لطرد شخص ما من منزله القائم ، يجب على الشخص الذي يحق له حيازة المبنى مقاضاة في المحكمة . … في هذه الحالة ، سيتعين على المالك تقديم الإخلاء لأن الملاك فقط يمكنهم إخلاء المستأجرين.
هل يمكنك أن تطرد شاغل؟
هل يمكن لركلة المستأجرة أن يطرد شجاعًا؟ بالتأكيد ! بصفته مستأجرًا ، يكون المستأجر قانونيًا “Onlyer” للممتلكات المستأجرة. على الرغم من أنك منحت الإذن إلى شاغل للبقاء في مساحة المستأجر ، لا يمكنك منع المستأجر من إخلاء أي شخص يعيش في مساحته المستأجرة.
ما هو الفرق بين شاغل ومستأجر؟
المصطلحات “،” € “،” œOccupant “ لا يمكن تبديلها عند تأجير العقار ، لأن كل منها لديه مكانة مختلفة في معاملة تأجير. يوقع المستأجرون عقدًا يحتوي على شروط يربطهم ببعض التزامات بموجب عقد الإيجار. … يحصل الركاب على الإقامة في العقار بإذن من المالك.
كيف تحصل على زميل مسطح للخروج؟
تحقق من بعض الطرق المهذبة ونصائح مفيدة لإخبار زميلك في الغرفة بالخروج واطلب منهم المغادرة.
- فكر في ذلك. …
- النظر في التوقيت والمكان. …
- كن هادئًا ومباشرًا. …
- تحمل المسؤولية وتجنب الاتهامات. …
- تقسيم الأشياء إلى حد ما. …
- إدارة أغراضك. …
- لا تنسى عقد الإيجار الخاص بك. …
- ابق على اتصال.
كم من الوقت يجب أن تعطي زميلًا في الغرفة للخروج؟
أعط موعدًا نهائيًا يجب أن يكون زميله في الغرفة (والممتلكات الشخصية لزميل الغرفة) خارج الإيجار. على الرغم من أن زميل الغرفة ليس مستأجرًا رسميًا ، إلا أنه يجب عليك تقديم نفس القدر على الأقل من الإشعار المطلوب لإنهاء الإيجار من شهر إلى شهر. في معظم الولايات ، تكون الإشعار فترة 30 يومًا .
كيف تطرد شخصًا ما ليس على عقد الإيجار؟
إخلاء شخص ما ليس على عقد الإيجار
حدد ما إذا كان الشخص ضيفًا أو زميلًا في الغرفة أو المستأجر. تحدث إلى المالك (إذا كنت مستأجرًا). اتصل بإنفاذ القانون /تقديم إشعار إخلاء < /b> (إذا لزم الأمر). تقديم قضية إخلاء مع المحكمة المناسبة (إذا لزم الأمر).
كيف يمكنك إخلاء شخص لا يدفع الإيجار؟
ما هو الإجراء المناسب لطرد شخص لا يدفع الإيجار؟
- تعرف على القانون وتوثيق علاقة المالك والمستأجر.
- قبل رفع دعوى قضائية ، تفاوض مع المستأجر.
- أعط المستأجر إشعار إخلاء رسمي.
- تقديم شكوى إخلاء إلى المحكمة.
- استعد لجلسة الإخلاء.
- إخلاء المستأجر.
هل يمكن لصديقي أن يطردني أثناء الوباء؟
الإجابة المختصرة هي لا ، لن يتم طردك من منزلك أثناء الوباء . في 6 أبريل ، قضى المجلس القضائي في كاليفورنيا بأن الاستدعاءات لأي دعاوى قضائية جديدة لن تتم معالجتها في المحكمة إلا بعد 90 يومًا على الأقل من إعلان حاكم الولاية أن الطوارئ قد انتهت.
