إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على heloc ، أو قرض إسكان مصنّع غير مضمون بواسطة العقارات ، أو قرض من خلال أنواع معينة من برامج مساعدة مشتري المساكن ، فلن تتلقى HUD-1 أو إفصاحًا إغلاقًا ، ولكن
ما هي فترة الانتظار المطلوبة بين استلام نموذج الكشف عن عقد الأسهم المنزلية والإغلاق على قرض؟
فترة انتظار إغلاق الرهن العقاري
تحظر القاعدة المقرض والمستهلك من الإغلاق أو التسوية على معاملة قرض الرهن العقاري حتى 7 أيام عمل بعد تسليم أو إرسال الإفصاح عن TILA ، بما في ذلك تقدير حسن النية والإفصاح عن APR النهائي
ما هو الكشف عن الأسهم المنزلية؟
تتطلب قانون الحقيقة الفيدرالية في الإقراض من المقرضين الكشف عن المصطلحات والتكاليف المهمة لخطط الأسهم المنزلية ، بما في ذلك APR ، ورسوم متنوعة ، وشروط الدفع ، والمعلومات حول أي ميزة معدل متغير . … يمكنك ببساطة إبلاغ المقرض كتابيًا خلال فترة 3 أيام.
هل تتطلب heloc تقدير القرض؟
إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على heloc ، أو قرض إسكان مصنّع غير مضمون بواسطة العقارات ، أو قرض من خلال أنواع معينة من برامج مساعدة مشتري المساكن ، فلن تتلقى GFE أو تقدير قرض ، لكن يجب أن تتلقى إفصاحًا في الحقيقة.
ما هي متطلبات قرض الأسهم المنزلية؟
للتأهل للحصول على قرض للأسهم المنزلية ، يجب أن يكون لديك على الأقل 20 ٪ من الأسهم في منزلك . لا يحدد مبلغ الأسهم المبلغ الذي يمكنك الاقتراض فحسب ، بل يمكنه أيضًا حمايتك من إجهاد الرهن العقاري.
يمكن رفض القرض بعد إغلاق الكشف؟
نعم ، لا يزال بإمكانك رفضك بعد مسحك لإغلاق . على الرغم من أن الإغلاق واضح إلى أن تاريخ الإغلاق قادم ، فهذا لا يعني أن المقرض لا يمكن أن يتراجع عن الصفقة. يجوز لهم إعادة فحص حالة الائتمان والتوظيف الخاص بك منذ مرور فترة زمنية كبيرة منذ أن تقدمت بطلب للحصول على القرض الخاص بك.
ما هي قاعدة 3 7 3 في شروط الرهن العقاري؟
تتطلب قاعدة 3/7/3 فترة انتظار سبعة يوم عمل بمجرد توفير الكشف الأولي قبل إغلاق قرض المنزل (أيام العمل كل يوم باستثناء أيام الأحد والأعياد).
هل يشمل الكشف عن الإغلاق لمدة 3 أيام عطلات نهاية الأسبوع؟
تنطبق القاعدة لمدة ثلاثة أيام على أيام العمل ، بما في ذلك أيام السبت. لكن أيام الأحد والأعياد المعترف بها على المستوى الوطني لا تحسب . هذا يعني أنه قد يكون لديك من الناحية الفنية أكثر من ثلاثة أيام قبل الإغلاق لمراجعة المستند.
هل الإغلاق نهائي؟
الإفصاح الختامي هو المحاسبة النهائية لسعر الفائدة ورسوم القرض الخاص بك ، وتكاليف إغلاق الرهن العقاري ، ودفع الرهن العقاري الشهري والإجمالي الكبير لجميع المدفوعات والرسوم المالية. يتم إصدار النموذج قبل ثلاثة أيام على الأقل من توقيع مستندات الرهن العقاري.
ماذا يحدث بعد أن أحصل على الكشف الختامي؟
ماذا يحدث بعد الكشف الختامي؟ بعد ثلاثة أيام عمل بعد تلقي الكشف الختامي الخاص بك ، ستقوم باستخدام شيك أمين الصندوق أو التحويل السلكي لإرسال شركة التسوية أي أموال مطلوبة لإحضارها إلى جدول الإغلاق ، مثل الدفعة المقدمة و تكاليف الإغلاق.
من يحصل على نسخة من الإفصاح الختامي؟
بموجب القانون ، يجب أن تتلقى نسخة من الإفصاح الختامي لمدة ثلاثة أيام عمل قبل الإغلاق. اتصل المقرض أو وكيل الإغلاق الخاص بك (شركة العنوان ، أو ضابط الضمان ، أو المحامي) على الأقل قبل أسبوع من الإغلاق لمعرفة كيف ستتلقى إفصاحك الختامي.
