تحت Fannie/Freddie للحصول على القروض التقليدية ، هو المشتري قادر على المساهمة في صناديق الهدايا لدفع خصيصًا لتكاليف إغلاق البائع . … يتم دفع تكاليف الإغلاق من خلال الأسهم ، لذلك لا يوجد حقًا حافز للبائع.
ما مقدار الدفعة المقدمة التي يمكن أن تكون موهوبة؟
يمكنك استخدام الأموال الموهوبة للدفعة المقدمة الكاملة في المنزل الثاني أيضًا ، طالما أن الهدية النقدية تعادل 20 ٪ دفعة أو أكبر. إذا كانت الدفعة المقدمة في منزلك الثاني أقل من 20 ٪ ، فيجب أن تأتي 5 ٪ على الأقل من أموالك الخاصة. فاني ماي أكثر صرامة في هذا الصدد.
هل يمكنك أن تكون موهوبًا للدفعة المقدمة؟
في كثير من الحالات ، لا يوجد حد على مبلغ أموال الهدايا يمكن أن يدخل في دفعة مقدمة ، طالما أن المشتري يشتري مسكنًا أساسيًا. ومع ذلك ، إذا كان شخص ما يستخدم هدية دفعة مقدمة لشراء منزل ثانٍ أو عقار استثماري ، فيجب عليه دفع ما لا يقل عن 5 ٪ من الدفعة المقدمة. يمكن أن يكون الباقي هدية.
هل يمكن أن يعطيني والداي 100 ألف؟
استبعاد ضريبة الهدايا 2018
اعتبارًا من عام 2018 ، يسمح لك قانون ضريبة مصلحة الضرائب بمنح ما يصل إلى 15000 دولار كل عام لكل شخص كهدية معفاة من الضرائب ، بغض النظر عن عددهم الناس أنت هدية.
هل يجب أن تكون أموال الدفعة المقدمة محنكًا؟
توابل الدفعة المقدمة
خلال السنوات القليلة الماضية ، ومع ذلك ، فإن قد طلب المقرضون بشكل متزايد أن تكون الدفعة المقدمة متمرسة ، أيضًا. هذا يعني أن أموال الدفعة المقدمة يجب أن تكون موجودة في الحساب المصرفي للمقترض لفترة زمنية محددة ، عادة 60 يومًا على الأقل.
ما هو الحد الأقصى للهدايا لعام 2020؟
الاستبعاد السنوي لعام 2014 و 2015 و 2016 و 2017 هو 14000 دولار. لعام 2018 و 2019 و 2020 و 2021 ، فإن الاستبعاد السنوي هو 15000 دولار .
هل يمكن لوالدي أن يعطيني المال لشراء منزل؟
لن يسمح لك المقرضون عمومًا باستخدام هدية نقدية من أي شخص فقط لشراء منزل. يجب أن تأتي الأموال من أحد أفراد الأسرة ، مثل الوالد أو الجد أو الأخوة. من المقبول عمومًا تلقي الهدايا من زوجتك أو شريكك المحلي أو آخر مهم إذا كنت منخرطًا في الزواج.
ما مقدار المال الذي يمكن للوالد أن يعطيه طفلًا بدون آثار ضريبية؟
في عامي 2020 و 2021 ، يمكنك منح ما يصل إلى 15000 دولار لشخص ما في السنة وعموما لا تضطر إلى التعامل مع مصلحة الضرائب حول هذا الموضوع. إذا أعطيت أكثر من 15000 دولار نقدًا أو أصولًا (على سبيل المثال ، الأسهم والأرض والسيارة الجديدة) في عام واحد إلى أي شخص ، فأنت بحاجة إلى تقديم إقرار ضريبة الهدايا.
هل يمكنني تقديم أموال ابنتي لشراء منزل؟
هل يمكنني تقديم أموال طفلي لشراء منزل؟ نعم . غالبية الآباء يمنحون أطفالهم هدية من النقود لتعويض النقص في إيداعهم وزيادة قوتهم الاقتراض حتى يتمكنوا من الوصول إلى صفقة رهن أرخص و/أو استعارة أكثر.
كيف تثبت المال هو هدية؟
كيف يمكنني إثبات أنني تلقيت أموال الهدية؟
- نسخة من شيك مانح الهدايا أو قسيمة السحب وانزلاق إيداع مشاة المساكن.
- نسخة من شيك مانح الهدايا إلى الوكيل الختامي.
- بيان تسوية يوضح استلام هدية المانح النقدية.
- نسخة من الشيك المعتمد.
- دليل على النقل السلكي.
هل يجب علي الإبلاغ عن المال الذي قدمه لي والداي؟
الشخص الذي يقوم بتقديم إقرار ضريبة الهدايا ، إذا لزم الأمر ، ويدفع أي ضريبة. إذا أعطاك شخص ما أكثر من مبلغ استبعاد ضريبة الهدايا السنوي – 15000 دولار في عام 2019 – يجب على المانح تقديم إقرار ضريبة الهدايا .
