بما أنك لم توقع اتفاقية إعادة التأكيد على الرهن العقاري الخاص بك ، فأنت غير مسؤول عن الدين ولكن المقرض لا يزال لديه امتياز في المنزل. … إذا كان الرهن العقاري لأكثر من البيت يستحق ، فلا يمكنك بيعه إلا إذا حصلت على البنك للموافقة على البيع على المكشوف .
لم يعيد تأكيد الرهن العقاري هل يمكنني الابتعاد؟
إذا لم تقم بإعادة التأكيد على الديون المضمونة من قبل منزلك ، يمكنك السير بعيدًا (ولا يمكن للبنك استدعاء الافتراضي ومحاولة إخلائك طالما أنك حاليًا في منزلك).
هل يجب أن أعيد تأكيد رهن العقاري؟
بشكل عام ، لا يوجد سبب لإعادة تأكيد التزام الرهن العقاري ما لم يوافق الرهن العقاري على تعديل واحد أو أكثر من شروط الرهن العقاري بحيث يكون الحفاظ على الرهن العقاري أكثر فائدة بكثير.
ماذا يحدث إذا لم تعيد تأكيد الرهن العقاري؟
إذا لم تعيد تأكيد الرهن العقاري ، فسيتم تفريغ مسؤوليتك الشخصية عن دفع الدين الذي تمثله الملاحظة الإذنية في قضية الإفلاس الخاصة بك . … يمكن للشركة حبس الرهن العقاري وإجبار بيع الرهن إذا توقفت عن دفع المدفوعات.
هل ما زلت أمتلك منزلي بعد الفصل 7؟
لا يساعدك الفصل 7 في الحفاظ على المنزل إذا كنت متأخراً على الرهن العقاري. إذا كنت تتأخر أو تواجه حبس الرهن ، فإن الفصل 7 لا يوفر طريقة لك للحاق بالركب. لذا ، ما لم يكن بإمكان التفاوض على شيء ما مع المقرض الخاص بك بشكل مستقل عن الإفلاس ، فمن المرجح أن تفقد منزلك .
كم من الوقت يجب عليك إعادة تأكيد الرهن العقاري؟
تأكد من تقييم جميع خياراتك بعناية وفهم العواقب الكاملة قبل أن تقرر إعادة تأكيد أي ديون. ومع ذلك ، يجب أن تقرر بسرعة لأنه يجب تقديم اتفاقيات إعادة التأكيد إلى المحكمة في موعد لا يتجاوز 60 يومًا بعد اجتماع الدائنين 341 (أ) .
كم من الوقت بعد إيقاف دفع الرهن العقاري هل سيحصلون على حبس؟
في الولايات غير القضائية مثل كاليفورنيا ، حيث يحدث حبس الرهن بدون المحاكم ، عادة ما يكون للمقترضين في الرهن العقاري 111 يومًا حتى الرهن. ومع ذلك ، يمكن أن تستغرق حبس الرهن القضائية أو التي أمرت بالمحكمة سنة أو أكثر مرة واحدة تقصير قرض الرهن العقاري.
ماذا يعني إعادة تأكيد رهنك العقاري؟
إعادة توجيه الرهن العقاري الخاص بك يعني أن تقوم بتقديم أوراق تنص على تأكيد هذا الدين بغض النظر عن تفريغ الإفلاس الخاص بك . هذا يحمي المقرض الخاص بك من الخسارة على الأموال التي استثمروها في العقار ، كما يتيح لك الاحتفاظ بملكيتك في المنزل وحقوق الملكية المتراكمة.
كم من الوقت يمكنك العيش في منزلك دون دفع الرهن العقاري؟
مقدار الوقت بين بداية الرهن ومزاد المنزل يختلف اختلافًا كبيرًا من ولاية إلى أخرى. خلال هذا الوقت ، يمكنك عادة البقاء في منزلك دون دفع الرهن العقاري في أي مكان من شهرين إلى عام واحد.
هل يمكنني إعادة تأكيد الديون بعد التفريغ؟
إذا قررت إعادة تأكيد الدين ، يجب عليك القيام بذلك قبل إدخال التفريغ . يجب عليك التوقيع على اتفاقية إعادة تأكيد مكتوبة وتقديمها إلى المحكمة. يتطلب قانون الإفلاس أن تحتوي اتفاقيات إعادة التأكيد على مجموعة واسعة من الإفصاحات.
هل يمكنني تعديل رهنتي بعد الفصل 7؟
تعرف على التقدم بطلب لتعديل الرهن العقاري أثناء الإفلاس في الفصل 7. … ومع ذلك ، إذا ، بعد تقديم طلب لإفلاس الفصل 7 ، يوافق المقرض الخاص بك على تعديل القرض (غالبًا ما يسمى التمرين) ، لا يوجد شيء في القانون يمنعك من تعديل القرض .
كيف تتفاوض على تسوية الرهن العقاري الثانية؟
كلما طالت الأجر ، زادت سلطة التفاوض الخاصة بك.