ما هي حقوقي كمستأجر بدون عقد إيجار؟
إذا لم يكن هناك عقد إيجار ، سواء كان مكتوبًا أو شفهيًا ، لا يزال يمكن للمالك أن يطردك . وذلك لأن الافتقار إلى عقد الإيجار يعني أنك في الإيجار من شهر إلى شهر في الإرادة ويجب أن تدفع الإيجار على أساس شهري ، أو بشكل متكرر إذا كان لديك اتفاق بهذا المعنى.
كيف تخبر شخص ما بالخروج؟
ضع أسبابك لطلبهم من المغادرة ، وإخبارهم بأنك تفهم مدى صعوبة ذلك. تحدث إلى كما تفعل مع زميل في العمل ، والتمسك بالحقائق وليس الانفجارات العاطفية. قل ، “لقد استمتعنا بوجودك ، لكننا للأسف ، نحتاج إلى عودة المساحات الخاصة بنا ويضطرون إلى أن نطلب منك المغادرة في الأسبوعين المقبلين.”
هل يمكن لك المالك أن يتقاضىك بعد الخروج؟
إذا لم تقم بذلك ، يمكن للمالك أن يتقاضى لك مقابل الإيجار غير المدفوع حتى بعد الخروج . ما لم يدفع المستأجر الجديد الإيجار ، فسيتعين عليك دفع ثمن تلك الأيام الثلاثين. … إذا انتهى بك الأمر بسبب إيجار المالك لكسر الإيجار مبكرًا ، فقد يخرجه من وديعة الأمان الخاصة بك.
هل يمكن لأحد أن يطردك إذا لم تكن على عقد الإيجار؟
حتى لو لم يكن لديك عقد إيجار ، لا يمكن لمالك كاليفورنيا أن يركلك إلى كبح دون سابق إنذار . إذا كان المالك يريدك أن تذهب ، فيجب عليه أن يعطيك إشعارًا لمدة 30 يومًا على الأقل في الإيجار من شهر إلى شهر. هناك استثناءات ، على الرغم من ذلك – الظروف التي يمكن أن يمنحك فيها المالك ثلاثة أيام فقط للخروج.
هل يمكنك طرد شخص ما من منزلك خلال Covid-19؟
قانون الولاية الجديد يحميك من الإخلاء خلال أزمة Covid-19. يقول القانون الجديد أنه لا يمكن إخلاء فقط من أجل : “النشاط الإجرامي الذي يؤثر على الصحة أو السلامة ، و” انتهاكات الإيجار “التي تؤثر على الصحة أو السلامة. … إنه يحميك أيضًا من “لا يوجد خطأ” أو “لا يوجد خطأ” ، وحتى العديد من “الإخلاء”.
هل يمكن لضيف المنزل أن يرفض المغادرة؟
الضيف الذي لن يغادر هو من الناحية الفنية ، ما لم يكن ، أي أن الشرطة تعتقد أنه مستأجر. هذا الموقف يمكن أن يصبح بسرعة معقدة. إن Houseguests الذين تجاوزوا الترحيب بهم هم التعدي تقنيًا ، وهي جريمة. ومع ذلك ، يمكن أن يكون التخلص من HouseGuest التعدي على ممتلكات الغير تحديًا.
ماذا يحدث إذا كان شخص ما يعيش معك في عقد الإيجار؟
نعم ، يمكن لشخص ما العيش معك دون أن يكون في عقد الإيجار. لا يوجد قانون يمنعك من جعل الناس يعيشون معك. يمكن لأطفالك وشريكك وأصدقائك ، وما إلى ذلك ، أن يحبوا معك في مساحة مستأجرة كشغل. ومع ذلك ، لن يكون لديهم نفس حقوق المستأجر.
ماذا يحدث إذا انتقل شخص ما على عقد الإيجار؟
بشكل عام ، سيكون المستأجر المتبقي مسؤولاً عن الإيجار المستحق على عقد الإيجار . على سبيل المثال ، إذا كان عقد الإيجار لمدة 12 شهرًا وينتقل المستأجر الآخر ثلاثة أشهر ، فسيتم مطالبة المستأجر المتبقي بدفع ثمن الأشهر التسعة المتبقية.
