إذا لم يكن القرض ديونًا مضمونًا في منزلك ، فسيعتبر قرضًا شخصيًا ، وعادة ما تكون الفائدة التي تدفعها غير قابلة للخصم . يجب تأمين رهنك العقاري من قبل منزلك الرئيسي أو المنزل الثاني. لا يمكنك خصم الفائدة على قرض عقاري لمنزل ثالث ، منزل رابع ، إلخ.
هل فائدة الرهن العقاري 100 ٪ معفاة من الضرائب؟
ينص هذا الخصم على أن ما يصل إلى 100 في المائة من الفوائد التي تدفعها على الرهن العقاري الخاص بك قابلة للخصم من إجمالي دخلك ، إلى جانب الخصومات الأخرى التي تكون مؤهلاً لها ، قبل حساب التزامك الضريبي . … في جوهرها ، فإن خصم فائدة الرهن العقاري يجعل امتلاك منزل أكثر بأسعار معقولة.
عند مستوى الدخل الذي تفقده خصم فائدة الرهن العقاري؟
هناك عتبة دخل حيث يتم خرقها مرة واحدة ، كل 100 دولار على تقليل خصم فائدة الرهن العقاري. هذا المستوى هو ما يقرب من 200000 دولار لكل فرد و 400000 دولار لكل زوجين لعام 2021 .
هل يمكنني خصم ضرائب الممتلكات إذا أخذت الخصم القياسي؟
الخصومات المفصلة. إذا كنت ترغب في خصم ضرائب العقارات الخاصة بك ، فيجب عليك تفصيلها. بمعنى آخر ، لا يمكنك أخذ الخصم القياسي وخصم ضرائب الممتلكات الخاصة بك . لعام 2019 ، يمكنك خصم ما يصل إلى 10،000 دولار (5000 دولار للملفات المتزوجة بشكل منفصل) من ضرائب الممتلكات والدخل والمبيعات المشتركة.
هل يمكنني المطالبة بفائدة الرهن العقاري على ضرائبي في عام 2019؟
هذا يعني أن هذه السنة الضريبية ، يمكن للمرشحين الفرديين والأزواج الذين يتقدمون بالاشتراك أن يخصم الفائدة على ما يصل إلى 750،000 دولار مقابل الرهن العقاري إذا كان عازبًا أو ملفًا مشتركًا أو رئيسًا للأسرة ، بينما يتقدمون دافعي الضرائب بشكل منفصل يمكن خصم ما يصل إلى 375000 دولار لكل منهما. … كل الفائدة التي تدفعها قابلة للخصم بالكامل.
ما مقدار رهنتي العقارية القابلة للخصم؟
الرصيد الأصلي أو المتوقع لرهنك العقاري. يمكن لدافعي الضرائب خصم الفائدة المدفوعة على الرهون العقارية الأولى والثانية تصل إلى 1،000،000 دولار من ديون الرهن العقاري (الحد الأقصى هو 500000 دولار إذا تزوجت وتقديمها بشكل منفصل). أي فائدة مدفوعة على الرهون العقارية الأولى أو الثانية على هذا المبلغ ليست معفاة ضريبية.
ما هي الخصومات المفصلة المسموح بها في عام 2020؟
الخصومات الضريبية يمكنك تفصيلها
- فائدة الرهن العقاري بقيمة 750،000 دولار أو أقل.
- فائدة الرهن العقاري بقيمة مليون دولار أو أقل إذا تم تكبدها قبل ديسمبر …
- المساهمات الخيرية.
- مصاريف الطبية والأسنان (أكثر من 7.5 ٪ من AGI)
- الدخل المحلي والمبيعات والضرائب الممتلكات الشخصية تصل إلى 10،000 دولار.
- خسائر المقامرة 17.
ما مقدار فائدة الرهن العقاري التي تعود إليها على ضرائبك؟
كل الفوائد التي تدفعها على الرهن العقاري في منزلك يمكن خصمها بالكامل على الإقرار الضريبي الخاص بك. (الاستثناء مخصص للقروض التي تتجاوز مليون دولار ؛ إن الخصم على هذه المغطاة.) وبعبارة أخرى ، فإن 4000 دولار من الفائدة السنوية للرهن العقاري يقلل من دخلك الخاضع للضريبة بمقدار 4000 دولار.
هل يمكنك خصم فائدة الرهن العقاري إذا لم تقم بالتفصيل؟
أنت لا تقوم بتفصيل خصوماتك
خصم الرهن العقاري المنزلي عبارة عن خصم مفصل شخصي تحصل عليه على الجدول A مصلحة الضرائب من النموذج 1040. إذا كنت لا تفصل ، فستحصل لا خصم . … هذا يعني أن القليل من دافعي الضرائب سوف يستفيدون من خصم فائدة الرهن العقاري.
هل يمكنك شطب PMI في عام 2020؟
نعم ، من خلال السنة الضريبية 2020 ، يتم خصم أقساط التأمين على الرهن العقاري الخاصة (PMI) كجزء من خصم فائدة الرهن العقاري. … انتهى خصم PMI في نهاية عام 2017 ، ولكن تم تمديده خلال السنة الضريبية 2020. ليس من الواضح بعد ما إذا كان سيتم تمديده للعام الضريبي 2021.
هل تُخصم ضريبة التكاليف؟
هل يمكنك خصم هذه التكاليف الختامية على ضرائب الدخل الفيدرالية؟ في معظم الحالات ، تكون الإجابة هي – لا يوجد . سعر الفائدة الخاص بك والضرائب العقارية التي قد تدفعها مقدمًا.
