منذ الأول من يونيو 2019 ، لم يعد من المتوقع أن يدفع المستأجرين مقابل الشيكات المرجعية . يجب أن تتم تغطية هذه التكلفة من قبل مالك الوكالة ، بما في ذلك تكلفة أي مراجع ضامنة يمكن أن تكون مطلوبة. إذا فشل المستأجر في الفحص المرجعي ، فلا يزال من الممكن تحصيل رسوم من الخدمة.
هل يُسمح لأصحاب العقارات بفرض رسوم على الشيكات الائتمانية؟
يجب ألا يجبرك مالك العقار أو الوكيل على دفع رسوم للتحقق من الائتمان . إذا كان بإمكانك الإبلاغ عنهم لمعايير التداول. … قد لا يزالون يستأجرون لك إذا عرضت دفع إيداع أكبر ، أو المزيد من الإيجار مقدمًا أو إذا كان يمكنك الحصول على ضامن. اقرأ المزيد عن الودائع ، والإيجار مقدمًا والضامن.
هل يمكن للمالك أن يطلب بيانات بنكية؟
يمكن لـ المالك أن يطلب قانونيًا أي معلومات معقولة تتحقق من قدرتك على دفع الإيجار . … يتحقق بعض الملاك دخلك من خلال طلب نسخ من بيانات البنوك الخاصة بك. المالك هو ضمن حقوقه في طلب مثل هذه المعلومات.
من الذي يدفع إلى مراجعة الائتمان أو المالك؟
الإجابة البسيطة هي لجعل المستأجرين يدفعون لأنه من الواضح أنه يمكن أن تضيف تكاليف العروض بسرعة. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه نظرًا لأنه نظرًا لأن مديري العقارات المتنافسين قد لا يدفعون للمستأجرين مقابل الفحص ، فإنك تخاطر بفقدان المستأجرين الذين يحتمل أن يتطلعوا إلى توفير بضعة دولارات أثناء عملية التقديم.
ماذا يحدث إذا فشلت في الرجوع إلى المستأجر؟
بالنسبة للمبتدئين ، إذا كان المستأجر قد زودك بمعلومات دقيقة تمامًا ولكنه فشل في الرجوع ، فسيتم تصنيف ذلك على أنه الوكيل أو المالك يخرج من عملية التقديم وسيحتاج إيداع الحجز إلى ذلك يكون رد.
ماذا يطل على الملاك عند الاستئجار؟
قبل استئجار السكن لك ، قد يطلب منك الملاك تقديم المراجع والمستندات التي تظهر أنك مسؤول ولديك ما يكفي من المال لدفع الإيجار. قد يسألونك عن: المعلومات الأساسية حول المكان الذي تعيش فيه وتعمل . رسالة من صاحب العمل تنص على دخلك السنوي.
كيف يمكنني التحقق من سجل المستأجر الخاص بي؟
يمكنك طلب نسخة من تقرير Experian Rentbureau عن طريق إكمال نموذج الطلب وإرساله بالبريد ، أو عن طريق الاتصال بـ 877-704-4519 . الشركات الكبرى الأخرى التي تقدم تقارير تاريخ المستأجر هي بيانات lexisnexis و corelogic والمستأجر.
هل يمكنك مزيفة مرجع المالك؟
يمكن أن يكون مزيف . كان من الممكن أن يكون المرجع المزيف مستعدًا لوضع قانون المالك إذا اتصلت بقول أنك بحاجة إلى مرجع مالك ، ولكن يمكنك التخلص منها إذا كنت تتظاهر بأنها تتصل كمستأجر.
هل يمكن للمالك أن يرفض كتابة مرجع؟
من الناحية القانونية ، لا يجوز لأصحاب العقارات إعطاء المراجع .
هل يمكنني رفض إعطاء المستأجر مرجعًا؟
سمع العديد من الملاك شائعات بأنهم لا يستطيعون إعطاء المستأجرين إشارة سيئة. هذا ليس صحيحًا ، وإذا كانت هناك حقائق محددة يمكن التحقق منها تتعلق بمستأجر معين ، فأنت تتحمل مسؤولية السماح لأصحاب العقارات الآخرين بمعرفة.
كيف يمكنني التحقق من تاريخ الإيجار مجانًا؟
يمكنك التحقق من تقرير سجل الإيجار الخاص بك مجانًا مرة واحدة في السنة ، وذلك بفضل قانون الإبلاغ عن الائتمان العادل . للحصول على تاريخ الإيجار الخاص بك ، انتقل إلى الإنترنت للعثور على قائمة بمقدمي تقارير تاريخ الإيجار. من هناك ، يمكنك التواصل مع وكالة تقارير تاريخ الإيجار التي تختارها واطلب منهم نسخة من التقرير.
ما الذي يعتبر تاريخ الإيجار السيئ؟
الأحداث المحددة التي قد تدل على أن تاريخ الإيجار الضعيف تشمل مدفوعات الإيجار المتأخرة ، والشيكات المرتدة ، وانتهاك اتفاقية الإيجار ، وإتلاف الشقة ، والمراجع السيئة ، والإخلاء السابق.
