عندما يتم رفض عرض مضاد من قبل البائع ، يمكن للمشتري أن يقرر ما إذا كان سيوافق على العرض السابق للبائع أو السير بعيدًا . على سبيل المثال ، يقول أن المنزل مدرج بمبلغ 300000 دولار ويقدم المشتري 275،000 دولار. قد يقدم البائع عرضًا مضادًا قدره 290،000 دولار ، وقد يستجيب المشتري بمبلغ 280،000 دولار.
ماذا يحدث لحالة العرض الأصلي إذا قدمت Offeree عرضًا مضادًا؟
المضاد هو شكل آخر من أشكال رفض العرض. يقدم Offeree عرضًا جديدًا للمقدم ويقتل العرض الأصلي الذي لم يعد مقبولًا. 4 بعد صنع عرض مضاد ، يصبح Offeree الأصلي مقدمًا ويصبح العارض الأصلي Offeree.
هل يعرض Counter رفض العرض؟
يعمل CounterOffer كرسفض لعرض ما للدخول في عقد ، بالإضافة إلى عرض جديد يغير ماديًا شروط العرض الأصلي. نظرًا لأن مضاد يعمل بمثابة رفض ، فإنه يفرغ تمامًا العرض الأصلي.
ما هي الطرق السبعة لإنهاء العرض؟
يعترف القانون بسبع طرق يمكن أن ينتهي بها العرض (إلى جانب القبول ، بالطبع): الإلغاء ، الرفض من قبل Offeree ، مضاد ، قبول مع مضاد ، انقضاء الوقت ، وفاة أو جنون شخص أو تدمير مصطلح أساسي ، وغير شرعي.
هل يمكن للبائع قبول عرضين؟
قبول عرضين والتفاوض على عقدين بالتوازي؟ القضية ليست قانونية أو غير قانونية: إنها لا معنى لها. لا يمكن للبائع قبول عرض آخر إذا أصبحت القائمة “عقدًا >
ما الذي يمكن أن يحدث في عرض مضاد؟
إذا لم يكن لدى البائع أي نية لقبول عرض أقل ، فلا توجد “مدخرات” يمكن اكتسابها. لا تصدق الوكيل الذي يخبرك أن البائع سيواجه دائمًا العرض. حتى لو فعل البائع ، فلا يزال بإمكانك فقدان المنزل إذا كان المنزل لا يزال يحصل على عروض.
هل عادة ما يتعارض البائعون؟
– على الأرجح ربما يتعارض البائعون المتوسطون مرتين في منطقتنا ، كما تقول مورفيلد ، في حديثها إلى قواعد سوقها. – أنا دائمًا ما أبدأ مشتري ببعض غرف التذبذب. العرض الذي يقدمونه في البداية ليس العرض الذي سيتم قبوله. نبدأ في الانخفاض للوصول إلى النقطة إلى حيث يهدفون إلى.
ما هي الأخطار الكامنة في صنع مضاد؟
ما هي مخاطر عروض العقارات؟ عروض Counter قم دائمًا بإعداد خطر الجانب الآخر فقط من البيع المحتمل . قد يكون المشترين يصطادون منزلًا مخفضًا للغاية ويسيء إلى المالك مع ما يرون أنه عرض مهين.
لماذا لا يكون عرض المضاد قبولًا صالحًا؟
يجب أن يتوافق القبول تمامًا مع العرض ليكون صالحًا ويشكل عقدًا ملزمًا. … هذا ليس قبولًا صالحًا لأنه لا يعكس العرض . إنه عرض مضاد يمكن بعد ذلك قبوله أو رفضه من قبل مقدم العرض الأصلي ، أو التقى بعرض مضاد إضافي.
ماذا يحدث إذا لم يقبل المشتري عرض مضاد؟
لا يمكنك رفض العرض ثم تقبله لاحقًا . نفس القاعدة تنطبق على العروض المضادة. عرض العداد يلغي العرض الأصلي. وبالتالي ، لا يمكن للبائع مواجهة عرض المشتري البحث عن المزيد من المال ، وعندما يرفض المشتري العداد ، ثم يستدير ويقبل العرض الأصلي.
ما هي قواعد التفاوض الخمس؟
ما هي قواعد التفاوض الخمسة؟
- اخرس واستمع:
- كن على استعداد للابتعاد.
- قم بتحويل ضوء التركيز.
- لا تأخذ الأمر شخصيًا.
- قم بواجبك.
هل يمكن للبائع رفض عرض السعر الكامل؟
بائعي المنازل أحرار في رفض أو مواجهة حتى عروض خالية من الطوارئ ، وكامل الأسعار ، ولا تكون مرتبطة بأي شروط حتى يوقعوا على اتفاقية شراء عقارية مكتوبة.
