من الناحية المثالية ، يجب أن يكون لديك مسح تعبث قبل أن يكمل محاميك البيع وقبل تسليم أي أموال . بهذه الطريقة ، لديك المزيد من النفوذ في تصحيح العيوب. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فما عليك سوى طلب تقرير Snagging في أقرب وقت ممكن بعد استلام المفاتيح.
متى يجب القيام بالتعطل؟
الوقت المثالي لإجراء استبيان تعبث احترافي هو قبل تبادل العقود مع المطور . ومع ذلك ، فإن العديد من المطورين لن يسمحوا بإجراء عمليات التفتيش قبل الانتهاء.
ماذا يفعل snagger؟
سوف يقوم Snagger أولاً بفحص العقار مقابل مواصفاته ، لمعرفة ما إذا كان أي شيء خطأ هناك. بعد ذلك ، يمكنهم التحقق من العناصر الهيكلية ، الجوانب الكبيرة والصغيرة ، ولكن أيضًا إلى الجوانب الأخرى التي لا يمكن للمسح المنزلي بالضرورة ، مثل الأبواب التي لا تغلق بشكل صحيح أو مناسبة قليلاً.
ما هي المدة التي تستغرقها snagging؟
ومع ذلك ، لديك عامين من تاريخ الانتهاء الخاص بك للإبلاغ عن أي عيوب (بما في ذلك مستحضرات التجميل) إلى بناء المنزل الخاص بك والذي يجبرون قانونًا على إصلاحه كجزء من ضمان الممتلكات ، والذي يستمر عادةً لمدة عشر سنوات.
ما هو الفرق بين العطل والعيوب؟
بعبارات بسيطة ، لا يوجد فرق بين العقبة والعيوب . كلاهما يجب أن يغطى في فحص تعطل. الفرق الحاسم هو واحد من شدة. قد تشير العيوب إلى مشكلة أكثر جدية في منزلك والتي تتطلب اهتمامًا أكثر إلحاحًا.
هل يمكنك القيام بقائمة عقبة بنفسك؟
يمكنك القيام بقائمة عقبة بنفسك ، ولكن فقط تفعل ذلك إذا كنت على استعداد للذهاب إلى . لا تتجول في منزلك. ستحتاج إلى الذهاب إلى الغرفة. وضع تسلسل في اللعب فكرة جيدة.
ما الذي يجب أن تبحث عنه في قائمة العطل؟
العيوب الأكثر شيوعًا
- البلاط المكسور على السطح.
- Paintwork ، في أي مكان في أو على الخاصية.
- عزل علوي غير كافٍ.
- غير مكتمل في الحمام.
- لوحات تجزئة سيئة التجهيز.
- لا غسل حمض على الطوب الخارجي.
ما هي المبلغ الذي تحجمه عن snagging؟
يعد الاحتفاظ بالتعطل اتفاقية ملزمة قانونًا حيث يحتفظ مشتري المساكن الجديدة بنسبة مئوية محددة من تكلفة منزلهم حتى يتم إصلاح الأعطال. إنهم سيسلمون هذا المبلغ فقط – الذي يعتقد تحالف أصحاب المنازل أنه يجب أن يكون على الأقل 2.5 ٪ – ستة أشهر بعد انتقالهم إلى منزلهم الجديد.
ماذا يحدث بعد قائمة العقبة؟
بمجرد اكتمال قائمة العقبة ، يمكنك إعطاء نسخة إلى المنشئ. سيعمل المنشئ بعد ذلك على إصلاح العقبات. يجب عليك إجراء فحص نهائي للعقار الجديد للتأكد من إصلاح جميع العقبات. … قد تكون تكلفة التوظيف أعلى إذا كنت تريد منهم فحص العقار معك.
ماذا تفعل بعد استبيان تعثر؟
ما يجب القيام به بعد استبيانك المقطوع
- الخطوة 1: اقرأ الاستطلاع. …
- الخطوة 2: أرسل نتائج استبيانك إلى منشئ منزلك. …
- الخطوة 3: تحدث إلى منشئ منزلك وتصحيح العيوب. …
- الخطوة 4: احجز إعادة فحص.
ما الذي ينطوي عليه المسح الهيكلي؟
ستشمل المسح الهيكلي الكامل فحصًا شاملاً للمناطق الداخلية والخارجية للممتلكات . سيقوم مساح الممتلكات الخاص بك بفحص جميع مناطق الممتلكات بما في ذلك الأرضيات والجدران والأقبية والأبواب والنوافذ والأسطح والكراجات والمزيد.
