الإجمالي الإيجار هو عكس صافي الإيجار وهو المبلغ الذي يدفعه المستأجر بموجب عقد إيجار إجمالي. يتضمن تكلفة النفقات .
ما الذي يتم تضمينه في النفقات التجارية؟
النفقات على عقد الإيجار التجاري هي التكاليف الإضافية للإيجار المدرجة في اتفاقية الإيجار التجاري التي يتعين على المستأجرين دفعها. يمكن أن تشمل انخفاضات عقد الإيجار التجاري تكاليف الصيانة للممتلكات ومعدلات المجلس والمياه ورسوم الطبقات والتأمين .
ما هي النفقات القابلة للاسترداد؟
ما هي النفقات القابلة للاسترداد؟ النفقات القابلة للاسترداد هي النفقات المعقولة لأصحاب العقارات لعقار تجاري يمكن نقله إلى المستأجر للمستأجر لدفع . … يمكن أن تشمل النفقات القابلة للاسترداد نفقات مثل: التكاليف القانونية IE ، ورسوم المياه والصرف الصحي ، وضريبة الأراضي.
ماذا يجب تضمينه في النفقات الشهرية؟
تشمل فواتير الأولوية:
- الإيجار أو الرهن العقاري أو دفع القرض المضمون.
- ضريبة المجلس (أو الأسعار إذا كنت تعيش في أيرلندا الشمالية)
- الغاز.
- الكهرباء.
- المياه (باستثناء سكان اسكتلندا أو أيرلندا الشمالية ، حيث يتم تضمين المياه في ضريبة المجلس أو الأسعار)
- الوقود الآخر ، مثل الزيت أو السجلات أو الفحم.
- ترخيص التلفزيون.
- رسوم الخدمة أو الإيجار الأرضي.
هل تدفع ضريبة السلع والخدمات على النفقات؟
ينص قرار ATO على أنه إذا كان المالك يقدم “عرضًا خاضعًا للضريبة” للمستأجر – أي أنه مسؤول عن ضريبة الدخل على الإيجار – ثم قد يضطرون إلى دفع ضريبة السلع والخدمات على هذه النفقات .
هل بناء جزء من النفقات؟
النفقات هي النفقات المرتبطة بتشغيل أو صيانة أو إصلاح المباني المستأجرة ويمكن أن تشمل المرافق ومعدلات المجلس والمياه ورسوم الشركات والتأمين. في كثير من الأحيان يدفع المستأجرون في البيع بالتجزئة/المباني التجارية انتفاعات ، ومع ذلك يمكن التفاوض عليهم مع المالك.
هل يمكن للتأمين على بناء المالك؟
يجب أن يذكر عقد الإيجار المسؤول عن ترتيب ودفع تأمين المباني. مع معظم عقود الإيجار ، يقوم المالك بالترتيب ويدفع للتأمين على المباني ولكن بعد ذلك يمر بالتكاليف (أو نسبة مناسبة ، في أماكن مشتركة) إما كجزء من رسوم الخدمة أو كرسوم مفصلة بشكل منفصل. /p>
هل يتعين على المستأجرين دفع التأمين على البناء؟
كمستأجر ، فأنت مسؤول عن دفع فواتير الإيجار والمرافق الخاصة بك ، التأمين على المباني هو مسؤولية مالك . يجب عليك التأكد من أن لديك تأمين محتويات ، لأن هذا سيحمي ممتلكاتك الشخصية من الضرر أو السرقة.
ما هو الفرق بين الإيجار الإجمالي والصافي؟
صافي عقد الإيجار هو عكس عقد الإيجار الإجمالي من حيث الدفع للمرافق والضرائب والإصلاحات وأي مصاريف إضافية أخرى. في عقد الإيجار الصافي ، يكون الإيجار المحدد مسبقًا أقل ولا يتم تضمين التكاليف الإضافية في هذا المعدل المحدد.
ما الذي تم تضمينه في عقد إيجار إجمالي؟
عقد الإيجار الإجمالي عبارة عن عقد إيجار يتضمن أي رسوم عرضية تكبدها مستأجر . وتشمل الرسوم الإضافية التي تم طرحها في عقد إيجار إجمالي ضرائب الممتلكات والتأمين والمرافق. عادة ما تستخدم إيجار الإجمالي للعقارات التجارية ، مثل مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة.
ما هو صافي عقد الإيجار مقابل الإجمالي؟
في التفاوض ، أنت تتفاوض على معدل الإيجار أو صافي دخل التشغيل. ستمنحك إضافة الإيجار الإضافي والإيجار الأساسي معًا مبلغ الإيجار الإجمالي. يمكن أن تأخذ عقود الإيجار مزيجًا وتكون “Semi-Net” أو “Semi-Gross”.
