يتم استخدام اتفاقية Lodger عندما يريد المالك استئجار غرفة في عقار مفروشة حيث يعيش المالك ويشارك الأجزاء المشتركة للممتلكات (مثل الحمام والمرحاض والمطبخ وغرفة الجلوس) المستأجر أو المستأجرين.
ما هو الفرق بين اتفاقية النزل واتفاق عقد الإيجار؟
تم شرحه ببساطة: الفرق الرئيسي بين المستأجر والودجر هو أن سيعيش المستأجر في عقار تستأجره ، لكنك لا تعيش هناك أيضًا . النزل هو شخص يعيش في عقار تعيش فيه أيضًا.
هل أحتاج إلى اتفاقية لودجرز؟
اتفاقيات الإيجار للمساكن
لا يتعين على مالك العقار أن يوفر لك عقدًا مكتوبًا ولكن من الجيد أن يكون لديك عقد. يمكن أن يكون اتفاقك مع مالك العقار: مدة ثابتة – على سبيل المثال 6 أو 12 شهرًا. الدورية – عقد متداول مع عدم وجود تاريخ نهاية محددة.
هل يمكنني إدخال غرفة Lodgers الخاصة بي؟
النزل هو شخص يدفع الإيجار لمشاركة جزء من منزلك معك. … يختلف Subtenant عن نزل من حيث أن Subtenant لديه حقوق حصرية لجزء العقار الذي يستأجرونه. هذا يعني أنه يمكنهم قفل غرفتهم التي لا يمكن الوصول إليها بواسطة المالك بدون إذن .
هل يمكن للسكن أن يكون لديهم زوار؟
أقل اتفاقية لودجر ، التي يمكن كتابتها أو شفهية – على الرغم من أنه إذا كان شفهيًا ، فصعيدًا جدًا على أي طرفان لإثباته في نزاع – إذا لم يتمكن …
هل تحصل على فكرة جيدة؟
يقول
niner أن أحد الفوائد الخاصة بالمساكن هو أنه نظرًا لأن تعيش المنازل من قبل المالك ، فإنها تميل إلى أن تكون جودة أعلى ، وصيانتها بشكل أفضل وفي مناطق أفضل . في هذه الأثناء ، يستفيد أصحاب المنازل من وجود شخص ما في المنزل عندما يكونون في عطلة ، وقد يحصلون على القليل من الأطفال المجانيين.
هل يمكنني ركل لودجر؟
المساكن هم “المحتلين المستبعدين ‘. هذا يعني أن مالك العقار يمكن أن يطردك دون الذهاب إلى المحكمة.
هل يدفعون ضريبة المجلس؟
عندما لا يكون هناك سكان في عقار يكون المالك غير المقيم مسؤولاً عن دفع ضريبة المجلس . إذا كان المالك يعيش في نفس الممتلكات مثل المستأجر (مثل النزل) ، فسيكون المالك مسؤولاً فقط عن ضريبة المجلس.
هل يتعين على المساكن دفع إيداع؟
تميل وديعة Lodger القياسية إلى أن تكون إيجار شهر واحد . ومع ذلك ، هذا ليس ثابتًا وبعض الملاك والعوامل التي تسمح بما يصل إلى 6 أسابيع.
هل يمكن أن يكون صديقي مسكنًا؟
شريكك ليس لودجر . أي شيء تدفعه نحو نفقات الأسرة هو بالضبط – الدفع نحو نفقات الأسرة المشتركة ، وليس الإيجار.
هل يجب علي إعلان استئجار دخل الغرفة؟
إذا كان المبلغ الذي تكسبه من استئجار الغرفة أقل من عتبات مخطط الإيجار في الغرفة ، فإن إعفاءك من الضرائب أو تلقائي ولا تحتاج إلى فعل أي شيء . إذا كسبت أكثر من العتبة ، فيجب عليك إكمال إقرار ضريبي (حتى لو لم تكن عادةً).
هل يمكن أن يصبح النزل مستأجرًا؟
لا. ستبقى إما نزلًا أو تصبح مستأجرًا . يتمتع النزل بحقوق أقل من المستأجر لأنهم يعيشون في ملاك الملاك ويشاركون أماكن إقامة معيشة معه. إذا خرج المالك بشكل دائم ، لم يعد هذا هو الحال وستحصل النزل على الإيجار.
