الإجابة المختصرة هي: نعم ، من القانوني التأجير من الباطن في مدينة نيويورك . بموجب قوانين تأجير الباطن في مدينة نيويورك ، يحق للمستأجرون في مبنى مع أربع وحدات الحق في شقتهم.
هل هو ساعٍ غير قانوني؟
هل هو غير قانوني؟ في معظم الحالات ، يكون Subletting قانونيًا إذا حصل المستأجر على إذن الملاك للسماح للممتلكات المستأجرة . ومع ذلك ، إذا كان المستأجر من الباطن دون إذن كتابي ، فيمكنهم الدخول في صعوبات قانونية.
لماذا هو سوء التثبيت؟
إذا كان عقد الإيجار الخاص بك لا يسمح لك بتعبئة شقتك ، فإن التثبيت يمكن أن يهبطك في مشكلة قانونية خطيرة . قد يتم إخلاء أنت أو المستأجر ، وقد تضطر إلى دفع غرامات ضخمة. يمكن لمالك العقار مقاضاتك أيضًا بسبب الأضرار الناجمة عن المستأجر.
هل هو من الباطن إذا لم يدفعوا؟
إذا كان أحد أفراد الأسرة أو صديقه يبقى معك على أساس مؤقت ولا يدفعون الإيجار ، فإن هذا لا يعتبر من الباطن إما – مجرد وجود ضيوف.
ما هي حقوقي كقوة فرعية؟
يجب أن يمنح المستأجر الفرعي المستأجر إشعارًا للإنهاء لمدة 21 يومًا بموجب اتفاقية دورية ، أو إشعار الإنهاء لمدة 14 يومًا قبل نهاية اتفاقية ثابتة. Boarder أو Lodger يجب عليك تقديم إشعار “معقول” للمالك (على سبيل المثال ، إذا كنت تدفع الإيجار أسبوعيًا ، فمنحه إشعارًا لمدة 7 أيام على الأقل).
هل يمكن لشخص ما أن يعيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار NYC؟
في في نيويورك ، من القانوني تمامًا أن يعيش شخص ما معك دون أن يكون على عقد الإيجار . إذا كنت ترغب في استبدال زملائه في الغرفة أو إحضار زميل في الغرفة لأول مرة ، فأنت مطالب بإبلاغ مالك العقار ولكنك لا تحتاج إلى إذن طالما تتبع القواعد.
هل من غير القانوني تأجير الباطن في مدينة نيويورك؟
وفقًا لقانون ولاية نيويورك ، يحصل معظم المستأجرين على الحق القانوني في شقتهم . ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك أن تطلب من المالك الحصول على إذن لتثبيت شقتك. أول شيء يجب عليك فعله هو إخطار مالك العقار برغبتك في التوطين لأنه من المحتمل أن يكون لديهم إجراء في مكانه.
هل هو فكرة جيدة؟
هناك بعض الأسباب التي تجعل من شقتك قد يكون فكرة جيدة ، وحتى ضرورة. إيجابيات التثبيت من الفرع هي: … وجود وجود مادي في الشقة سيساعد على منع سرقة الشقة . يمكن أن ينبهك Subtenant وعلى المالك إلى مشكلات الإصلاح العاجلة ، والتي ستفتقدها إذا كنت بعيدًا.
هو أرخص من التأجير؟
تكون عملية التطبيق وتكاليف التحرك في Sublets أسهل وأرخص من الإيجار التقليدي . يعد Sublet بديلاً رائعًا للأشخاص الذين يبحثون عن موقف قليل أو في بعض الحالات ، أكثر مرونة من عقد الإيجار التقليدي.
ما هو الفرق بين التثبيت والإعفاء من الباطن؟
باختصار ، يتيح subtting للمستأجر الجديد الاستيلاء على عقد الإيجار مباشرة مع المالك ، في حين أن التأثير من الباطن ينطوي على استئجار كل أو جزء من المساحة إلى مستأجر آخر من خلال المستأجر الأصلي.
ماذا يحدث إذا تم القبض عليك من الباطن؟
العقوبات على التهوية غير القانونية: يمكن (وربما ستعمل) إخلاءك ، إذا اكتشفوا ذلك. من ناحية أخرى ، فإن الإسكان الاجتماعي من الإسكان الاجتماعي هو جريمة جنائية ، يعاقب عليها بالغرامات الضخمة والأحكام التي تصل إلى عامين.
كيف تحمي نفسك في تأجير من الباطن؟
كيفية حماية نفسك عند التثبيت
- شاشة subtenant الخاص بك. لا تأخذ كلمة صديق أو قريب على هذا الشخص رائع. …
- وقع على اتفاقية فرعية. هناك عينة اتفاقيات عبر الإنترنت ، أو يمكنك التشاور مع محام. …
- احصل على وديعة أمان.
