يمكن أن تكون المشاركة بالوقت اختيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في قضاء إجازة في مكان معين كل عام. من الناحية المثالية ، يجب أن يكون هذا مكانًا تريد العودة إليه كل عام في المستقبل المنظور. إذا كنت تحب الروتين والاستقرار والقدرة على التنبؤ ، فقد يكون هذا النوع من تجربة الإجازة مثاليًا.
لماذا هو المشاركة بالوقت فكرة سيئة؟
لا تولد المشاركة بالوقت أرباحًا من القيمة المتزايدة
في الواقع ، تنخفض القيمة بالوقت بشكل موثوق ، حتى عندما تكون في موقع مرغوب فيه للغاية. تمامًا مثل المركبات ، تبدأ المشاركة بالوقت في فقدان القيمة على الفور ، وعادة ما تستمر قيمتها في الانخفاض مع مرور الوقت.
كم من الوقت يمكنك البقاء في المشاركة بالوقت؟
الحق في استخدام (RTU) timeshares
يمكنك العثور على عقود RTU التي تدوم بين 30-99 سنة . تحتفظ إدارة المنتجع بالملكية الفعلية لعقار المنتجع. عندما ينتهي عقد الإيجار ، سينتهي الحق في الاستخدام بشكل عام ويعود إلى المنتجع.
ماذا يحدث عند سداد المشاركة بالوقت؟
إذا توقفت عن دفعها ، فإن ستقوم شركة المشاركة بالوقت بعمل ما يلزم لجمع . سوف يقومون بإجراء مكالمات هاتفية ويرسلون رسائل ، ثم سيقومون بتعيينها إلى (خمنت ذلك) شركة مجموعات. إذا كنت لا تزال لا تدفع ، فإن الموقف يغرق أكثر في الرهن والإجراءات القانونية المحتملة ضدك.
هل يمكنك العيش في المشاركة بالوقت؟
تختلف القواعد بالنسبة لشركات المشاركة بالوقت ، ولكن بشكل عام ، لن يسمح أي منها لشخص ما بالتحرك والبقاء إلى أجل غير مسمى. ومع ذلك ، مع التخطيط الدقيق والإبداع القليل ، من الممكن تمامًا العيش في الوقت المناسب بدوام كامل .
ما هو متوسط سعر المشاركة بالوقت؟
ما هي تكلفة المشاركة بالوقت؟ يبلغ متوسط تكلفة المشاركة بالوقت 22،942 دولارًا لكل فاصل ، وفقًا لبيانات 2019 من جمعية تطوير المنتجعات الأمريكية (ARDA). تعمل الصيانة السنوية على 1000 دولار ، في المتوسط ، ولكن يمكن أن تختلف بناءً على حجم المشاركة بالوقت ، وفقًا لتقارير ARDA.
هل هي مضيعة للمال؟
نعم ، timeshares هي مضيعة للمال . يتم تسويقها كاستثمار. … في الواقع ، يمكنك شراء المشاركة بالوقت لشخص ما بمبلغ أقل من دولار واحد أو حتى مجانًا. من المحتمل أن يكون مبلغ المال الذي يكلفه كل عام امتلاك مشاركة بالوقت أكثر مما لو كنت حجز أسبوعًا في نفس خاصية المشاركة بالوقت بنفسك.
هل تستحق المشاركة بالوقت أي شيء؟
لا ، ليس لدى المشاركة بالوقت قيمة ، لأنك لا تملك أي شيء بالمعنى الطبيعي للكلمة. ليس مثل منزلك العادي ، والذي من المحتمل أن يكون لديه بعض الأسهم. في الواقع ، ينخفض قيمة المشاركة بالوقت منذ اللحظة التي تواجه فيها العقد. هناك طرق أفضل بكثير لاستثمار أموالك المكتسبة بشق الأنفس.
هل تُخصم ضريبة Timeshares؟
نعم ، يمكنك الحصول على خصم من ضرائب الممتلكات التي تدفعها على المشاركة بالوقت. فقط تأكد من اتباع القواعد لجعلها تلتصق: يجب أن تكون الضرائب التي يتم تقييمها منفصلة عن أي رسوم صيانة (يتم تجميع الاثنين أحيانًا في فواتير المشاركة بالوقت).
هل يمكنك الخروج من المشاركة بالوقت؟
إذا فاتتك فترة الاسترداد ، فلا تزال هناك طرق للخروج من المشاركة بالوقت. بعضها بسيط بشكل مدهش ، مثل مثل الفعل بالوقت . هذه طريقة قانونية منخفضة التكلفة لإعادة العقار إلى المنتجع. ابحث من خلال الأوراق بالوقت الخاص بك لمعرفة ما إذا كان هذا خيارًا لك.
ما نوع الشخص الذي يشتري المشاركة بالوقت؟
أصحاب المشاركة بالوقت اليوم أصغر سناً وأكثر تنوعًا وأفضل تعليماً من أي وقت مضى. في الواقع ، يبلغ متوسط عمر المالك 47 عامًا. عادة ، سيقوم الآباء من جميع الأعمار بشراء المشاركة بالوقت لضمان وقت عطلة الجودة كل عام. إذا كنت تفكر في الأمر ، فإن الناس لا يشترون فقط المشاركة بالوقت كمنتج.
