évaluation à domicile. Il n’y a pas de règle spécifique qui dit que les acheteurs ne peuvent pas assister , mais le processus est généralement géré par l’évaluateur seul. Vous devrez le contacter pour voir si vous pouvez être présent lorsqu’il visite la maison.
Quelle est la principale raison de rendre votre offre subordonnée à une inspection professionnelle de la maison?
La principale raison pour laquelle un acheteur devrait faire son candidat à une inspection de la maison est pour s’assurer que la maison n’a pas de lacunes majeures . C’est presque une garantie qu’un inspecteur de maison trouvera des problèmes avec chaque maison.
Combien de temps une inspection de la maison devrait-elle prendre?
En général, la plupart des inspecteurs de la construction et des ravageurs prennent environ 90 minutes à 2 heures chacun , mais en fonction de la taille de la maison peut prendre plus de temps. Le timing dépendra de l’état du bâtiment et de la quantité de problèmes qui surviennent pour l’inspecteur du bâtiment.
qui paie l’inspection de la maison?
L’acheteur est généralement responsable pour le paiement de l’inspection de la maison, bien que cela soit négociable, et les frais d’inspection peuvent être enveloppés en frais de clôture si le vendeur est d’accord.
Lors de l’achat d’une maison quand obtenez-vous une inspection?
La plupart des consultants ont besoin de un minimum de 2 – Avis de 3 jours pour effectuer une inspection du bâtiment. Vous devriez obtenir l’autorisation du vendeur pour que la propriété soit inspectée dès les négociations de vente que possible. Cela vous aidera à décider si la propriété mérite d’être achetée.
Le vendeur obtient-il une inspection de copie?
Le vendeur obtient-il une copie du rapport d’inspection? … En tant qu’acheteur, vous payez l’inspection. Le rapport est donc votre propriété. La seule chose que le vendeur obtient est votre demande de réparation (si vous en faites une).
Qu’est-ce qu’un drapeau rouge sur une inspection de la maison?
Les drapeaux rouges potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection de la maison de propriété comprennent des preuves de dommages à l’eau, des défauts structurels, des problèmes avec les systèmes de plomberie ou électrique , ainsi que des infestations de moisissures et de ravageurs. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un dealbreaker pour certains acheteurs.
Qu’est-ce qu’un bon rapport d’inspection de la maison?
Un rapport d’inspection de la maison est un document écrit qu’un inspecteur de maison vous offre une fois l’inspection de la maison terminée. Il doit inclure: des images de problèmes nécessitant une attention . Descriptions de les problèmes et l’impact potentiel. Un résumé pour mettre en évidence les problèmes les plus importants.
Quand ne devrais-je pas acheter de maison après inspection?
Une raison courante de déchirer un contrat immobilier est si l’inspection de la maison découvre Bad choses, comme une base en ruine, des problèmes liés à la moisissure et de l’eau, ou une fabrication de mauvaise qualité. Ou si le vendeur n’acceptera pas de payer les réparations coûteuses des correctifs nécessaires.
peut être vendu si l’évaluation est faible?
Un vendeur peut-il reculer si l’évaluation de la maison est faible? Seul l’acheteur peut sortir d’un contrat si l’évaluation de la maison est trop faible . Cela dépend également de l’acheteur ayant une clause d’évaluation dans son accord d’achat.
L’acheteur peut-il s’éloigner après l’évaluation?
Si vous êtes déterminé à réaliser la vente, vous pouvez offrir plus de votre propre argent pour compenser la différence. Si vous ne pouvez pas vous permettre de faire cela ou ne pensez pas que cela en vaut la peine, vous pouvez vous éloigner . Si vous avez une éventualité d’évaluation, vous pourrez reculer tout en gardant votre argent sérieux.
pouvez-vous négocier après inspection?
Votre rapport d’inspection des bâtiments et des ravageurs est le seul document qui peut ramener les vendeurs à la table de négociation . Les problèmes sur le rapport signifient que vous pouvez rouvrir les négociations. Même si vous ne soupçonnez qu’un problème avec la propriété, il vaut la peine d’investir dans un inspecteur de premier plan.
Que dois-je demander au vendeur de réparer après l’inspection?
Réparations du vendeur commun après inspection de la maison
- Problèmes électriques majeurs qui sont des problèmes de sécurité ou de code.
- Problèmes de plomberie, de drainage, d’égouts, septiques ou d’eau (ou problèmes d’eau, le cas échéant)
- Moule ou dommages à l’eau.
- Problèmes de CVC qui affectent le confort de la maison.
- Les toits qui fuient ou les bardeaux manquants.
- Dommages aux termites et aux ravageurs.
Que se passe-t-il si le vendeur ne fait pas de réparations?
Les vendeurs peuvent faire en sorte que les acheteurs s’éloignent par n’acceptant aucune réparation ou concessions. La seule façon dont un vendeur peut reculer d’une offre est s’il avait une éventualité en place qui leur donne la possibilité de s’éloigner de l’acheteur.
qui assiste à une inspection de la maison?
Les acheteurs devraient décider qui assiste à une inspection de la maison
Les agents immobiliers sont normalement ceux qui coordonnent les inspections de la maison. Cependant, comme c’est généralement l’acheteur qui embauche un inspecteur domestique, les circonstances l’emportent souvent sur les préférences de l’agent immobilier.