ماذا يحدث إذا لم يدفع جهاز Subter الإيجار؟ … اعتمادًا على من يعلن عقد الإيجار المسؤول ، يمكنك بعد ذلك متابعة جمع الإيجار مع إشعار بعدم دفع الإيجار. إذا كان الممتلكات الخاصة بك من الباطن بشكل غير قانوني ، فإن المستأجر الأصلي لا يزال مسؤولاً عن جميع الإيجار .
هل يمكنك طرد Subtenant؟
على افتراض أن Subtenant لديك لاعب من الباطن الذي وقعتهما ، فإن عملية إخلاءها هي نفس إخلاء المستأجر العادي. على الرغم من أن القوانين تختلف حالة حسب الدولة ، إلا أن هناك إرشادات عامة مفادها أن أي شخص يستأجر مساحة يجب أن يكون على دراية: تحتاج دائمًا إلى سبب مجرد إخلاء .
ما المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه من أجل التثبيت؟
لا يوجد حد أقصى للغرامة . يمكن أن تحاكم في الجريمة الثانية المتمثلة في التغلب غير القانوني والتصرف بطريقة غير شريفة في محكمة الصلح أو محكمة التاج. في محكمة الصلح ، يمكنك الحصول على ما يصل إلى ستة أشهر في السجن أو غرامة ، أو كليهما.
هل يمكنني التغلب على غرفة في منزلي المستأجر؟
يمكنك أن تكون جزءًا من منزلك بإذن كتابي للمالك . إذا كنت جزءًا من منزلك دون إذن ، فأنت في خرق لاتفاق عقد الإيجار. … إذا رفض مالكك طلبك للتخلي عن جزء من منزلك ، فيجب أن يعطيك أسبابهم. لا يمكنك أن تتخلى عن كل منزلك بشكل قانوني.
ما هو المالك غير القانوني؟
تتضمن إجراءات المالك غير الشرعي أي شيء يقوم به المالك الذي ينتهك القانون . يمكن أن يشمل ذلك التفاعلات المباشرة مع المستأجرين أو المحتوى في عقد الإيجار أو الأنشطة على عقار يشغله المستأجر. … تختلف قوانين المالك والمستأجر من ولاية إلى أخرى.
ما هي حقوقي كقوة فرعية؟
يجب أن يمنح المستأجر الفرعي المستأجر إشعارًا للإنهاء لمدة 21 يومًا بموجب اتفاقية دورية ، أو إشعار الإنهاء لمدة 14 يومًا قبل نهاية اتفاقية ثابتة. Boarder أو Lodger يجب عليك تقديم إشعار “معقول” للمالك (على سبيل المثال ، إذا كنت تدفع الإيجار أسبوعيًا ، فمنحه إشعارًا لمدة 7 أيام على الأقل).
هل يمكنني مقاضاة subtenant؟
يمكنك مقاضاة للمبلغ الذي تدين به إلى حد الدولة لمحكمة المطالبات الصغيرة ، والتي تتراوح عادة بين 5000 دولار إلى 10،000 دولار. (إذا كان مقدار المال مدينًا لك بزميلك في الغرفة هو أكثر من حد محكمة المطالبات الصغيرة الخاصة بك ، فقد ترغب في الاتصال بمحام مالك للمالك المحلي لمناقشة خياراتك.)
كم من الوقت يمكن لشخص ما أن يعيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار؟
إذا كان شخص ما يعيش مع مستأجر في مساحة مستأجرة لعدد ثابت من الأيام ، فسيتم اعتبارهم “أخصائيا”. . وبالتالي ، يمكن للضيف العيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار.
هل يمكنني طردك إذا لم أكن في عقد الإيجار؟
نعم ، يمكن للمالك أن يطردك إذا لم يكن هناك عقد إيجار . … إذا لم يكن هناك عقد إيجار ، سواء كان مكتوبًا أو شفهيًا ، فلا يزال بإمكان المالك أن يطردك. وذلك لأن الافتقار إلى عقد الإيجار يعني أنك في الإيجار من شهر إلى شهر في الإرادة ويجب أن تدفع الإيجار على أساس شهري ، أو بشكل متكرر إذا كان لديك اتفاق بهذا المعنى.
ما هو الإخلاء غير العادل؟
a يحدث الإخلاء غير المشروع عندما لا يتبع الشخص قوانين المالك/المستأجر المعمول بها فيما يتعلق بالإخلاء . عادة ما تحظر تدابير المساعدة الذاتية من خلال القوانين ذات الصلة. … حتى لو كان المستأجر مدينًا لمالك المالك ، فإن المالك لا يمكنه ببساطة إلقاء المستأجر دون اتباع الإجراء المناسب.
كيف يمكنني الحصول على مالك العقار الخاص بي؟
إذا كنت تعتقد أن مالك العقار ينتهك قانون الإسكان العادل ، فيمكنك الحصول على هذا المالك في مشكلة من خلال تقديم شكوى في hud.gov . علاجك لخرق التمتع الهادئ هو إنهاء عقد الإيجار والتحرك أو المقاضاة في محكمة المطالبات الصغيرة.