هل يقبل البائعون العرض الأول؟
يشعر بعض البائعين بالارتياح لتلقي عرض يقولون نعم لأول مرة يحصلون عليها . هذا ليس سيئًا بالضرورة ، اعتمادًا على السوق. “أنت بحاجة إلى معرفة ما يشبه السوق ، ومدى بقاء المنازل المماثلة في السوق وعدد العروض التي كانت لديك قبل العرض ، كما يقول ساندوفال.
هل من الحكمة قبول مضاد؟
لن يضمن الرضا الوظيفي
قد يعطي مضاد الأمل في ظروف عمل وراتب أفضل ، لكن الإحصائيات تشير إلى أن هذا ليس هو الحال في كثير من الأحيان. … فقط لأن العرض قد يبدو خيارًا جيدًا ، فلن يضمن الرضا الوظيفي أسفل الخط.
هل يمكنك أن تفقد عرض عمل من خلال التفاوض على الراتب؟
أنت موظف في الإرادة ، في جميع الولايات تقريبًا ، وليس لدى الشركة أي التزام قانوني بتوظيفك. بالنسبة للجزء الأكبر ، نعم ، يمكنك أن تفقد عرض عمل من خلال التفاوض على الراتب لعرضك . هذا لأنه في جميع الولايات تقريبًا ، أنت موظف في الإرادة ، وليس لدى الشركة أي التزام قانوني بتوظيفك.
كم يجب أن أتعامل مع الراتب؟
نطاق جيد للعداد هو بين 10 ٪ و 20 ٪ أعلى من عرضهم الأولي . في النهاية المنخفضة ، 10 ٪ يكفي لجعل عدادًا يستحق العناء ، ولكن ليس بما يكفي للتسبب في أي حرقة.
هل يمكن لوكيل البائع أن يكذب حول العروض الأخرى؟
نقص التشغيل هو عندما يعلن وكيل زوراً عقارًا أو يخبرك أنه سيتم بيعه بمبلغ أقل من سعر البيع المقدر الفعلي في اتفاقية الوكالة التي يمتلكها مع البائع. هذه جريمة ويمكن أن يخسر الوكلاء رسومهم والعمولات ويتم تغريمها حتى 22000 دولار.
هل يمكن أن تكون مغرورًا بعد المقبول؟
كانت هناك ادعاءات بأن وكلاء العقارات – الذين يكسبون نسبة مئوية من السعر المباع – من المعروف أنهم يشجعون Gazumping. لكن من غير المرجح أن يكون مقصودًا. حتى بعد أن قبل البائع عرضًا من مشتر واحد ، فإن الوكيل العقاري ملزم قانونًا بتمرير أي عرض يتلقونه .
ماذا يحدث بعد أن يقبل البائع عرضك؟
بعد قبول عرضك. في عملية بيع من قبل المعاهدة الخاصة ، يوجد اتفاق شفهي بينك وبين البائع أو الوكيل لشراء المنزل . … إلى أن يتم تبادل العقود ، فأنت في فترة “طي النسيان” ، مما يعني أن أي من الطرفين يمكن أن ينسحب أو يمكن أن يكون غازًا.
ما هي الطرق الستة التي يمكن إنهاء العرض؟
يمكن أن ينتج إنهاء قوة قبول Offeree عن أي من الأسباب الستة التالية:
- انتهاء الصلاحية أو انقضاء العرض ،
- الرفض من قبل Offeree ،
- مضاد من قبل Offeree ،
- قبول مؤهل أو مشروط من قبل Offeree ،
- إبطال صالح للعرض من قبل العروض ، و.
- عن طريق تشغيل القانون.
ما الذي ينتهي عرضًا؟
يمكن إنهاء
العروض بعدة طرق: (1) الإلغاء (2) الرفض (3) الفشل في القبول في الوقت (4) وفاة (5) فشل الشرط. < P>
كيف ينتهي العرض؟
يتم إنهاء العرض عندما ينقل Offeree رفضه للمقدم . وبالتالي ، فإن Offeree يصنع عرضًا مضادًا ويقدم عرضًا جديدًا يرقى إلى رفض العرض الأصلي.
ما هي القاعدة الذهبية للتفاوض؟
هذه القواعد الذهبية: لا تبيع أبدًا ؛ بناء الثقة ؛ تأتي من موقف القوة. ومعرفة متى يجب أن تسمح لك كبائع بتجنب التفاوض قدر الإمكان والفوز.