Mike degiorgiofounder والرئيس التنفيذي.
ماذا يفعل Crexi؟
يمكّن
Crexi المتخصصين في العقارات التجارية من تبسيط الصفقات والإدارة وإغلاقها بشكل أسرع في النهاية بشكل أسرع مع مجموعة الأدوات المتقدمة . مع وجود ملايين المستخدمين وأكثر من 500000 قائمة تجارية بلغ مجموعها أكثر من مليون دولار على قيمة الممتلكات ، يعد Crexi أسرع منصة CRE نموذجي.
ما هي قيمة Crexi؟
مع الأخذ في الاعتبار Crexi بقيمة 450 مليار دولار في الممتلكات ، من الواضح أيضًا أن هذا هو سوق مربح للاضطراب.
كيف يمكنني الاتصال بـ Crexi؟
- اتصل على البريد الإلكتروني [email protected].
- رقم الهاتف +1 888-273-0423.
هل لدى Crexi تطبيق؟
يتيح تطبيق الهاتف المحمول الجديد للمستخدمين: تصفح قاعدة بيانات Crexi بالكامل لاكتشاف أحدث خصائص للبيع والتأجير . … مشاركة القوائم مع الآخرين عبر النص أو البريد الإلكتروني أو الركود أو وسائل التواصل الاجتماعي أو التطبيقات الأخرى. الوصول إلى مزيد من المعلومات حول عقار عبر تقديم مذكرات ، أو سرد النشرات ، أو الكتيبات.
ما هو أفضل موقع للعقارات التجارية؟
أفضل 5 مواقع قائمة في CRE في 2020
- loopnet.
- crexi.
- مصرفي.
- brevitas.
- thebrokerlist.
ما هي قائمة الوسيط؟
يعمل وسيط القائمة كوكيل لأولئك الذين يرغبون في إجراء حملات تسويقية مباشرة عبر البريد المباشر أو البريد الإلكتروني أو التسويق عبر الهاتف . يوفر الوسطاء في قائمة القوائم التي تحتوي على اسم احتمال وعنوانها الفعلي.
الحد الأدنى
كم عدد المشتركين لدى Crexi؟
منذ جولتها المؤسسية الأخيرة في عام 2018 ، أضافت الشركة أكثر من 300000 عقار في جميع أنحاء البلاد ، و أكثر من 6 ملايين عميل .
كيف يتم حساب معدل الحد الأقصى؟
يتم حساب
معدل الرسملة من خلال تقسيم صافي دخل التشغيل الخاص بالممتلكات حسب القيمة السوقية الحالية . هذه النسبة ، المعبر عنها كنسبة مئوية ، هي تقدير للعائد المحتمل للمستثمر على الاستثمار العقاري.
ما هي خدمة الوساطة؟
يوفر الوساطة خدمات وسيطة في مجالات مختلفة ، على سبيل المثال ، الاستثمار أو الحصول على قرض أو شراء العقارات. الوسيط هو وسيط يربط البائع والمشتري لتسهيل المعاملة. يمكن للأفراد أو الكيانات القانونية أن تعمل كوسطاء.
كيف يمكنني معرفة ما تستحقه عقاري التجاري؟
قيمة الممتلكات = إجمالي الإيجارات الإجمالية X مضاعف الإيجار الإجمالي
كمثال ، لتقييم عقار يبلغ إجمالي إيجارات إجمالية قدرها 90،000 دولار و GRM من 8 ، العقار ستكون القيمة (90،000 دولار * 8) ، أو 720،000 دولار. لكي ينتج عن ذلك قيمة دقيقة ، تحتاج إلى معرفة GRM للخصائص المماثلة.
هل يوجد موقع مثل Zillow للعقارات التجارية؟
loopnet . Loopnet هي واحدة من أكثر محركات البحث CRE شهرة. بالنسبة لأولئك الأكثر مشاركة في العقارات متعددة الأسرة أو السكنية ، غالبًا ما تعتبر Loopnet Zillow للعقارات التجارية.