هل تعتبر ضريبة الأراضي صادرة؟
ضريبة الأراضي عبارة عن نوع من مصاريف “المنتهية ولايته” التي قد ينتقل المؤجر إلى المستأجر الذي يتمتع بعقد الإيجار الذي يغطيه قانون إيجار البيع بالتجزئة لعام 1994 (القانون). … يجب على مستأجر البيع بالتجزئة ومؤجرهم التفاوض على استعداد المستأجر لدفع أي جزء من ضريبة الأراضي ، وأي التزامات أخرى ، قبل توقيع عقد الإيجار.
ما هي رسوم الخدمات؟
رسوم الخدمة هي المبلغ الذي يدفعه المستأجرون لتغطية تكلفة توفير الخدمات المشتركة أو المشتركة إلى مبنى ، وإذا كان ذلك ممكنًا ، العقار المحيط.
ما هو المبلغ الذي يجب أن تكون عليه؟
يُنصح عمومًا أن تنفق حوالي 35 ٪ من دخلك على النفقات الشهرية مثل مدفوعات الإيجار أو الرهن العقاري.
من يجب أن يدفع مالك التأمين على البناء أو المستأجر؟
إنها مسؤولية مالك العقار لتنظيم التأمين على المباني . لا يوجد أي شرط قانوني للتأمين على المباني ، على الرغم من أنه من الجيد أن يكون لأصحاب العقارات في مكانها لحماية ليس فقط مستأجريهم ولكن أيضًا استثماراتهم.
هل يمكنني أن أطلب رؤية تأمين ملاكي؟
هناك حق قانوني للمستأجرين لطلب معلومات حول بوليصة التأمين من المالك. … يرجى ملاحظة أن سلطات الإسكان المحلية لديها التزام بتقديم المعلومات ولكن هذه معفاة من الادعاء.
هل يجب أن يكون للمالك تأمين؟
لا يوجد التزام قانوني بالنسبة لك أن يكون لديك تأمين على المالك ، ولكن معظم القروض العقارية للشراء إلى الشراء تأتي بشرط لديك. كونك مالكًا يأتي بمخاطر لا تملكها عندما تعيش في منزلك. … التأمين على المالك يعكس مسؤولياتك ويغطي مخاطرك كمالك.
هل يمكنك التفاوض على النفقات؟
إذا كان هناك مبلغ كبير من الإيجار أو النفقات المتراكمة قبل أن يُطلب منك دفعها ، فيمكنك على الأرجح التفاوض على خطة الدفع. إذا كنت في هذا الموقف وتحتاج إلى مساعدة أو نصيحة ، فإن اتصل بمكتب مفوض الأعمال الصغيرة في نيو ساوث ويلز .
ما هي النفقات البيع بالتجزئة؟
النفقات ، على النحو المحدد في S3a (1) من RLA ، هي مصاريف المالك التي تعزى إلى إدارة أو صيانة أو إصلاح مبنى متجر البيع بالتجزئة . وتشمل النفقات أيضًا أسعار المالك أو الضرائب أو الرسوم أو الأقساط أو الرسوم المستحقة من قبل المالك كمالك لمبنى متجر البيع بالتجزئة.
ما هي النفقات المتغيرة؟
النفقات المتغيرة (VOS) ، والتي تسمى أيضًا نفقات التشغيل أو النفقات أو صيانة المنطقة المشتركة (CAM) كما يطلق عليها في الولايات المتحدة ، هي رسوم إلى مستأجر قابلة للاسترداد وفقًا لاتفاقية الإيجار الخاصة بهم . وهي تتعلق بتكاليف المنطقة العامة أو المشتركة المتكبدة في تشغيل أو إصلاح عقار.
هل تدفع ضريبة السلع والخدمات على الكهرباء؟
(1) إمدادات الكهرباء هي GSTâ ‘Free .
هل يمكن لمالك المالك أن يشحن ضريبة السلع والخدمات على الكهرباء؟
من المهم أيضًا الإشارة إلى أن يمكن للمالك شحن ضريبة السلع والخدمات فقط إذا تم تسجيله في GST ؛ أيضًا لا يمكن إضافة رسوم ضريبة السلع والخدمات على رأس GST الموجود مسبقًا. … يتلقى المستأجر فاتورة من المالك لسداد هذه التهمة لكل شروط عقد الإيجار.
هل يتم شحن ضريبة السلع والخدمات على الماء؟
إمدادات الماء خالية من GST .