هل التأجيل أم الصبر أفضل؟

Advertisements

الصبر هو عندما تعمل مع خدمة الرهن العقاري الخاصة بك لإيقاف مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بشكل مؤقت. … يعد التأجيل أحد الخيارات الممكنة لـ سداد المبالغ السابقة عند الخروج من الصبر. مع تأجيل ، يتم تخصيص بعض المدفوعات السابقة التي يتم سدادها في نهاية القرض.

ما هو تأجيل القرض أو الصبر؟

يتيح لك تأجيل القرض إيقاف دفع المدفوعات مؤقتًا على المدير (والفوائد ، إذا تم دعم قرضك) من القرض الخاص بك. … يتيح لك صبر القرض التوقف مؤقتًا عن دفع المدفوعات الرئيسية أو تقليل مبلغ الدفع الشهري لمدة تصل إلى 12 شهرًا ، إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على تأجيل.

هل يؤذي التأجيل أو الصبر الائتمان الخاص بك؟

كيف يؤثر تأجيل قروض الطلاب وصبرهم على درجة الائتمان الخاصة بك؟ لا يوجد تأجيل ولا صبر على قرض الطالب الخاص بك له تأثير مباشر على درجة الائتمان الخاصة بك . لكن تأجيل مدفوعاتك يزيد من الفرص التي ستفقدها في النهاية وتدخل درجاتك عن طريق الخطأ.

ماذا يحدث أثناء صبر الرهن العقاري؟

الصبر هو عندما يكون خدمة الرهن العقاري الخاص بك ، هذه هي الشركة التي ترسل بيان الرهن العقاري الخاص بك وتدير القرض الخاص بك ، أو يتيح لك المقرض إيقاف أو تقليل مدفوعاتك لفترة محدودة من الوقت . الصبر لا يمحو ما تدين به. سيتعين عليك سداد أي مدفوعات مفقودة أو مخفضة في المستقبل.

ما هي سلبيات الصبر؟

سلبيات صبر الرهن العقاري

  • استحقاق المقرض في حالة بيع المنزل. يمكن للمقرضين الماليين استرداد المدفوعات الفائتة من الأموال التي تم إنشاؤها من بيع منزلك ، إذا كان بيع المنزل مسموحًا بموجب شروط خطة الصرف. …
  • مدفوعات أعلى في وقت لاحق. …
  • يمكن أن تؤذي رصيدك.

هل تأجيل دفع الرهن العقاري سيء؟

لا تؤثر المدفوعات المؤجلة سلبًا على سجل الائتمان الخاص بك . تم تمريره استجابةً للوباء المستمر ، مما جعل قانون الإغاثة والإغاثة والأمن الاقتصادي في فيروس كورونافروس من الممكن لأولئك الذين تأثروا بتلقي بعض أماكن الدفع ، مثل صبر الحساب أو التأجيل.

هل يمكنني تمديد صبر الرهن العقاري الخاص بي؟

إذا تم دعم القرض الخاص بك من قبل HUD أو FHA أو USDA أو VA وبدأ صبرك الأولي في 30 يونيو 2020 ، أو في وقت سابق ، يمكنك طلب ما يصل إلى ستة أشهر من الصبر الإضافي . يجب أن تطلب كل من الصبر الأولي وأي ملحقات لا تلقائي.

كم من الوقت يمكنني تأجيل مدفوعات الرهن العقاري؟

ستستمر خطة الصبر الأولية الخاصة بك عادة من 3 إلى 6 أشهر. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت لاسترداد مالياً ، فيمكنك طلب تمديد. بالنسبة لمعظم القروض ، يمكن تمديد صبرك حتى 12 شهرًا .

هل لا يزال بإمكاني تأجيل رهنتي؟

المدفوعات الفائدة فقط تسمح لك بتأجيل مدير الرهن العقاري . ومع ذلك ، تستمر في دفع الفائدة على الرهن العقاري. قد تسمح لك مؤسستك المالية بتأجيل مدير الرهن العقاري بحد أقصى. قد يطلبون أيضًا سداد المدير المؤجل عبر إطار زمني محدد.

هل يمكنك تخطي دفع الرهن العقاري وإضافته إلى النهاية؟

المؤجلة المدفوعة

إذا كان سبب دفع مدفوعات الرهن العقاري مؤقتًا مؤقتًا ، فقد تتمكن من تأجيل مدفوعاتك الفائتة ببساطة عن طريق إضافتها إلى النهاية من القرض الخاص بك. تحد شركات الرهن العقاري من عدد هذه الأنواع من التأجيلات التي يمكنك القيام بها على مدى حياة القرض.

هل يؤثر الصبر على الائتمان؟

هل سيؤثر صبر الرهن العقاري على رصيدتي؟ ما لم يوافق المقرض الخاص بك على عدم الإبلاغ عنه ، فإن سيتم الإبلاغ عن صبرك إلى مكاتب الائتمان . لكن صبر الرهن العقاري أقل ضررا على درجة الائتمان الخاصة بك من الدفع الفائت ويساعدك على تجنب الرهن.