هل يمكن لصديقتي أن تطردني إذا كنت في عقد الإيجار؟
إذا كان اسم زميلك في الغرفة في عقد الإيجار ، فهي مستأجرة مشتركة . سواء كانت انتقلت عندما فعلت أو استبدلت زميلك الأصلي في الغرفة ، فهي تتمتع بقدر كبير من الحق القانوني في المساحة كما تفعل. حتى لو كسرت عقد الإيجار ، فإن المالك فقط يمكنه التصرف ضدها.
ماذا تفعل عندما يريد زميلك في الغرفة الخروج؟
حماية نفسك من زميل الغرفة المغادر
- دفع الإيجار والمرافق المتبقية. …
- ابحث عن زميل في الغرفة بديل. …
- ادفع مقابل أي ضرر تسبب فيه.
- التخلي عن أي مطالبة بأن تكون مستأجرًا: أنت لا تريد زميلًا قديمًا في الغرفة يعتقد أن لديه أو لها الحق في العيش هناك.
هل يمكنني طرد صديقتي من منزلي؟
أعطها طلبًا كتابيًا.
إذا لم يكن لديها الحق القانوني في البقاء في المنزل ، فكر في تقديم طلب مكتوب لها للمغادرة . يمكن القيام بذلك من قبل أنت أو مالك العقار. … إذا كانت لديها حقوق في البقاء (على سبيل المثال ، فهي في عقد الإيجار) ، فلا يزال بإمكانك التفكير في تقديم طلب مكتوب للمغادرة.
كيف أتجاهل زميلي المسطح؟
على سبيل المثال ، إذا كان زميلك في الغرفة يريد التحدث ولم تكن في مزاج لمحادثة ، فبذور نفسك بشكل محايد. قل ، “أعلم أنك تريد التحدث عن دراما مكتبك ، لكن هذا ليس وقتًا جيدًا بالنسبة لي. تجنب الرد العاطفي. بدلاً من ذلك ، خذ نفسًا عميقًا واستجيب بـ نغمة هادئة ومستوى .
كيف أخبر زميلتي في الغرفة أن تصمت؟
انتظر ’til you’ re real للدردشة
بدلاً من ذلك ، قم برفع رسالة بريد إلكتروني أو رسالة إذا كانت غير واجهة فائقة ، أو إذا كانت يا رفيق ، أحضره عرضًا على العشاء أو عند مشاهدة التلفزيون. من الأفضل أن تفعل ذلك بطريقة مريحة بدلاً من الجدول الزمني في اجتماع فردي أو أسوأ ، اجتماع منزل.
كيف أتخلص من زملاء المنزل السيئين؟
كيفية التخلص من زميل الغرفة السيئ
- 1 – قم بالواجب المنزلي القانوني والمالي. …
- 2 – اقبل أن زميلك في الغرفة قد لا يكون المغادرة. …
- 3-اكتب بريدًا إلكترونيًا. …
- 4 – اجلس ولديك “المحادثة” …
- 5 – عرض للدفع أو المساعدة. …
- 6 “إذا كنت بحاجة إلى طرد ، فأضبط إشعارًا رسميًا.
هل يمكنني مقاضاة مالك العقار بعد الخروج؟
غالبًا ما يقاضي المستأجرون ملاكهم السابقين بعد أن انتقلوا ، وعادة ما يكونون على الودائع الأمنية أو مسألة مالية أخرى. ومع ذلك ، يقدم بعض المستأجرين دعوى مدنية لجذب انتباه مالك العقار الحالي. على سبيل المثال ، إذا رفض مالك العقار إجراء إصلاحات ضرورية ، فإن مقاضاتهم يمكن أن يجبر أيديهم.