كم مرة في السنة يمكنك استخدام مشاركة بالوقت؟
فهم التكلفة.
في حين أنه قد يبدو أنها قيمة سيئة لإنفاق 22،180 دولارًا لقضاء عطلة مدتها أسبوع واحد ، ضع في اعتبارك أنه مع المشاركة بالوقت ، يمكنك زيارة الممتلكات كل عام كل عام لبقية حياتك ، ما لم تقرر بيع المشاركة بالوقت.
لماذا يصعب مغادرة المشاركة بالوقت؟
عقود المشاركة بالوقت عادة ما تكون مكتوبة “إلى الأبد. … نظرًا لأن الفترة الزمنية وشروط عقد المشاركة بالوقت النموذجية إلى الأبد ، ولأنها لا تتضمن عادةً شروط الخروج خارج فترة الإلغاء (المزيد حول ذلك لاحقًا) ، قد يكون من الصعب للغاية الخروج من المشاركة بالوقت.
ما هو الجانب السلبي للوقت؟
قد تكون هناك رسوم غير متوقعة – لسوء الحظ ، فإن النفقات غير المتوقعة شائعة إلى حد ما مع خصائص المشاركة بالوقت. بينما يمكن لأصحاب المشاركة بالوقت أن يتوقعوا دفع مقابل الصيانة الروتينية والضرائب والمرافق ، فإن النفقات الأخرى مثل رسوم التقييم الخاصة قد تضربهم من العدم.
ما هو الجانب السلبي للوقت؟
فيما يلي الأسباب العشرة الأوائل لسبب التفكير بعناية قبل شراء المشاركة بالوقت.
- يشتهر مندوب المبيعات بالوقت بالبيع الشاق. …
- أنت على خطاف لأكثر من مجرد مدفوعات الرهن العقاري. …
- المشاركة بالوقت ليست استثمارًا جيدًا. …
- أحداث إعادة بيع المشاركة بالوقت متفشية.
ما هي المشكلات في امتلاك مشاركة بالوقت؟
واحدة من أكبر المشكلات في timeshares هي أنه لا يوجد عادة مخرج سهل . هذه الرسوم السنوية والتقييمات الخاصة مستحقة طالما كنت تملك المشاركة بالوقت. قد لا تتمكن من العثور على مشتر إذا كان المال ضيقًا أو لم تعد قادرًا على استخدامه.
كم عدد الأسابيع التي تحصل عليها مع المشاركة بالوقت؟
لذلك ، نظرًا لوجود 52 أسبوعًا في السنة ، يمكن لشركة المشاركة بالوقت بيع هذه الوحدة إلى 52 مالكًا مختلفًا. هذا النوع من الملكية لا ينتهي عادة ويمكن بيعه (حظ سعيد!) ، الإرادة أو إعطاء للآخرين.
هل يمكنك السماح لشخص آخر باستخدام المشاركة بالوقت؟
إذا لم تستخدم المشاركة بالوقت في سنة معينة ، فلديك خيار السماح لشخص آخر باستخدام الوحدة . يمكنك ببساطة منحهم الاستخدام ، أو استئجار الوحدة.
هل يمكنك استئجار مشاركة بالوقت لمدة عام؟
سؤال يتم طرحه بشكل متكرر من قبل أصحاب المشاركة بالوقت هو ، “يمكن أن أستأجر الجدول الزمني الخاص بي؟ كما ذكرنا من قبل ، الإجابة هي عمومًا نعم . … إذا كنت تفكر في إقراض أسبوع المشاركة بالوقت إلى شخص آخر هذا العام ، فيمكن أن يساعد سوقنا على الإنترنت في الحصول على وحدتك أمام العديد من المستأجرين.
ما هي تكلفة مشاركة بالوقت في لاس فيجاس؟
متوسط تكلفة شراء أسبوع المشاركة بالوقت من خلال Resorts هو الظل أقل من 23000 دولار وفقًا لجمعية تطوير المنتجعات الأمريكية. ومع ذلك ، يمكنك العثور على Grandview في Timeshares في فيغاس الماضي للبيع على موقعنا مقابل أقل من 5000 دولار لوحدة من غرفتي نوم.
ما هي التكاليف الخفية للوقت؟
الرسوم الشائعة التي تفاجئ الناس هي ضرائب المشاركة بالوقت. هذه عادة ما تكون على أساس في الليلة. غالبًا ما تبدأ ضرائب المشاركة بالوقت من 20 دولارًا في الليلة وتزداد اعتمادًا على موقع المشاركة بالوقت. يمكن أن تعمل رسوم المشاركة بالوقت الخفية السنوية في أي مكان من بضع مئات من الدولارات إلى أكثر من ألف.
ماذا يحدث إذا لم أدفع رسوم الصيانة للوقت؟
timeshares هي عقار عقاري يحصل فيه المشتري على فعل. رسوم الصيانة هي جزء من عقد الشراء. الفشل في سداد رسوم الصيانة نتائج الرهن على الممتلكات وبيعها في مزاد علني لاسترداد الأموال المستحقة . قد تواجه حبس الرهن القضائي أو غير القضائي.