ما هو التحقق من الإيجار؟
التحقق من الإيجار أو التحقق من المستأجر أمر مهم لأنه يمنح الملاك لقطة من تاريخ تأجير المستأجر المحتملين . يتم التحقق من خلال تشغيل فحص الخلفية عبر الإنترنت ، و/أو الهاتف ، و/أو البريد الإلكتروني للحصول على نظرة ثاقبة على تأجير مقدم الطلب والمالي.
هل يمكنني الكذب بشأن دخلي على طلب الإيجار؟
يكمن العديد من المتقدمين على طلبات الإيجار ، سواء كان الأمر يتعلق بالدخل أو التوظيف السابق أو التاريخ الجنائي. على الرغم من أنه من النادر أن يفشل المالك المحتمل في الكشف عن الحقيقة ، إلا أنه ممكن. … لكن الكذب على طلب الإيجار له عواقب ، حتى لو لم يكن ذلك قانونيًا.
هل يمكن للمالك إجراء فحص ائتماني بدون رقم ضمان اجتماعي؟
وفقًا لمتحدث باسم شركة فحص وطنية ، فإن رقم الضمان الاجتماعي ليس إلزاميًا لفحص الائتمان . يمكنك طلب تقرير ائتمان باسم وعنوان. … قد يكون فعل المالك المتمثل في طلب تقرير هو الشيء نفسه الذي يبدأ تاريخ ائتمان هذا الشخص.
كيف تفشل في الرجوع إلى المستأجر؟
يتضمن ذلك:
- المصرفية – عادةً ما تعني ردود الفعل السلبية أن شخصًا ما كان ينقل حسابات مصرفية في كثير من الأحيان والتي يمكن أن تكون علامة على سوء إدارة الأموال أو مشاكل الائتمان. …
- القدرة على تحمل التكاليف – إذا كان دخل المستأجر أقل من مرتين ونصف المبلغ الإيجار الذي سيفشلون عادة في الرجوع إليه.
كيف يمكنني اجتياز فحص مرجعي للمستأجر؟
المرجع المستأجر: 7 نصائح ستساعدك على المرور بسرعة
- يكون مقدمًا. …
- احصل على أوراقك معًا. …
- إبلاغ الحكام. …
- أجب على جميع المراسلات بأسرع ما يمكن. …
- قم بعمل من سيدفع ماذا. …
- تأمين ضامن قبل بدء عملية الرجوع إلى المستأجر. …
- أخيرًا ، لديك أموالك بالترتيب.
كم من الوقت تستغرق الشيكات المرجعية الإيجار؟
عادةً ما يكون المرجع المستأجر للمالك عملية سريعة. يجب أن يستغرق الأمر حوالي 48 ساعة بمجرد استلام جميع الوثائق وتوقيعها من قبل مزود المرجع المستأجر.
كيف يمكنني إصلاح تاريخ الإيجار الخاص بي؟
اتصل بالمالك السابق ، واعتذر عن سلوك الإيجار السلبي ، وعرض دفع أي أموال مستحقة. قد يوافق المالك على تحديث المرجع الذي سيعطيه لك لتعديل الطريقة التي تركتها سابقًا.
ماذا يظهر تاريخ الإيجار الخاص بي؟
فقط ما هو تاريخ الإيجار؟ إنها معلومات أساسية عن ترتيبات الإيجار السابقة الخاصة بك ، والتي تشمل أمثال العناوين السابقة ، ومدفوعات الإيجار المتأخرة والإخلاء ، وكذلك التاريخ الجنائي ، ودرجة الائتمان الخاصة بك وغيرها من البيانات لمساعدة المالك على الحكم على ما إذا كان أنت مناسبة جيدة كمستأجر.
هل سيؤدي الائتمان إلى إخلاء الكارما؟
إذا كنت قد واجهت إخلاء ، فلن تظهر عملية الإزالة والحكم على تقارير الائتمان الخاصة بك . … لن تظهر هذه الأحكام على تقارير ائتمان المستهلك مثل VantagesCore 3.0 التي تراها في الائتمان Karma ، حيث تمت إزالتها من تقارير ائتمان المستهلك في عام 2017 ولم يعد يتم الإبلاغ عنها.
كيف يتحقق الملاك من تاريخ الإيجار؟
بدلاً من جمع درجة الائتمان والخلفية الائتمانية للمستأجر كما يفعل شيك الائتمان ، يساعد التحقق من الإيجار أصحاب العقارات ومديري العقارات على التحقق من تاريخ تأجير المتقدمين. عادة ما يتم ذلك من خلال فحص الخلفية مع التحقق من المكالمات الهاتفية .
ما الذي يجب أن يقوله مرجع المالك؟
ما الذي يجب أن تدرجه في رسالة مرجعية للمالك؟
- تاريخ كتابة الرسالة.
- اسمك وعنوانك والبريد الإلكتروني أو رقم الهاتف.
- اسم المستلم (أو تحية عامة)
- عنوان العقار الذي استأجره المستأجر.
- تواريخ عقد الإيجار.
- أي انتهاكات عقد الإيجار ، مثل مدفوعات الإيجار المتأخرة.