كيف يمكنني تجنب ضريبة الهدايا؟
3 طرق سهلة لتجنب دفع ضريبة الهدايا
- مزدوج (أو رباعي) الحد الخاص بك. مفتاح تجنب دفع ضريبة الهدايا هو عدم إعطاء أكثر من الإقصاء السنوي إلى أي شخص واحد في سنة ضريبية معينة. …
- دفع الفواتير الطبية أو الرسوم الدراسية مباشرة. …
- انشر الهدية بين سنوات.
ما هي الوثائق المطلوبة عند استخدام الهدية في قرض تقليدي؟
عند كتابة خطاب الهدايا ، تحتاج إلى وضع تفاصيل محددة بما في ذلك مبلغ الدولار ، والتاريخ الذي تم فيه إيداع الأموال إلى حسابك ، وبيان من المتبرع بأنك لن تسدد الأموال . يجب أن يكون للحرف أيضًا الاسم الكامل للمانح وتفاصيل الاتصال وكيف يرتبط بك.
كم من المال يمكنني تقديمه لطفلي معفاة من ضريبة الطفولة؟
استبعاد ضريبة الهدايا السنوي هو 15000 دولار للسنة الضريبية 2021 . هذا هو مقدار المال الذي يمكنك تقديمه كهدية لشخص واحد ، في أي سنة معينة ، دون الحاجة إلى دفع أي ضريبة هدايا. لا تضطر أبدًا إلى دفع ضرائب على الهدايا التي تساوي أو أقل من حد الاستبعاد السنوي.
هل يمكنني إعطاء منزلي لأطفالي؟
كمالك للمنزل ، يُسمح لك بإعطاء الممتلكات الخاصة بك لأطفالك في أي وقت ، حتى لو كنت تعيش فيه.
ما مقدار المال الذي يمكن للوالدين هدية الطفل؟
يتيح استبعاد ضريبة الهدايا السنوي لأي فرد – والدك ، أنت ، طفلك – التخلي عن إلى 15000 دولار في السنة ، اعتبارًا من عام 2019 ، لأي شخص آخر دون دفع ضريبة. ينطبق هذا الحد للشخص الواحد ، سنويًا – يمكن أن يمنحك والدك 15000 دولار ، وأختك 15000 دولار وأفضل صديق له 15000 دولار وما زال لا يدفع ضريبة الهدايا.
هل يجب علي دفع الضرائب على هدية بقيمة 20 ألف دولار؟
تسمى الهدايا البالغة 20.000 دولار الهدايا الخاضعة للضريبة لأنها تتجاوز الاستبعاد السنوي البالغ 15000 دولار. لكنك لن تدين بالفعل لأي ضريبة هدايا إلا إذا كنت قد استنفدت مبلغ إعفاء حياتك.
هل الهدايا من الوالدين خاضعة للضريبة؟
على الأرجح لن تدين لأي ضرائب هدايا على هدية يقدمها والداك لك . اعتمادًا على المبلغ ، قد يحتاج والداك إلى تقديم إقرار ضريبة الهدايا. … لن يدينوا عمومًا بأي فاتورة ضريبة الهدايا الفعلية خارج الجيب إلا إذا تجاوزت الهدايا لهذا العام استبعاد ضريبة الهدايا مدى الحياة.
ما هو الإعفاء مدى الحياة؟
لعام 2021 ، فإن الإعفاء من ضريبة الهدايا مدى الحياة هو 11.7 مليون دولار . هذا يعني أنه يمكنك التخلي عن ما يصل إلى 11.7 مليون دولار من الهدايا على مدار حياتك دون الحاجة إلى دفع ضريبة الهدايا عليها. … هذا يعني أنه إذا كنت متزوجًا ، فيمكنك أنت وزوجتك التخلي عن ما مجموعه 23.4 مليون دولار قبل دفع ضريبة الهدايا.
ما هي المدة التي يجب أن تكون فيها الأموال في حسابك محنكًا؟
في الأساس ، الأموال المحنطة هي أموال كانت في حسابك المصرفي لـ على الأقل في آخر 60 يومًا . أموال “Seasoning” سهلة. يمكنك فقط تجميع أموالك معًا ، والتمسك بها في حساب مصرفي (غالبًا ما يكون حسابًا منفصلًا للدفعة المقدمة هو الأفضل) ، وانتظر 60 يومًا قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.
هل يجب أن تكون الدفعة المقدمة من الإدارة الإفازية محنكة؟
تتطلب FHA المقترضين من المساهمة في الدفعة الأولى بنسبة 3.5 في المائة ، بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق عند التسوية. يجب أن يكون المال الخاص بهم ومصادرهم ومتمرن ، باستثناء صناديق الهدايا.
ما الودائع المطلوبة على قرض تقليدي؟
للحصول على قرض تقليدي ، يتم تعريف إيداع كبير على أنه إيداع واحد يتجاوز 50 ٪ من إجمالي الدخل المؤهل الشهري . مع قرض FHA ، إيداع كبير هو مبلغ إيداع يتجاوز 1 ٪ من سعر مبيعات الممتلكات.