هل يمكن لعائلة مكونة من 3 سنوات أن تعيش في شقة بغرفة نوم واحدة؟
في معظم الحالات ، يتم استخدام القاعدة “ 2 لكل غرفة نوم بالإضافة إلى 1 – . هذا يعني أن 3 أشخاص يمكنهم العيش بشكل قانوني في شقة غرفة نوم واحدة ، ويمكن لشخصين العيش في استوديو أو شقة كفاءة.
هل يمكنك الحصول على شقة إذا كان لدى شخص واحد ائتمان سيئ؟
هل يمكنك استئجار شقة مع سوء الائتمان؟ الإجابة المختصرة هي نعم ، يمكنك استئجار شقة ذات الائتمان السيئ . ومع ذلك ، يجب أن تكون استراتيجيًا حول كيفية تأمين الإيجار. إليك كيفية وضع نفسك كأقوى مقدم الطلب والحصول على شقتك ، على الرغم من الائتمان الخاص بك.
كم من الوقت يمكن للضيف البقاء في شقتي؟
يسمح معظم الملاك للضيوف بالبقاء أكثر من 10-14 يومًا في فترة ستة أشهر . من هناك ، يمكنك أن تقرر ما إذا كان الضيف الذي يقيم 15 يومًا أو أكثر يمنحك أسبابًا لإخلاء المستأجرين لكسر الإيجار ، أو ما إذا كنت تريد تعديل عقد الإيجار الخاص بك ، وإذا كان الإيجار سيزداد نتيجة لذلك.
هل يمكنك طرد Subtenant؟
على افتراض أن Subtenant لديك لاعب من الباطن الذي وقعتهما ، فإن عملية إخلاءها هي نفس إخلاء المستأجر العادي. على الرغم من أن القوانين تختلف حالة حسب الدولة ، إلا أن هناك إرشادات عامة مفادها أن أي شخص يستأجر مساحة يجب أن يكون على دراية: تحتاج دائمًا إلى سبب مجرد إخلاء .
هل يمكنني مقاضاة subtenant؟
يمكنك مقاضاة للمبلغ الذي تدين به إلى حد الدولة لمحكمة المطالبات الصغيرة ، والتي تتراوح عادة بين 5000 دولار إلى 10،000 دولار. (إذا كان مقدار المال مدينًا لك بزميلك في الغرفة هو أكثر من حد محكمة المطالبات الصغيرة الخاصة بك ، فقد ترغب في الاتصال بمحام مالك للمالك المحلي لمناقشة خياراتك.)
كم من الوقت يمكن لشخص ما أن يعيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار؟
إذا كان شخص ما يعيش مع مستأجر في مساحة مستأجرة لعدد ثابت من الأيام ، فسيتم اعتبارهم “أخصائيا”. . وبالتالي ، يمكن للضيف العيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار.
ما هو المالك غير القانوني؟
تتضمن إجراءات المالك غير الشرعي أي شيء يقوم به المالك الذي ينتهك القانون . يمكن أن يشمل ذلك التفاعلات المباشرة مع المستأجرين أو المحتوى في عقد الإيجار أو الأنشطة على عقار يشغله المستأجر. … تختلف قوانين المالك والمستأجر من ولاية إلى أخرى.
هل يعتبر Airbnb من الباطن؟
هل يعتبر Airbnb من الباطن؟ إذا كنت تستأجر منزلك وأسرأه على Airbnb ، فأنت متخلف . يعني “Sublet” أن تستأجر كل أو جزء من شقة أو نوع آخر من العقارات المستأجرة. قد يكون هذا لبضعة أيام أو أشهر أو أكثر.
عندما تكون من الباطن هل يديرون رصيدك؟
العديد من العشرات الفرعية ، المستأجر الذين يرتدون الشقة ، ليسوا صارمين. لن يحتاجوا إلى طلب ، ولن يتحققوا من سجل الائتمان الخاص بك. إذا كان الائتمان الخاص بك قد جعل السجل أمرًا صعبًا بالنسبة لك لاستئجار الشقق ، فقد يكون التثبيت من الفرع هو الخيار الأفضل لك.
هل يمكنني التغلب على غرفة في منزلي المستأجر؟
يمكنك أن تكون جزءًا من منزلك بإذن كتابي للمالك . إذا كنت جزءًا من منزلك دون إذن ، فأنت في خرق لاتفاق عقد الإيجار. … إذا رفض مالكك طلبك للتخلي عن جزء من منزلك ، فيجب أن يعطيك أسبابهم. لا يمكنك أن تتخلى عن كل منزلك بشكل قانوني.
هل يوجد زميل في الغرفة مثل Subletting؟
يشار إلى المستأجر الأصلي باسم Subless ، ويشار إلى المستأجر الجديد باسم subsee . هذا يختلف عن مجرد استئجار غرفة إلى زميل في الغرفة. عند التبعية ، فقط اسم المستأجر الأصلي هو على عقد الإيجار. في وضع زميل في الغرفة ، يتم تسمية جميع المستأجرين على عقد الإيجار.