ما هي قاعدة ثلاث أيام ثلاث أيام؟
يتم قياس فترة ثلاثة أيام بأيام وليس ساعات. وبالتالي ، يجب تسليم الإفصاحات قبل ثلاثة أيام من الإغلاق ، وليس قبل 72 ساعة من الإغلاق. قد يتم إلغاء الإفصاحات أيضًا إلكترونيًا على تاريخ الاستحقاق بالتوافق مع المتطلبات الإلكترونية.
هل تتم تغطية helocs بموجب الفعل الآمن؟
ومع ذلك ، كما لوحظ سابقًا ، يمكن أيضًا تغطية القروض في مناطق أخرى. يمكن اعتبار Helocs ، قروض الجسر ، قروض أو قروض تحسين المنازل لتوفير ضمانات إضافية قروض الرهن العقاري. وقد يعتبر الموظفون الذين يقدمون هذه القروض منشئي قروض الرهن العقاري الخاضعة للتسجيل.
ما هو الرهن العقاري لقاعدة المريخ؟
تحظر قاعدة المريخ العديد من الممارسات من جانب مقدمي خدمات الإغاثة من مساعدة الرهن العقاري الذين يسعون للحصول على الإغاثة نيابة عنك من البنك الخاص بك . … التزام مالك المنزل بدفع مدفوعات الرهن العقاري وتلبية التزامات الرهن العقاري الأخرى. شروط قرض الرهن العقاري لصاحب المنزل ، بما في ذلك المبلغ المستحق.
ما هي مشغلات Trid الستة؟
العناصر الستة هي اسم المستهلك والدخل ورقم الضمان الاجتماعي (للحصول على تقرير ائتمان) وعنوان العقار وتقدير قيمة العقار ومبلغ القرض المطلوب.
ما هو اللائحة z؟
اللائحة Z هو قانون يحمي المستهلكين من ممارسات الإقراض المفترس . يُعرف القانون أيضًا باسم الحقيقة في قانون الإقراض ، ويتطلب من المقرضين الكشف عن تكاليف الاقتراض حتى يتمكن المستهلكون من اتخاذ خيارات مستنيرة.
هل يقوم المقرضون بفحص الائتمان بعد الإغلاق؟
حتى يخبرك المقرض أنك “واضح للإغلاق” ، فقد يكون لديك شروط معلقة لمعالجة ، بما في ذلك مراجعة الائتمان الثانوية المحتملة. … معظم المقرضين ليسوا جميعهم يتحققون من الائتمان الخاص بك للمرة الثانية مع “استفسار الائتمان الناعم” ، وعادة ما يكون في غضون سبعة أيام من تاريخ الإغلاق المتوقع للرهن العقاري.
ما هي الأعلام الحمراء للشبكات؟
تشمل مشكلات الفلاغ الأحمر لشركات التأمين العقاري: الشيكات المرتدة أو NSFS (رسوم الصناديق غير الكافية) ودائع كبيرة دون مصدر موثق بوضوح. المدفوعات الشهرية لحساب ائتمان فردي أو غير معلوم.
هل يجب أن تنتظر 3 أيام بعد الإغلاق؟
هل فترة الانتظار لمدة ثلاثة أيام تكتيك المماطلة من قبل المقرض؟ وفقًا لـ TRID ، القانون الفيدرالي الذي ينظم عملية الرهن العقاري ، يُطلب من المقرض تزويد المقترضين بالإفصاح الختامي على الأقل قبل إغلاق الرهن العقاري .
ما هي مدة قرض الأسهم المنزلية؟
يمكن أن يتراوح مدة قرض الأسهم المنزلية في أي مكان من 5-30 سنة . تسمح Helocs عمومًا لمدة تصل إلى 10 سنوات لسحب الأموال ، وحتى 20 عامًا لسدادها. يمكن أن يصل مصطلح إعادة التمويل النقدي إلى 30 عامًا. خيارات السداد هي الهياكل المختلفة التي يوفرها المقرض لك لسداد الأموال المقترضة.
هل يمكنك استخدام قرض الأسهم المنزلية لكل ما تريد؟
مثل قرض الأسهم المنزلية ، يمكن استخدام heloc لأي شيء تريده . ومع ذلك ، فهي الأكثر ملاءمة للنفقات المستمرة على المدى الطويل مثل تجديد المنازل أو الفواتير الطبية أو حتى الرسوم الدراسية الجامعية. … عادةً ما يكون لدى Heloc سعر فائدة متغير على أساس تقلبات المؤشر ، مثل معدل البرايم.
هل يمكنك استخدام الأسهم في منزل لشراء آخر؟
مع زيادة الأسهم ، يمكنك إعادة صياغة بعض الأسهم وإصدارها لوضعها على أشياء أخرى ، مثل التحسينات المنزلية أو في هذه الحالة شراء عقار آخر. … يمكن أن يكون استخدام الأسهم المنزلية لشراء منزل آخر وسيلة فعالة لاستخدام الأموال التي يمكن أن يجلس بطريقة أخرى في الممتلكات الخاصة بك.