كما يوحي الاسم ، فإن الخاصية غير الساحلية هي قطعة أرض تحيط بها الكثير التي يملكها الآخرين . ولهذا السبب ، فإن الممتلكات غير الساحلية ليس لها طريق وصول قانوني. الطريقة الوحيدة للوصول إلى الأرض هي عبور ممتلكات الجيران. مثال يمكن أن يكون جزءًا شاغراً يجلس خلف مركز للتسوق.
كيف يمكنك الوصول إلى الأراضي غير الساحلية؟
الارتفاق بالضرورة هو أمر من المحكمة يمنح مالك الأرض الذي يحق له الوصول إلى ممتلكاتهم. ومع ذلك ، يجب أن يثبت المالك غير الساحلي من خلال الفعل والبحث عن العنوان أن كل من الممتلكات غير الساحلية والممتلكات المجاورة كانت مملوكة في وقت واحد من نفس الشخص.
هل من القانوني للممتلكات غير الساحلية في ميشيغان؟
يوفر Michigan Law حاليًا علاجًا لعدم الوصول ، وتوفير “إرتداد” على الأراضي التي تم إنشاء الطرود غير الساحلية منها (أو “” Splet Out “). وبالتالي ، فإن مالكي الممتلكات غير الساحلية في كثير من الأحيان لديهم بدائل قانونية لطلب ترسمة على الطريق على أرض الدولة.
هل يمكنك رفض الوصول إلى الممتلكات غير الساحلية؟
تحمي القوانين الفيدرالية والولائية الاستخدام الإنتاجي للممتلكات من خلال ضمان أنه لا يمكن أن يكون غير ساحلي – أي ، حرمان من الوصول إلى طريق عام – حتى لو لم يكن لديه إمكانية الوصول المباشر على الطرق. في معظم الحالات ، تمنع العلاجات البسيطة الممتلكات من أن تكون غير ساحلية.
هل يمكن لمالك العقار منع تسهيل؟
يمكن إنشاء
الأوساخ بعدة طرق مختلفة ، ولكن غالبًا ما يتم منح الأرواح في الأفعال وغيرها من الأدوات القابلة للتسجيل. … علاوة على ذلك ، قضت المحاكم أيضًا بأن مالك العقار مع تسهيل يركض فوقه ليس له الحق في منع أو يضعف الاستخدام الفعال للتسهيل.
إلى أي مدى أنا أملك أرضي؟
تختلف القوانين من ولاية إلى أخرى ، ولكن عادةً ، إذا اشتريت جدك العظيم – اشترت ممتلكاتك قبل عام 1891 ، فغالبًا ما تملكها على طول الطريق إلى مركز الأرض. ولكن ، تقتصر المنح الأراضي التاجية الصادرة بعد عام 1891 على تقريبًا 15.24 مترًا تحت السطح .
ما مدى صعوبة الحصول على تسهيل؟
من أجل الحصول على تسهيل ، تحتاج إلى للتفاوض مع مالك الأرض الذي تريد استخدامه . بعد ذلك ، ستحتاج إلى صياغة مستند قانوني مقبول وتقديمه باستخدام مسجل الأفعال.
ما هي قيمة الممتلكات غير الساحلية؟
الممتلكات غير الساحلية ، أو الأرض بدون وصول قانوني ، تساوي أقل بكثير من قطعة أرض مماثلة لها وصول قانوني مناسب. كل الأشياء الأخرى متساوية ، قد تكون الممتلكات غير الساحلية فقط 20-30 ٪ بقدر .
ماذا يحدث للتسديد عند بيع عقار؟
إذا تم بيع العقار إلى مالك جديد ، فسيتم نقل الارتفاق عادةً مع العقار . ومع ذلك ، فإن صاحب الارتفاق له حق شخصي في الارتفاق ويمنعه من نقل الارتفاق إلى شخص أو شركة أخرى.
ما هي الولايات المتحدة غير ساحلية؟
الحالات غير الساحلية المنفردة في الولايات المتحدة
- أريزونا وأركنساس. …
- مقاطعة كولومبيا وإيداهو. …
- كنتاكي وميشيغان. …
- مينيسوتا ومونتانا. …
- نيفادا ونيو مكسيكو. …
- داكوتا الشمالية وأوهايو. …
- أوكلاهوما وبنسلفانيا. …
- تينيسي ، فيرمونت ووست فرجينيا.