Advertisements

كم من الوقت يمكن أن تكون في تأجيل؟

لتأجيل القروض الطلابية ، يجب أن تفي بمعايير أهلية محددة ولا تزال لديك وقت تأجيل متاح في حد حياتك. يمكنك تأجيل قروض الطلاب الفيدرالية فقط لفترة طويلة – في معظم الحالات ، يكون الحد الأقصى هو إجمالي ثلاث سنوات .

هل يمكنني سداد المدفوعات أثناء التأجيل؟

يمكنك سداد قروض الطلاب أثناء وجوده في التأجيل . … إذا كنت مسؤولاً عن الفائدة التي تتراكم أثناء قرض الطالب الخاص بك في تأجيل ، فمن مصلحتك المدفوعات نحو القرض الخاص بك. على سبيل المثال ، إذا اقترضت 37000 دولار بمعدل فائدة قدره 4.45 ٪ لمدة 10 سنوات ، فستدفع 8،908 دولارًا في الفائدة.

هل تتراكم الاهتمام أثناء الصبر؟

في معظم الحالات ، سوف يتراكم الفائدة خلال فترة التأجيل أو الصبر (باستثناء حالة بعض التحمل ، مثل تلك المقدمة نتيجة لحالة الطوارئ Covid-19). هذا يعني أن رصيدك سيزداد وستدفع أكثر على مدى عمر القرض الخاص بك.

ما هي خياراتي بعد الصبر؟

في نهاية خطة الصبر ، يجب سداد المبلغ الضائع ، ولكن هناك خيارات ( إعادة ، سداد ، تأجيل الدفع ، وتعديل القرض ).

كم من الوقت بعد الصبر يمكنك الحصول على رهن عقاري جديد؟

إذا كنت في حالة صبر ، فهناك قواعد مرتبطة بإعادة التمويل. للخروج من الصبر ، عليك أن تجعل ثلاثة أشهر من المدفوعات المتتالية قبل أن تتمكن من الإغلاق على قرض جديد. هذه الأشياء يمكن أن تلعب دورها وتكون مشكلة كبيرة.

ماذا يحدث للضمان أثناء التحمل؟

سيكون لديك في النهاية لسداد مبالغ التوسل المؤجلة ، إلى جانب المدير والفائدة التي تخطيتها أثناء التحمل. بشكل عام ، تسمح إرشادات خدمة القروض للمقترضين بالتعرف على: … تعديل القرض الذي يضيف فيه الموظف المبلغ المتأخر إلى رصيد الرهن العقاري.

هل يمكنني تأجيل رهنتي لمدة شهر؟

يجوز لبعض المقرضين تعليق الدفع لمدة شهر أو أكثر ، في حين أن الآخرين يقللون من الدفع إلى مبلغ يمكنك تحمله. … في نهاية فترة الصبر ، يُطلب منك إجراء مدفوعات أعلى للحاق بالمدفوعات التي فاتتك.

هل يجب أن أستخدم المدفوعات المؤجلة؟

لا يحتوي تأجيل مدفوعات القرض على تأثير مباشر على درجات الائتمان الخاصة بك وقد يكون خيارًا جيدًا إذا كنت تواجه مشكلة في سداد المدفوعات. … قد تستمر قروضك في تراكم الفائدة ، وقد تدفع أكثر على المدى الطويل أو لديك فواتير شهرية أكبر بمجرد استئناف الدفع.

كيف يعمل الدفع المؤجل؟

عندما تقوم بتأجيل الدفع ، أنت توافق على تأجيل هذه الدفعة حتى تاريخ لاحق . على سبيل المثال ، إذا حصلت على تأجيل لمدة شهر واحد وكنت من المقرر أصلاً سداد قرضك في نوفمبر 2021 ، فستدفع الآن في ديسمبر 2021 (على افتراض أنه ليس لديك أي مدفوعات أخرى مؤجلة). < /p>

هل يأخذ صبر فكرة جيدة؟

الصبر يتيح تخطي بعض أو كل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لمدة عام . ولكن يجب أن يكون الصبر الملاذ الأخير ، شيء يجب تجنبه إذا كان ذلك ممكنًا. على الرغم من أنه يمكن أن يكون شريان الحياة على المدى القصير ، إلا أن الصبر سيؤدي بلا شك إلى مشاكل ائتمانية للكثيرين على الطريق.

هل عليك سداد الصبر؟

إذا تلقيت تأجيلًا للدفع ، فلن تحتاج إلى تعويض المدفوعات التي يُسمح لك بالتوقف مؤقتًا أو تقليلها أثناء الصبر حتى نهاية القرض. في نهاية القرض ، قد يطلب منك موظفك سداد المدفوعات التي تم تخطيها مرة واحدة من العائدات من البيع أو من خلال إعادة التمويل.

كيف تستفيد من الصبر؟

5 أشياء ذكية للقيام بها مع صبر قرض الطلاب الإضافي

  1. ترسيخ مدخرات الطوارئ. …
  2. دفع بطاقة الائتمان وغيرها من الديون عالية الفائدة. …
  3. وضع خطة ادخار طويلة الأجل. …
  4. دفع إضافيًا نحو قروضك. …
  5. فكر في تبديل خطط السداد.