هل يمكنني خصم فائدة الرهن العقاري إذا كنت أعيد تمويلها؟
يمكنك خصم المبلغ الكامل للفوائد التي تدفعها على القرض في العام الماضي إذا قمت بإعادة التمويل القياسي على إقامة أولية أو ثانوية. يمكنك فقط خصم 100 ٪ من اهتمامك إذا أخذت إعادة تمويل نقدي ، خاصة إذا كنت تستخدم الأموال لتحسين منزل رأس المال.
ما هي الخصومات التي يمكنني المطالبة بها دون تفصيل؟
9 إعفاءات ضريبية يمكنك المطالبة بها دون تفصيل
- نفقات المعلم. …
- فائدة قرض الطلاب. …
- مساهمات HSA. …
- مساهمات الجيش الجمهوري الايرلندي. …
- مساهمات التقاعد لحسابهم الخاص. …
- عقوبات السحب المبكر. …
- مدفوعات النفقة. …
- نفقات تجارية معينة.
متى يجب أن تفصل؟
يجب عليك تفصيل الخصومات إذا كانت الخصومات المفصلة المسموح بها أكبر من خصمك القياسي أو إذا كان عليك تفصيل الخصومات لأنه لا يمكنك استخدام الخصم القياسي. قد تكون قادرًا على تقليل الضرائب عن طريق تفصيل الخصومات في الجدول A (النموذج 1040) ، الخصومات المفصلة.
هل من المنطقي تفصيل الخصومات في عام 2020؟
يحق لكل دافع ضرائب المطالبة بخصم قياسي ، لذا فإن لا معنى له إلا إذا كانت الخصومات الشخصية التي تتأهلها لإضافة ما يصل إلى أكثر من الخصم القياسي. لعام 2020 ، الخصم القياسي هو: 12،400 دولار إذا قمت بتقديم ملف كوحدة.
هل تحصل على المزيد من الضرائب لاستعادة منزل؟
الفائدة الضريبية الرئيسية المتمثلة في امتلاك منزل هي أن أصحاب إيرادات الإيجار المحسوبة لا يخضع للضريبة . … إنه شكل من أشكال الدخل غير الخاضع للضريبة. يجوز لأصحاب المنازل خصم كل من فائدة الرهن العقاري ومدفوعات ضريبة الممتلكات بالإضافة إلى بعض النفقات الأخرى من ضريبة الدخل الفيدرالية إذا قاموا بتفصيل خصوماتهم.
هل يسدد خصم ضريبة الرهن العقاري؟
يسمح مصلحة الضرائب بخصم كل الفوائد التي تدفعها على ما يصل إلى مليون دولار من ديون الرهن العقاري المنزلية إذا كنت متزوجًا في تقديم مشترك أو 500000 دولار إذا تم تقديمها بشكل منفصل. عندما تسدد رهنك العقاري ، تتوقف عن دفع الفائدة وفقدان القدرة على شطب هذه النفقات. هذا يجعل الضرائب الخاصة بك ترتفع.
هل رسوم رسوم HOA قابلة للخصم؟
إذا تم استخدام الممتلكات الخاصة بك لأغراض الإيجار ، فإن مصلحة الضرائب تعتبر ضريبة رسوم HOA قابلة للخصم كنفقات تأجير . … إذا قمت بشراء عقار كإقامة أساسية لك ويطلب منك دفع رسوم HOA شهريًا أو ربع سنوي أو سنوي ، فلا يمكنك خصم رسوم HOA من ضرائبك.
كم عدد المنازل التي يمكنك خصمها في عام 2019؟
لا يمكن لدافعي الضرائب خصم فائدة الرهن العقاري المنزلي من أكثر من منزلين ، ويجب استخدام المنزل الثاني من قبل دافع الضرائب كمسكن. الإقامة المؤهلة تعني “الإقامة الرئيسية” – دافع الضرائب ، وبين الإقامة الأخرى لدافعي الضرائب الذي يتم اختياره من قبل دافع الضرائب
هل يجب أن أقوم بتفصيل الضرائب الخاصة بي؟
إذا كانت قيمة للنفقات التي يمكنك خصمها هي أكثر من الخصم القياسي (كما هو مذكور أعلاه ، في عام 2021 ، تكون هذه: 12،550 دولارًا للملفات الواحدة والمتزوجة بشكل منفصل ، و 25،100 دولار للملفات المتزوجة بشكل مشترك ، و 18،800 دولار لرؤساء الأسرة) ثم يجب أن تفكر في التفصيل.
هل يمكنني خصم ضرائب الممتلكات الخاصة بي في عام 2020؟
يُسمح لك بخصم ضرائب الممتلكات الخاصة بك كل عام . … للسنة الضريبية لعام 2020 ، فإن الخصم القياسي لدافعي الضرائب الفرديين ودافعي الضرائب المتزوجين على حدة هو 12400 دولار. بالنسبة لدافعي الضرائب المتزوجين بشكل مشترك ، فإن الخصم القياسي هو 24،800 دولار.
هل يجب أن آخذ الخصم القياسي 2020؟
إليك خط القاع: إذا كان خصمك القياسي أقل من خصوماتك المفصلة ، فربما يجب عليك تفصيل الأموال وتوفيرها . إذا كان خصمك القياسي أكثر من خصوماتك المفصلة ، فقد يكون من المفيد أن تأخذ المعيار وتوفير بعض الوقت.
هل من الأفضل دفع تكاليف الإغلاق من الجيب؟
لماذا تكون من الأفضل دفع تكاليف الإغلاق نقدًا
ولكن قد يفيدك على المدى الطويل. إذا قمت بإضافة تكاليف إغلاق إلى قرض منزلك ، فقد يرفع المقرض الخاص بك سعر الفائدة. … خلاصة القول: قد لا يوفر لك سداد تكاليف الختام الخاصة بك بمرور الوقت بدلاً من المقدمة أن يوفر لك الكثير من المال.