ما الذي يجعل شخص ما نزل؟
A Lodger هو شخص يعيش معك في منزلك ويشاركك في مساحة المعيشة معك ، مثل الحمام أو المطبخ. قد يكون لديهم غرفة “خاصة بهم” ، لكنهم يعيشون في منزلك بإذنك ووافقوا على أنهم ليس لديهم الحق في استبعادك من غرفتهم أو أي جزء من منزلك.
هل من غير القانوني أن يكون لديك نزل؟
إذا كنت مستأجرًا للمجلس ، فيمكنك سماحًا فرعيًا أو أخذ مساكنهم طالما أنه لا يجعل منزلك مكتظًا. يجب عليك أيضًا الحصول على إذن. … إنها جريمة إجرامية للسماح بشكل غير قانوني بمنزلك لذلك قد نناقشك.
هل يمكنك الحصول على نزل في مساعدة لشراء العقار؟
قد يتم تصنيف
وجود نزل في مساعدتكم لشراء المنزل أيضًا على أنه استئجار مساعدتك لشراء المنزل لذلك يجب عليك التحقق من مساعدتكم لشراء وكيل لضمان عدم الخرق قبل العرض مساعدتكم لشراء المنزل للإيجار إلى نزل.
كيف أجد نزلًا آمنًا؟
كن على دراية بسلامتك عند التقاء مساكن محتملة.
…
قد تكون قادرًا على العثور
- فحص إعلانات عبر الإنترنت أو الصحف من أشخاص يبحثون عن أماكن إقامة ، أو قد يضع أيضًا إعلانًا بنفسك.
- سؤال أصدقائك أو جيرانك إذا كانوا يعرفون شخصًا قد يكون مهتمًا.
هل من القانوني استئجار غرفة في منزلك؟
لاستئجار غرفة في منزلك بشكل قانوني ، تحتاج إلى اتباع هذه الخطوات: 1. تأكد من أن القوانين المحلية وتصاريح تقسيم المناطق تتيح لك استئجار غرفة في منزلك ؛ بعض المدن أو HOAs لها قيود على أي شخص لا يعيش عائلة في الممتلكات.
ماذا لو رفض النزل المغادرة؟
إذا كان مسكنك لا يزال لن يغادر ، فقد تضطر إلى رفض إدخالها. طريقة واحدة للقيام بذلك هي لتغيير الأقفال عندما تكون خارج ورفض السماح لهم بالدخول. إذا كنت تعتقد أنها قد تسبب مشكلة ، فحاول أن تكون شاهد مستقل أو الشرطة حاضرة.
هل يمكنني الحصول على 3 مساكن؟
يجوز للمالك المقيم (المالك) والأسرة مشاركة منزل مع واحد أو اثنين من المساكن غير ذات الصلة دون الحاجة إلى ترخيص HMO. يعني النزل الثالث المنزل هو HMO ويجب أن يكون مرخصًا .
ما هي قواعد المساكن؟
ضمن قواعد المنزل هذه ، يجب ألا:
- الدخان في العقار.
- أحضر أي حيوان أليف في المنزل.
- تحرك أو إتلاف أي أثاث أو صور أو شنق الجدار.
- تسبب أي إزعاج للمساكن الآخرين ، مثل الإزعاج الضوئي أو الزوار الليلي.
- الاستفادة المفرطة للمرافق المشتركة مثل الغاز أو الكهرباء.
هل يستأجر غرفة في منزلك خاضعة للضريبة؟
عند استئجار أو استئجار غرفتك (ق) ، ستتلقى الدفع في شكل إيجار من المستأجر. أموال الإيجار التي تتلقاها هي الدخل و يجب المطالبة بها على الإقرار الضريبي الخاص بك . على وجه التحديد ، ادعائه في البند 21 (جدول الإيجار) على الإقرار الضريبي الخاص بك.
ما هو استئجار بدل الغرفة؟
يتيح لك مخطط Rent A Room كسب ما يصل إلى عتبة Â 7،500 جنيه إسترليني في السنة ضريبة -خالية من التخلص من أماكن الإقامة المفروشة في منزلك. هذا هو النصف إذا كنت تشارك الدخل مع شريكك أو شخص آخر. يمكنك أن تخرج أكبر من منزلك كما تريد.
ما مقدار إيجار إيرادات خالية من الضرائب؟
على الخصم القياسي الذي يمكن لمالك العقار المطالبة على إيرادات الفرد ، قال Balwant Jain ، “يسمح إدارة ضريبة الدخل بنسبة تصل إلى 30 في المائة من الخصم القياسي على إجمالي إيرادات الإيجار.