من يدفع من أجل snagging؟
عادةً ، من المتوقع أن تدفع أنت كمنزل مقابل قائمة الإصلاحات والإصلاحات. ومع ذلك ، يمكنك محاولة نقل التكاليف التي تنطوي على منشئ المنزل عن طريق إضافتها إلى عقد الشراء الذي لديك معه. هذا شيء قد يكون مغطى بالتأمين بشرط أن تدفع فائتك.
كيف يمكنني اختيار شركة تعطل؟
يجب أن يكون لدى شركة Snagging التي تختارها خبرة في صناعة البناء ، وعمليات بناء المنازل ولوائح البناء . يجب أن تكون مرتاحًا للسؤال عن خلفيتهم ويجب أن تجد أن لديهم خبرة عالية في قطاع المباني.
هل يجب أن أحصل على مسح على Build؟
إذا تم تصميم البناء الجديد الذي تشتريه وجاهزًا ، فستقوم بإجراء استبيان Snagging قبل Exchange بشكل مثالي. إذا كان خارج الخطة ، فحاول إجراء الاستبيان قبل الإكمال عندما يكون لديك المزيد من القوة التفاوضية للحصول على أي مشاكل ثابتة.
من يقوم بقائمة العقبة؟
سيقوم العديد من المهنيين بقائمة عقبة لمشتري منزل جديد ، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمساحين والمهندسين .
من يستعد قائمة عقبة؟
يتم إعداد قائمة تعطل (يشار إليها أحيانًا باسم قائمة اللكمة) وإصدارها من قبل سلطة التصديق المناسبة ، وعادة ما يكون ذلك المعماري أو مسؤول العقد أو وكيل صاحب العمل . يجب تصحيح الأخطاء التي تم تحديدها قبل إصدار شهادة عملية عملية.
ما هي قائمة Snag؟
قائمة Snag ، المعروفة أيضًا باسم A Punch List في الولايات المتحدة ، هي وثيقة تعرض العمل لا يزال يتعين القيام به في مشروع البناء. … بالإضافة إلى ذلك ، قد تتضمن قائمة العقبات مواصفات حول الأضرار التي لحقت بمواد أو عناصر أخرى حدثت أثناء البناء ويجب أن تكون ثابتة الآن.
ما هي قيمة قائمة العطل؟
ما هي تكلفة قائمة العقبة في أيرلندا؟ حجم الخاصية هو العامل الرئيسي الذي يملي تكلفة المسح. على سبيل المثال ، يكون سعر قائمة Snag Surveys New Home Surveys Âتون 100.00 للمنزل المكون من غرفة نوم واحدة و ‚240.00 لمنزل من 3 غرف نوم.
ما هي قائمة العقبات في شروط البناء؟
المحتوى ذي الصلة. في البناء ، إما: قائمة تم تجميعها من قبل المهندس المعماري أو مسؤول العقد عند التفتيش من أجل الانتهاء العملي لمشروع البناء . يتم وضع العناصر التي تحتاج إلى الاهتمام ، ولكنها ليست مهمة بما فيه الكفاية لتأخير الانتهاء العملي ، في قائمة تعطل.
لماذا تعتبر غير قانوني؟
السمكة “Snagging” هي الممارسة غير القانونية المتمثلة في رفع خطاف شائك في جسم السمكة وسحبها إلى الشاطئ. … ينتهك Snagging قواعد وأخلاقيات الروح الرياضية عن طريق إبعاد عنصر إغراء الأسماك لأخذ الطعم. هذه الممارسة ضارة للغاية للأسماك.
كيف تعمل قائمة العقبة؟
عمومًا ، يتم تجميع قائمة Snag في نهاية مشروع البناء وهي أساسًا قائمة “عيوب” حيث يمكن ملاحظة الأخطاء ، وهي قائمة شاملة تمامًا من العناصر التي لم يفعلها البناة والمطورين تم الانتهاء منها تمامًا أو أخيرًا على العقار أو لا تفي بمعايير مرضية.
ما الذي تم تصنيفه على أنه عيب؟
العيوب هي جوانب من الأعمال التي لا تتوافق مع العقد . قد تحدث العيوب بسبب: أوجه القصور في التصميم. أوجه القصور المادية.