هل يمكن بيع المنزل بأضرار هيكلية؟

Advertisements

إذا كان منزلك يحتوي على أساس متشقق أو يحتاج إلى إصلاحات رئيسية أخرى ، فقد يكون من الصعب جذب مشتر على استعداد لمشاريع إصلاح المنازل الواسعة. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن بيع منزلك.

ما الذي يعتبر الأضرار الهيكلية للمنزل؟

يتم تعريف الضرر الهيكلي على أنه أي ضرر يضر أو ​​يؤثر على السلامة الأساسية لمنزلك . ويشمل ذلك الأساس والجدران والسقف والجدران الحاملة. عند حدوث تلف هيكلي ، قد لا يكون الهيكل نفسه قادرًا على دعم المنزل.

ما مدى تأثير الأضرار الهيكلية على قيمة المنزل؟

النقطة هي أن تلف الأساس يؤثر على كل منزل بشكل مختلف. ولكن إذا كنت تبحث عن تقدير تقريبي للغاية ، فإن ملاحظات يومية نادرة للغاية مفادها أن معظم مشكلات الأساس تقلل من قيمة المنزل بمقدار 10-15 في المائة . بمعنى آخر ، قد يخسر منزل بقيمة 300000 دولار ما بين 30،000 دولار و 45000 دولار.

ما هي النسبة المئوية للمنازل التي لديها مشاكل في الأساس؟

من المحتمل جدًا أن تواجه منزلاً مع مشكلات في الأساس أثناء البحث في منزلك: يقدر بنحو 25 ٪ من جميع المنازل الأمريكية ستعاني 5 ٪ تحمل المشكلات الرئيسية.

هل يؤثر الضرر على التقييم؟

نعم . أي أضرار هيكلية غير مستمرة أو مستمرة يمكن أن تؤذي تقييمك. يتدرب المثمنون المنزليون على البحث عن علامات تيل على الأضرار الهيكلية ، مثل الشقوق في الجدران أو الأرضيات.

كيف يمكنك معرفة ما إذا كان الكراك هيكليًا؟

يتم تشغيل Cracks قطريًا

تشققات خشنة تتحرك في اتجاه قطري أو تبدو وكأنها مجموعة من السلالم التي تحرك الجدار قد تكون علامة على الحركة الهيكلية وقد تكون أكثر خطورة بقليل من الشقوق التي تسير ببساطة لأعلى ولأسفل.

ما الذي يعتبر الضرر الهيكلي الرئيسي؟

أمثلة على العيوب الرئيسية:

الشقوق والأضرار في الأساس (البنية التحتية) الشقوق والأضرار في الأرضيات والألواح (البنية الفوقية) تشققات وأضرار في الجدران (البنية الفوقية) < /p>

ما هي علامات الضرر الهيكلي؟

أعلى 8 علامات على الأضرار الهيكلية في منزلك

  • تشققات أو انتفاخ على الجدران والسقف. …
  • تربة التربة بعيدًا عن جدران المنزل. …
  • تشققات في المدخنة. …
  • فجوات غير متساوية على النوافذ والأبواب. …
  • تراجع أو منحدر أو تكسير الأرضيات. …
  • تسرب السقف والسقف. …
  • رطبة السحب. …
  • تنهار الخرسانة/الطوب.

هل تعاني معظم المنازل القديمة من مشاكل في الأساس؟

بشكل عام ، كلما كان منزلك الأكبر سناً ، يكون على الأرجح أن تتطور مشاكل الأساس في مرحلة ما . تعد الحرف اليدوية للوقت والمواد المستخدمة لوضع الأساس عوامل مهمة في تحديد المدة التي ستستمر فيها. لا تملك العمل والمواد ذات الجودة الضعيفة.

ماذا يحدث إذا لم تقم بإصلاح مشاكل الأساس؟

إذا لم تقم بإصلاح مؤسستك ، فإن العفن والعفن يسبب الأعضاء الخشبيين تحت الرصيف والمنزل في المنزل لتدهور . كلما كانت هناك تشققات أو ختم رديء حول الرصيف والأساس ، يمكن أن تشق الماء طريقه إلى مساحة الزحف.

هل إصلاح مؤسسة تغطية مالكي المنازل؟

بشكل عام ، يتم تغطية أسس منزلك تحت التأمين إذا تضررت بسبب حدث مؤمن ، مثل الفيضان أو النار أو العاصفة. شيء واحد يجب وضعه في الاعتبار هو أن التحول الطبيعي وتسوية المؤسسات أو الأضرار الناجمة عن جذور الأشجار يتم استبعاده دائمًا من الغطاء.

ما الذي يعتبر إصلاحًا هيكليًا؟

التعريفات ذات الصلة

الإصلاحات الهيكلية تعني الإصلاحات والبدائل إلى أسس المبنى ، والجدران الحاملة للأعمدة ، والأعمدة والرافعات واستبدال الأسقف وسطح سطح السفينة .