- اتصل بالمقرض لمناقشة الديون. ابدأ عملية التسوية من خلال التعبير عن مصلحة في دفع الدين. …
- تقديم عرض. …
- ذكر المقرض الذي تعرفه حقوقك. …
- ضع أي اتفاق في الكتابة.
هل إعادة التأكيد على الائتمان؟
إعادة توحيد تساعد في إعادة بناء الائتمان الخاص بك
حتى لا تساعدك المدفوعات في الوقت المناسب على إنشاء سجل ائتماني جيد بعد الإفلاس. إذا قمت بإعادة تأكيد القرض ، فسيستمر المقرض الخاص بك في الإبلاغ عن المدفوعات.
هل يتم تفريغ الرهن العقاري في الفصل 7؟
على الرغم من أن الإفلاس من الفصل 7 يتخلص من مسؤوليتك الشخصية على الرهن العقاري الخاص بك ، إلا أن المقرض لا يزال بإمكانه حبس الرهن إذا توقفت عن الدفع. سيؤدي الإيداع عن إفلاس الفصل 7 إلى مسح قرض الرهن العقاري الخاص بك ، ولكن عليك أن تتخلى عن المنزل . … لذا ، إذا كنت تريد الاحتفاظ بالمنزل ، فيجب عليك الاستمرار في دفع دفع الرهن العقاري.
هل تريد البنوك حبس الرهن؟
بما أنك تعرف الآن أن لا يرغب المقرضون في حبس الممتلكات الخاصة بك – ولا تريدهم أن يربطوا عليك – لديك أرضية مشتركة لوضع اتفاق سيوقف عملية الرهن وتلبية كل من احتياجاتك. تذكر: البنك لا يريد حبس الممتلكات الخاصة بك.
ماذا يحدث إذا كنت أبتعد عن رهنتي العقارية؟
أولاً وقبل كل شيء ، سيؤدي الابتعاد عن الرهن العقاري إلى إسقاط تصنيف الائتمان الخاص بك بمقدار 150 نقطة وسيستغرق الأمر عدة سنوات لاسترداد . مثل هذا الانخفاض له تأثير كبير إذا كان رصيدك جيدًا ، ولكن تأثيرًا أقل بكثير إذا كان الائتمان سيئًا بالفعل.
هل يمكن لشركة الرهن العقاري أن تطردك؟
إذا كانت المحكمة قد منحت مقرض الرهن العقاري الخاص بك أمر حيازة صريح ، فسيقدم الأمر تاريخًا يجب أن تغادر فيه منزلك. … أمر الحيازة يمنح المحكمة المحضرة سلطة إخلائك من منزلك. لا يمكن أن يطردك المقرض بشكل قانوني بدون هذا أمر.
هل يعيد تعديل القرض التأكيد على الديون؟
هذا التعديل لا يعيد تأكيد الدين . تم تفريغ الديون إلى الأبد في قسم الإفلاس بموجب القسم هو 11 USC 524. لا يمكن للمقرض أن يحصل على المدين مرة أخرى على تحمل أي مسؤولية شخصية على الرهن من خلال الدخول في تعديل بعد الإفلاس عندما تم تفريغه بالفعل.
ماذا تخسر عند تقديم الفصل 7؟
ملف الفصل 7 مناديل الإفلاس خارج معظم أنواع الديون ، بما في ذلك ديون بطاقات الائتمان ، وفواتير الطبية ، والقروض الشخصية. يتم إلغاء التزامك بدفع هذه الأنواع من الديون غير المضمونة عندما تمنحك محكمة الإفلاس إفلاسًا للإفلاس.
هل يمكنك إعادة تأكيد الدين في الفصل 7؟
في الفصل 7 الإفلاس ، يمكنك الاحتفاظ بالممتلكات المضمونة بواسطة الضمان (مثل سيارتك) من خلال إعادة تأكيد الدين . … ومع ذلك ، في بعض الأحيان ، ترغب في الحفاظ على قرض في مكانه ، خاصة إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بالممتلكات التي تضمن الديون ، مثل السيارة.
هل عليك سداد تعديل القرض؟
إذا كان تعديلك مؤقتًا ، فمن المحتمل أن تحتاج إلى العودة إلى الشروط الأصلية لرهنك العقاري وسداد المبلغ الذي تم تأجيله قبل أن تتمكن من التأهل للحصول على قرض شراء أو إعادة تمويل جديد. < /p>
من يتلقى حماية مدين CO؟
تنطبق الإقامة المشتركة على جميع الأفراد الذين يلزمون بشكل مشترك مع مدين الإفلاس الفصل 13 . يمكن أن يكون مفيدًا بشكل خاص عندما يكون إفلاس أحد الزوجين فقط ويحصل الزوجان على ديون مشتركة.
كم من الوقت يمكنك البقاء في منزلك بعد تقديم الفصل 7؟
اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد تتمكن من البقاء في منزلك لمدة ستة أشهر أو أكثر بعد الانتهاء من إفلاس الفصل 7. بمجرد تفريغ إفلاسك ، ستحتاج إلى العثور على مكان آخر للعيش فيه. ومع ذلك ، قد لا تحتاج إلى مغادرة منزلك على الفور.