هل يمكن للمالك أن يخبرك كيف نظيف للحفاظ على منزلك؟
نظرًا لأنها ممتلكاتهم الخاصة ، يمكن للمالك أن يخبرك بكيفية تنظيف المنزل بشكل صحيح الذي تبقى فيه إذا كان الأمر يتعلق بمخاطر صحية محتملة أو انتهاكات للتوفير في عقد الإيجار الخاص بك . قد يشمل ذلك نمو العفن ، أو خطر الإصابة ، أو مخارج الطوارئ المعوقة ، أو أي تهديدات للإصابة.
هل يجب علي إعلان نزل؟
يجب أن تعلن الدخل ذي الصلة من النزل أو subtenant إلى مكتب الضرائب . قد يطبق مخطط استئجار الحكومة في الغرفة ، مما يتيح لك الحصول على ما يصل إلى 4،250 جنيه إسترليني في السنة معفاة من الضرائب. إذا خرجت ، فيجب عليك التأكد
هل هو من الباطن إذا لم يدفعوا؟
إذا كان أحد أفراد الأسرة أو صديقه يبقى معك على أساس مؤقت ولا يدفعون الإيجار ، فإن هذا لا يعتبر من الباطن إما – مجرد وجود ضيوف.
هل يمكنني مقاضاة مالك العقار بسبب الضيق العاطفي؟
إذا كان من الممكن إثبات ذلك ، يمكن للمستأجر تقديم مطالبة ضد شركة التأمين لعدد من الخسائر ، بما في ذلك الدخل والفواتير الطبية وأي ألم جسدي أو عاطفي عانى.
هل يمكنك الشكوى إلى مالك العقار حول المستأجرين الصاخبين؟
إذا كان الجار الصاخب مستأجرًا ، فيمكنك تقديم شكوى إلى المالك . تتطلب معظم اتفاقيات الإيجار من المستأجرين عدم فعل أي شيء من شأنه أن يشكل مصدر إزعاج للجيران. يمكن للمالك استخدام اتفاقية الإيجار للتعامل مع المشكلة إذا استمرت ، مع الإخلاء باعتباره الملاذ الأخير.
هل يجعل عقد الإيجار المزيف غير قانوني؟
يتم إلغاء عقد الإيجار تلقائيًا عندما يكون ضد القانون ، مثل عقد الإيجار لغرض غير قانوني. في ظروف أخرى ، مثل الاحتيال أو الإكراه ، يمكن إعلان عقد الإيجار باطل
هل يمكن لمالك أن يمس ممتلكاتك الشخصية؟
الجواب القصير هو لا ؛ لا يمكن لمالك العقار نقل ممتلكاتك الشخصية دون إذنك . ولكن قد يكون هناك استثناءات. كما هو الحال مع قضايا الإيجار الأخرى ، يتضمن هذا التوازن بين الحقوق والمصالح.
هل يمكنني مقاضاة مالك العقار بعد الخروج؟
غالبًا ما يقاضي المستأجرون ملاكهم السابقين بعد أن انتقلوا ، وعادة ما يكون على الودائع الأمنية أو مسألة مالية أخرى. ومع ذلك ، يقدم بعض المستأجرين دعوى مدنية لجذب انتباه مالك العقار الحالي. على سبيل المثال ، إذا رفض مالك العقار إجراء إصلاحات ضرورية ، فإن مقاضاتهم يمكن أن يجبر أيديهم.
ماذا يحدث إذا لم يكن هناك اتفاق تأجير؟
إن عدم وجود اتفاقية إيجار مكتوبة يعني يمكن للمالك أن يفرض زيادة الإيجار في الالتزام بقانون مراقبة الإيجار لعام 1948 . … على سبيل المثال ، إذا لم يكن هناك اتفاق تأجير ، فلا يزال بإمكان المستأجر إثبات عقد الإيجار من خلال إظهار إيصالات الإيجار.
هل يمكن لضيف المنزل أن يرفض المغادرة؟
الضيف الذي لن يغادر هو من الناحية الفنية ، ما لم يكن ، أي أن الشرطة تعتقد أنه مستأجر. هذا الموقف يمكن أن يصبح بسرعة معقدة. إن Houseguests الذين تجاوزوا الترحيب بهم هم التعدي تقنيًا ، وهي جريمة. ومع ذلك ، يمكن أن يكون التخلص من HouseGuest التعدي على ممتلكات الغير تحديًا.
ماذا يحدث إذا لم يكن شخص ما في عقد الإيجار؟
من خلال عدم توقيع عقد إيجار ، ليس لديك دليل على الحقوق . لا يوجد توقيع لا يعني راحة البال. … بدون عقد إيجار ، سيكون المالك حراً في زيادة الإيجار في نهاية كل 30 يومًا. أيضًا ، من خلال عدم التوقيع على عقد إيجار ، لا يتوفر أمان الباقي والاستقرار داخل الإيجار للمستأجر.
هل يمكن لعائلة مكونة من 3 سنوات أن تعيش في شقة بغرفة نوم واحدة؟
في معظم الحالات ، يتم استخدام القاعدة “ 2 لكل غرفة نوم بالإضافة إلى 1 – . هذا يعني أن 3 أشخاص يمكنهم العيش بشكل قانوني في شقة غرفة نوم واحدة ، ويمكن لشخصين العيش في استوديو أو شقة كفاءة.