Advertisements

هل يمكنك الحصول على قرض عقاري على منزل له أضرار هيكلية؟

المنازل التي تحتاج إلى الإصلاح الهيكلي عادة لا تتأهل للحصول على القروض العقارية التقليدية لأن معظم المقرضين لن يقرضوا أموالًا على المنازل لا تساوي على الأقل مبالغ قرض الرهن العقاري المطلوبة. … لحسن الحظ ، مؤمنت FHA 203 (ك) إعادة تأهيل الرهون العقارية موجودة لمساعدة مشتري المنازل على شراء منازل في حاجة إلى الإصلاحات الهيكلية.

هل يغطي التأمين المنزلي القضايا الهيكلية؟

ماذا يغطى مالكي المنازل؟ لا تغطي معظم السياسات الأضرار الهيكلية ما لم يتم حمايتها بأحداث معينة . في كثير من الحالات ، يحتاج مالكي المنازل إلى إضافة ظروف محددة إلى بوليصة تأمين أصحاب المنازل الحاليين أو اتخاذ بوليصة منفصلة للقضايا الهيكلية بشأن التأمين على المنزل.

ما الذي يعتبر عيبًا هيكليًا؟

تعريف العيب الهيكلي هو الأضرار المادية الفعلية لعناصر الحمل المعينة في المنزل الناجم عن فشل عناصر الحمل هذه والتي تؤثر يصبح المنزل غير آمن أو غير صحية أو غير قابل للشفاء.

هل يعتبر القالب عيبًا هيكليًا؟

القالب ليس عيبًا في البناء على الإطلاق . ومع ذلك ، قد يشكل العفن أضرارًا ناتجة عن عيب في البناء.

هل يمكن أن ينهار المنزل من الشقوق؟

نعم . الشقوق هي مؤشر على الفشل الهيكلي. حتى لو لم ينخفض ​​المبنى على الفور ، فإن الشقوق ستضعف سلامته الهيكلية. في النهاية ، سوف يتسببون في انهيار.

ما الذي يعتبر صدعًا هيكليًا؟

تحديد الشقوق الهيكلية

يمكن أن يذهب الكراك الهيكلي في أي اتجاه ، أو عمودي ، أفقي ، أو حتى zigâ zag. لكن الشقوق الهيكلية أوسع عمومًا من 3 مم وسوف تمتد عبر قسم كبير من منزلك. على سبيل المثال ، سوف يمر الكراك الرأسي عبر مستويين على الأقل في منزلك.

ما نوع تشققات الجدار السيئة؟

من جميع الشقوق الأساس ، تشققات الدرج هي الأكثر خطورة. وهي تعمل عادة في خط قطري وتهاجم كتل الخرسانة ومؤسسات الطوب. تبدأ الشقوق في مفصل أو في نهاية الجدار ثم ترتفع أو تسلق. مثل كل الشقوق القطرية ، فإنها ناتجة عن تسوية تفاضلية.

هل تشققات عمودية أو أفقية أسوأ؟

الإجابة البسيطة هي نعم. عادة ما تكون الشقوق الرأسية هي النتيجة المباشرة لتسوية الأساس ، وهذه هي الأكثر شيوعًا في قضايا الأساس. عادة ما تكون الشقوق الأفقية ناتجة عن ضغط التربة و عادة ما تكون أسوأ من الشقوق الرأسية .

ماذا لا يجب أن تقول للمثمن؟

في رسالته ، يسرد 10 أشياء كسمسرة سمسرة (أو حتى مالك المنزل) ، يجب عليك تجنب القول للمثمن:

  • سأكون سعيدًا طالما أنه يتم تقييم سعر البيع على الأقل.
  • بذل قصارى جهدك للحصول على القيمة بأكبر قدر ممكن.
  • كان السوق “النار”. …
  • هل ستأتي في “القيمة”؟

هل يؤثر المنزل القذر على التقييم؟

لم يكن لديك ما يدعو للقلق بشأن هذا من قبل ، لكنك الآن تسأل: هل يمكن أن يؤثر المنزل الفوضوي على تقييم؟ الجواب المختصر هو “ لا ، لا ينبغي أن يؤثر المنزل الفوضوي على نتيجة التقييم . ومع ذلك ، من الجيد أن تكون على دراية بأن هناك ظروفًا يمكن أن تكون فيها حالة منزلك يؤثر سلبا على قيمتها.

هل تؤثر القضايا الهيكلية على التقييم؟

يمكن أن يكون للمنزل الذي يعاني من تلف هيكلي قيمة مخفضة بشكل كبير أثناء التقييم . نظرًا لأن المنزل بأكمله يتأثر بحالة الأساس ، فإن أي نقاط ضعف أو ضرر ينظر إليه على أنه يعرض المنزل بأكمله للخطر. يعتمد التأثير على قيمة التقييم على نوع وشدة الضرر.