من المسؤول عن الحفاظ على تسهيل في ميشيغان؟
إحدى القضايا التي تظهر من وقت لآخر هي مسؤوليتها هي الحفاظ على الارتفاق. الإجابة المختصرة هي “ صاحب الارتفاق المسؤول عن الحفاظ على الارتفاق.
ما هو الطريق الخاص في ميشيغان؟
(2) – “الطريق الخاص” يعني طريقًا مملوكًا للقطاع الخاص والمحافظة عليه ، مما يتيح الوصول إلى أكثر من إقامة أو مكان عمل ، والذي عادةً ما يكون مفتوحًا للجمهور وعندهم الأشخاص بخلاف المالكين الموجودين فيهم قد يسافرون أيضًا.
كيف يمكنني الحصول على ارتفاء في ميشيغان؟
قد يتم إنشاء ترميمة من خلال منحة صريحة – والتي تتطلب من أداة النقل أن تحتوي على لغة تُظهر نية واضحة لإنشاء تسهيل. مثل أي أداة تخلق أو تؤثر على الاهتمام بالأرض ، يجب أن يكون الارتفاق مكتوبًا لتلبية قانون الاحتيال.
ما هي أنواع الارتفاق الأربعة؟
هناك أربعة أنواع شائعة من الارتفاق. وهي تشمل الارتفاق بالضرورة ، والراحة حسب الوصفة الطبية ، والتسهيل عن طريق الإدانة ، وتسهيل الحزب .
ما هي الأنواع الثلاثة من الأهمية؟
هناك ثلاثة أنواع شائعة من الأهمية.
- الارتفاق في الإجمالي. في هذا النوع من الارتفاق ، لا يتم إشراك إلا الممتلكات ، ولا يتم النظر في حقوق المالكين الآخرين. …
- الارتفاق appurtenant. …
- الارتفاق الإلزامي.
هل يمكنك البناء على الارتفاق؟
يمنح الارتفاق شخصًا ما الحق في استخدام قسم من الأرض لغرض محدد على الرغم من أنه ليس مالك تلك الأرض. … عمومًا لا ، لأن يمكنك البناء تحت أو أكثر إذا لم يكن للعمل تداخل مادي مع الارتفاق .
هل أملك الماء تحت أرضي؟
من يملك الماء في المقاطعة؟ في ألبرتا ، كما هو الحال في المقاطعات الكندية الأخرى ، تمتلك حكومة المقاطعة جميع المياه في المقاطعة . تؤكد المقاطعة هذه الملكية بموجب قانون المياه. لا يهم ما إذا كانت المياه موجودة على أرض خاصة أو أراضي عامة ، وتمتلكها الحكومة.
هل تملك المجال الجوي على الممتلكات الخاصة بك؟
ما مقدار المساحة الجوية التي يمكنك امتلاكها؟ … في الواقع ، في القانون العام ، تمتد حقوقك في المساحة الجوية فوق الممتلكات الخاصة بك فقط إلى “الطول كما هو ضروري للاستخدام العادي والاستمتاع بـ أرضه والهياكل عليه”.
هل تملك الأرض تحت منزلك؟
ربما تمتلك الأرض
بشكل عام ، من المحتمل أن تمتلك العقار أسفل منزلك وحوله . يعتمد معظم قانون ملكية الممتلكات على العقيدة اللاتينية ، – بالنسبة لمن يمتلك التربة ، فإنها تصل إلى الجنة وحتى الجحيم.
هل يمكنك أن تقول لا للتسهيل؟
رفض الارتفاق
نظرًا لأن الارتفاق هو طلب لاستخدام الممتلكات الخاصة بك ، فأنت لديك الحق في إنكاره . ومع ذلك ، إذا كان كيانًا عامًا يطلب التسهيل ، مثل الحكومة المحلية ، فقد يأخذك إلى المحكمة.
هل يمكن لجار حظر الحق في الطريق؟
أي تدخل كبير مع حق الطريق هو مصدر إزعاج في القانون العام. يمكن لمالك اليمين (المعروف باسم “مالك” € “. >
هل يمكن أخذ حقوق الارتفاق؟
على الرغم من أن مالك ملكية الملكية العقارية لا يمكنه ببساطة التخلي عن الملكية ، فإن مالك يمكن أن ينهي تسهيله عن طريق التخلي عنه . على عكس الأحاديات المهجورة ، لا يستمر الارتفاق المهجور في الوجود ، في انتظار أن يجد شخص آخر ويحمله. ينتهي ببساطة.