ما هو الفرق بين Loopnet و Costar؟
سمحت LoopNet دائمًا للمستخدمين بنشر قوائم وبحث مجانًا ، لكن Costar قد أشار إلى نية لتحويل مستخدمي Loopnet في نهاية المطاف إلى العملاء. … لكن Cain قال إن مستخدمي Loopnet سيظلون قادرين على نشر القوائم والبحث في قاعدة البيانات مجانًا بعد هذا التكامل.
هل لدى Crexi API؟
لتزويد المشترين والمستأجرين بأكبر قاعدة بيانات لقوائم العقارات التجارية ، نحن نتشارك في مجموعة متنوعة من خدمات القائمة المتعددة Marketplace.
كيف يمكنني حذف قائمة على Crexi؟
حذف قائمة
- تحوم فوق crexi وحدد إما أدوات البيع أو أدوات التأجير.
- انتقل إلى عمود الإجراءات وانقر على “…”
- حدد إزالة الخاصية.
- قم بتأكيد الحذف الكامل لجميع البيانات والقائمة.
كيف تحسب قيمة خاصية؟
القيمة تساوي صافي الدخل التشغيلي مقسومًا على معدل الحد الأقصى
تجمع طريقة التقييم شائعة الاستخدام بين الدخل ومعدل الرسملة لتحديد القيمة الحالية للممتلكات التي يتم النظر فيها للشراء.
كيف يمكنني معرفة ما يستحقه ممتلكاتي؟
كيفية العثور على قيمة المنزل
- استخدم أدوات التقييم عبر الإنترنت. البحث – كم هو كبير في منزلي؟ – يكشف عبر الإنترنت العشرات من مقدري القيمة المنزلية. …
- الحصول على تحليل السوق المقارن. …
- استخدم حاسبة مؤشر أسعار FHFA House. …
- استئجار مثمن محترف. …
- تقييم الخصائص المماثلة.
كيف يتم حساب قيمة الأرض؟
يتم تقدير قيمة الأرض بالطريقة المقارنة . يتم الحصول على القيمة الحالية للأرض بناءً على السعر الذي تم فيه بيع عقار مماثل مؤخرًا في تلك المنطقة. حيث ، الأرض = التكلفة المشاركة في شراء أو الحصول على الأرض.
ما هي رسوم السمسرة؟
ما هي رسوم السمسرة؟ رسوم السمسرة هي الرسوم التي يفرضها وسيط لتنفيذ المعاملات أو تقديم خدمات متخصصة . رسوم الوسطاء رسوم الوساطة على الخدمات مثل المشتريات والمبيعات والمشاورات والمفاوضات والتسليم.
ما هو الفرق بين الوسيط والوساطة؟
كأسمور الفرق بين الوساطة والوسيط
هو أن الوساطة هي شركة أو شركة أو شركة تتمثل أعمالها في العمل كوسيط (على سبيل المثال ، سمسار البورصة) الوسيط هو وسيط بين المشتري والبائع.
ما هي 4 أنواع من الاستثمارات؟
هناك أربعة أنواع استثمار رئيسية ، أو فئات الأصول ، يمكنك الاختيار من بينها ، لكل منها خصائص ومخاطر وفوائد متميزة.
- استثمارات النمو. …
- الأسهم. …
- الخاصية. …
- الاستثمارات الدفاعية. …
- نقدي. …
- الفائدة الثابتة.
ماذا يعني معدل الحد الأقصى 7.5 ٪؟
مع هذا التحذير ، لفهم معدل الحد الأقصى الذي تأخذه ببساطة صافي دخل التشغيل السنوي للمبنى مقسومًا على سعر الشراء . على سبيل المثال ، إذا كان عقار الاستثمار يكلف مليون دولار ، ويولد 75000 دولار من NOI (صافي الدخل التشغيلي) في السنة ، فهو معدل الحد الأقصى 7.5 في المئة.
لماذا يكون معدل الحد الأقصى أعلى خطورة؟
من الناحية النظرية ، يعني معدل الحد الأقصى الأعلى الاستثمار أكثر خطورة . … إنه نفس المبدأ الذي يمنحك عائدًا أقل للأصول منخفضة المخاطر مثل سندات الخزانة (1.91 ٪ للسندات لمدة 30 عامًا اعتبارًا من 8/27/21) مقارنة بأصول أكثر خطورة مثل الأسهم (متوسط العوائد التاريخية السنوية. إلى 10 ٪).